请教大家，28层住宅楼房，哪几层比较好啊？【固始吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：255,818贴子：
请教大家，28层住宅楼房，哪几层比较好啊？收藏
不喜欢太高的，20层以下
有懂行的吗？
三分之一以上，三分之二以下，避开13，14，18层。
楼层总数乘以三分之二，在这个数字上下的。
别住18就好了
不推荐高层
七楼，七上八下，自古就有这说法，七是往上走的
通常都是10-15吧
12，13，16
如果釆光可以就九层，否则十二层
在县城以下高层不是首选，不方便…到时自己体会
没住过高层，不懂。
你说的好像精英官邸
我爸妈就住的18层，我不信那些乱七八糟的，人只有靠自己，我又买了一套26层的这楼是32层的，住了高层你就知道高层的好了，没蚊子没老鼠，采光，空气，，，，
9层到12层我个人认为要么选10层，要么12层
我喜欢九楼，自己就买的九楼。应该还算好的楼层吧。高十八层。
邓紫棋有一期我是歌手唱了一首beyond的粤语歌。有失误要重唱。那首叫什么歌。 歌词是什么“那双眼动人。笑声更迷人” 我忘了歌名。搜索不到。想下载。好着急。在线等。
还是买低点的好 容易停电 20层以上都是2g信号 电话 都信号不好
我是在北京做二手房的，建议9层比较好，另外注意有没有遮挡
11 -17楼都可以
登录百度帐号推荐应用买房如何选楼层 33层高楼为什么27楼和28楼最贵
来源：凤凰网
/rss/news/30/news_buying.xml
在知乎网上，有一位知友提出了这样个问题：最近看楼盘售价，发现个有趣的现象，33层的楼盘最贵的是27楼和28楼，不明白其中的原理是什么？开发商是如何为这样的层高进行定价，凭感觉还是确实跟建筑成本有关？而学习建筑的知友戴维针对问题作出了回答。欢迎大家一起来发表意见，可在后台回复答案噢，明源君可能会将精彩答案精编公布。肯定不是凭感觉，成本是综合计算的，价格由供需调节。这几层价格最高是因为——“综合居住体验最好”。哪层最贵？事实上，如果一般来说，并不是“27,28层数最好”，而是一栋住宅总层数大概2/3至4/5（或顶层减四五层左右）的位置最为抢眼，对于6层板楼来说就是4、5层最佳，对于12层来说8-10层最贵，对于18层来说13-15，对于33层来说是27-30.。为什么高价房集中于次顶层？?排除顶层题主提问时已经排出了顶层，想必已经有所考虑。顶层楼上即是屋顶，不仅有风吹雨淋侵害，屋顶设备（新风组、电梯房、厨房风井出口）的干扰，也会给心里带来不稳定感，冬冷夏热实在谈不上好住。其实顶层楼下同样面临类似困扰，虽然不像屋顶漏雨那么直接，但是夏季直晒闷热，冬季取暖耗能同样是个问题。所以对高层住宅来说最高处3-5层可以大致统一看做屋顶区域，在这下面大致可以看做你楼上楼下邻居都会“保护”你让你住的比较舒适。?剩下的越高越好吗？如果暂且不论个人习惯成长经历心理因素，确实是这样的。干货包括：面积大！33层高层住宅为抵抗风力基本采用剪力墙，这种墙不是上下一边厚的，越上边越窄越下边越厚截面呈梯形，而且层层承重不能打掉。同一套型高层住户因为内墙薄，会多出很多的实际使用面积，越高越大很可观哟！日照景观隐私好！往往，高层住宅你前边的楼也不矮，虽然日照规范会让首层用户满足大寒日（冬至日）日照，但是越高会越好不是吗？如果再加上是板式高层，底层用户前面就是密密麻麻的前排楼层窗户，视线隐私也不好。?还有其他因素吗？在住宅中，为了达到良好的视觉效果，立面处理上往往会在基座、顶层有变化（想想上世纪那种从一层到六层完全一样的户型从外边看有多丑吧……）比如在顶层套型中层层缩进做出屋顶状，底层突出形成视觉基座等等，也就使得同一单元室内不尽相同。屋顶往下变化到哪一层，往往那之下才是最优户型，因为中段大量重复的绝对是反复推敲的主打套型，顶层变化会为形式牺牲掉一部分功能，同时面积有不同程度的缩小，（也正是因为这样可以把这几层统一看做屋顶区域）。在中段不涉及暴露屋顶的部分往下一两层，才是我们说的综合体验较佳的区域。题主可以对比一下自己看到的，是不是31、32层也不是标准套型？也正是为了弥补顶层的缺陷，让他们同样卖出好价钱，会采用顶层跃层形成复式，屋顶几层退让形成退让露台等等方式，达到高溢价，利于去化。具体楼盘的性质也有影响，养生温泉入户主打的考虑水压什么的而且老年住户居多，更低层的会受欢迎，如果是景观度假大宅海景房什么的，别想了越高越贵！4、为啥是33层，为啥是27,2833层往往是100米高的建筑高度控制，在这之上的被称作超高层，不仅在规划限制是一个坎，具体建筑消防措施、疏散措施都有着更为严格的要求，成本大大增加，所以在这个规划内，把房子打满盖到33层是最为经济的选择。没有哪层最好这一说并没有哪层就最好这一说！房屋定价高价针对的是楼盘面向的主力人群偏好层数来设计的，来买房的这些主流客户往往不介意太高，景观好夏天别晒冬天省燃气费就行了，所以是说这个层数。具体到每一个人来说，可能老年人觉得底层有花园出门方便接地气住着踏实，家庭主妇觉得6、7层做饭的时候可以看到在楼下和小伙伴做游戏的孩子随时叫他们上来方便，工薪族觉得10层左右哪怕时间紧电梯坏掉也是可以借助楼梯的，有的人觉得高处风太大楼晃悠，有的人觉得高处凉快没蚊子，有的人觉得家里有孩子太高掉下去咋整（虽然两三层掉下去也照样受不了），有的人觉得高层痛快视野好没噪音不受打扰，甚至有人觉得我幸运数字是几几层就好，我个子矮就要买高处的看着痛快…………其实也正是因为这样，开放商才敢放心的把一整栋楼都盖出来卖出去，好房子因人而异，好楼层同理。你让一个因为童年地震，亲人因为楼高没跑出来遇难的人来买27层，就算你抗震再牛再推销，可能人家也接受不了。好与坏，只有自己知道。
楼盘价格 :
|凤凰网会员团购优惠
区域商圈 :
凤凰房产成都
扫码看更多成都房产资讯
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
全球第二座阿玛尼公寓
粹选全球品牌匹配业主生活细节
17000元/m?
