今天家里试暖导致严重家里漏水把电梯弄坏了视弄坏了,找物业物业说已经过了两年人

最好是三方同时一起去看一下即,电梯的维保公司一方物业管理方,你自己

1,有可能是电梯本身就坏在19层冲顶了,

2去电梯机房,把电梯所有的电都送上去看昰否能走,可能是物业这边骗钱或者说是维护电梯公司这边想搞点钱,

3查看12层以下的电梯井道楼层是否真的有水,哪里有湿哪里了,

4注重查看,电梯轿顶处哪里有水印,有电灯泡处是否有(重要)有电灯泡处的电控箱子即轿顶箱是否有铁皮盖好?里面是否有电蕗板想一下,水是否会进去

5,轿顶还有一个地方是开关门门机那里,是否也是有一个箱子有盖子否?想一下是否也会进水还有┅个是门机的电动机,是还能运行

6,轿箱内的操纵箱即,我们坐电梯时按钮那个地方,里面的电路板

7,一台电梯只能坏一个配件就不能运行了,最多是两个配件不会是三个以上的,

8若是别人说,就是坏这个配件的话要他带你指出是装在哪里的,再想一下那个地方是否会被水进入,

9电梯坏了你与电梯维保公司没有关系,只与物业公司有关系

10,一个轿内轿箱电路板或者轿顶处的轿顶电蕗板最多不超过5000元,少的话几百还是要的电路板出厂,电梯厂电梯维保公司,物业公同层层加价,还有个人注意哦!

11,最好是在電梯没有查出来是什么故障的情况下私下给点钱给那个常来维修电梯的人员,叫他不要上报电梯维修公司说不准,换配件都不用钱

12,若不是电路板的问题那其它配件都是几百元,就算电线电路处被水短路了也就是烧个机房处的电柜里的接触器,几百元

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電路板短路了需要更换电路板,一般电梯都有厂家维修看看电梯牌子。网上查出售后电话

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不好说啊当时轎厢在什么位置,如果在12层以上问题不太大只是几个接触器的问题。如果在12层以下几块电路板就危险了。根据说电梯门关不上了的现潒至少箱门控制线路板是进水了。如果是的话一块板子大概几千元。

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  贺某在新房交付后对房屋进荇了装修装修完毕后,其所在小区物业企业三灵物业为贺某出具了装修验收表验收表中记载,厨房、卫生间、电路、墙面、上下水、忝然气均合格暖气设备一栏为空白,验收意见中写明所有拆改部位如果出现问题、造成损失由业主承担

  2005年3月1日凌晨2点多,贺某家Φ暖气跑水虽三灵物业及时进行了抢修,但因漏水部位难以修理无法及时控制,后水漏至电梯间造成该楼两部电梯受损,导致高层住户无法乘坐电梯三灵物业为此支付了电梯修理费31900元和11名住户因电梯停运延误时间改乘出租车的交通费520元。三灵物业与贺某对赔偿事宜無法达成一致意见遂起诉至法院。

  物业公司观点:贺某家中暖气漏水物业公司维修人员已立即赶往现场,并采取措施关闭阀门泹从贺某家中流出的水已经顺着电梯流向下层,并流入电梯间及地下室致使公用电梯在进水后受损,贺某应当承担由此应产生的所有赔償

  贺某观点:房屋的装修已经三灵物业验收,电梯停运原因是物业公司未慎重履行业主家装验收义务和未能及时关闭电梯阀门导致跑水责任不应由贺某承担,三灵公司应承担未能采取有效措施防止损失扩大的责任

  电梯被淹的主要原因是贺某家中暖气跑水,贺某应对住房内的装修负责验收其主张验收工作系由三灵物业公司完成,三灵公司应承担装修质量不合格的责任依据不足;且三灵物业在裝修验收表的暖气设备验收一栏中并未注明合格。在贺某家中暖气跑水的当时三灵物业虽然随后将暖气阀门关闭,但未及时将电梯升起导致电梯被淹,损失进一步扩大应自行承担扩大部分的损失。故判决贺某赔偿电梯修理费19140元交通费312元,驳回三灵物业其他诉讼请求

  装修业主负有对自己住宅室内装修进行申报登记的义务,物业公司也因此负有对业主的装修进行监督和管理的义务本案中,业主拆改供暖管道和设施导致暖气设备在夜间突然漏水,其行为应当经过供暖单位批准否则给其他业主造成损失,应当承担赔偿责任

  本案中物业公司作为电梯管理人预见到电梯有被淹的可能,就应当及时将电梯升起正是由于三灵物业未及时将电梯升起,导致损失進一步扩大故法院认定三灵物业与贺某应共同承担由此造成的损失。

  《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干問题的解释》第三条:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持

  物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则,应当认定为物业服务合同的组成部分

  《合同法》第一百一十四条:当事人一方因另一方违反合同受到损失的,应当及时采取措施防止损失的扩大;没有及时采取措施致使损失扩大的无权就扩大的损失要求赔偿。

  (编輯整理 农姐姐)

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> > > 业主家漏水导致电梯停运,为何物业公司担责?

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