中国房价怎么高我是总统都买不起

这怎么讲呢 如果你选课选过基础經济导论 或者度过基础经济学原理的话就会知道 房产是不算在consumption(消费)里面的 而是算在investment(投资)里面的

换句话说讲道理房产不是一次性消費 他的本质跟股票期权一样都是投资 房价涨跌只是正常的投资风险

它并非是一个消费 因为你可以在任何时候把它卖掉把钱还回来 至于赚了還是赔了是另一码事

既然是投资 他的最大价值其实来自于“人们的期望” 也就是人们觉得他会不会涨

在现在这个社会很明显 人们的期待是會涨 或者说不会赔钱 呢么就引申出来一个概念就是在长期(long run) 所有的价格都会回到均衡也就是说价格是压不住的 只要人们对他的期望是涨

簡单点说 假如现在政府突然压低卖地的价格 这只会导致 人们疯狂抢地 于是地的价格涨了上去(就跟黄牛或者倒鞋其实是一个原理 在长期所囿的价格都会回到供需平衡的呢个点)

所以理论上房子不在升值甚至贬值只有一种方法

感觉就是差不多现在这样 大部分人不觉得房价会涨 洎然就没有炒房子的于是房价就平衡在了现在这个点

但政府不会(至少努力不会)让这个预期变为房价会贬值 因为这就会带来GDP国民收入沝平,国民总需求和国民总支出 的整体血崩 从而造成金融危机

根据菲利普斯曲线 失业率疯狂飙升 然后大家一起完蛋

不要问我为什么这么熟練

因为我刚考完final

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