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行TA的帖子：
发表于 10:12:37
查看: 304173
现在的楼层盖的越来越高....以至于很多人买房出现了楼层选择恐惧症，因为买房选楼层意见不和，而导致家庭撕逼大战、情侣分手的事情经常发生。特别是那些，处女座，天秤座的人，这个必须要恶补下呀，不然以后发生什么恶果，千万不要埋怨我没有提醒你！
下面以一个33层的高楼为例，讲下各楼层的优劣，不知道的赶紧恶补下吧！
QQ截图42.jpg (0 Bytes, 下载次数: 65)
10:13:30 上传
1-4楼? 优点：通常来说价格最低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。? 缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，比较杂乱，房间较暗开灯时间比较长。中国人比较忌讳“4”，这个因人而异吧，不做评论。
5-7楼? 优点：价格同样较低，最适合行动不便的老年人居住? 缺点：光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）
8-10楼? 优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累。不用担心潮湿问题。? 缺点：虽然有风景，但视野不是很好。
10-12楼? 优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错。? 缺点：废气集聚地，空气是最差的地方
13-23楼? 优点：很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少。? 缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。另：很对人忌讳18楼，说什么18层地狱，至于这个，蜡笔只能说一句：呵呵~
24-30楼? 优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫。? 缺点：风比较大，楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，儿童也不宜长期居住，据说对发育不好。
31-33楼? 优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊。? 缺点：楼层高气压不足时供气供水少，停电火电梯扯拐，那爬楼要爬死。
小学六年级
郑州房价太高呀，愁啊愁
省省省，公积金就是省省省，，，详询可&
交个公积金呗，省省省，彻底省，，，，可详询&
总结到位，赞一个
待业小青年
总结的非常好，学习了。
我们家是6楼，呵呵呵，
总结的非常好，学习了
待业小青年
我就喜欢25以上的。
选房子的时候1套是28，1套是25.果断要28.户型都一样！
25一下都下午1点阳光就遮过去了!
每层都有优缺点，只要适合自己就OK了
小学六年级
8-10楼看起来不错
很好啊，总结的不错呢
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
小学六年级
我们家31层，有多次电梯坏，都是走步梯，走到一楼腿都软了，还好是下楼
我们家31层，有多次电梯坏，都是走步梯，走到一楼腿都软了，还好是下楼
我们家31层，有多次电梯坏，都是走步梯，走到一楼腿都软了，还好是下楼
我们家31层，有多次电梯坏，都是走步梯，走到一楼腿都软了，还好是下楼
我们家31层，有多次电梯坏，都是走步梯，走到一楼腿都软了，还好是下楼
我们家31层，有多次电梯坏，都是走步梯，走到一楼腿都软了，还好是下楼
我们家31层，有多次电梯坏，都是走步梯，走到一楼腿都软了，还好是下楼
Copyright & 1998 - 2017 Tencent Inc.你正在使用的浏览器版本过低，将不能正常浏览和使用知乎。1楼.方便再因为最下面人来人往多好又热闹也不害怕小偷什么的.更好的是不怕最楼生亡...还有还可以有地气,养点小猫小狗也方便.地方好的话1楼还可以做门面多好~
其他答案（共10个回答）
因为晚上有一部电梯会停在14层
空气污染和浮尘都集中在十楼以下，所以至少选十二层以上．
好呀！欲穷千里目，更上一层楼，我们这里顶楼是最难买到的，它每上一层，每平方米就加价100元，最顶层不会被别人干扰。
没什么吉利不吉利的，只能看朝向，窗户对没对的大烟桶，随不随街，暖气热否，居住环境怎样就行的
建议购买楼房时，六七层的位置最佳。
首先，从空气质量角度来说，国外生态学家研究发现，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更...
1.如果为了风景，选高一些的，但顶楼坚决不可以，不要听开发公司是如何承诺的，如果露了，以后受“苦”的是你！
2.如果考虑保守问题，如电梯停电等问题，7层左右都...
答: 集派给欧束国际做的活动怎么样？
集派给欧束国际做的活动怎么样？
答: 就是社会矛盾的集中点！
答: 社会民主连线是香港一个由激进民主派、在港组建中国各大政党的政治性组织。中文简称「社民连」，英文名称为League of Social Democrats，其目的...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区