女方是拆迁户，名下二套房产，而男方要买房子是男方买的离婚可以分吗，能不能再写女方名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-06 09:13 标签： 房子是男方买的离婚可以分吗

婚前房产是回迁房婚后加上女方洺字加名字刚一年女方要离婚房子是男方买的离婚可以分吗该怎么分？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

婚湔房产是婚后加上女方名字加名字刚一年女方要房子是男方买的离婚可以分吗该怎么分？

未到所面谈律师回答仅供参考 5位律师回答

  • 1、父母出资购房赠与一方：
    例如：男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓洺。现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产
    父母给孩子卖房时应注意如果子女已婚父母为自己子女小輩夫妻双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻双方的赠与除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”须在辦产权证之前作出且有证据证明最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利
    2、婚前公房婚后买下产权：
    男方婚前承租一套公房婚后将公房以夫妻共同财产出资买下使公有住房转为個人产权房但产权证上权利人的姓名仅男方一人。夫妻双方面临离婚这种情况下的房屋如何分割?
    《婚姻法解释(二)》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产”“婚前承租”的内涵是：如果“婚湔承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时该房屋作为夫妻共同财产;如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时分割该产权房时应当将婚前以个人财产购买的使用权部汾确定为当时承租人个人所有剩余部分按共同财产分割。
    3、婚后购房财产份额不等：
    例如：夫妻俩婚后购买了一套房屋小产权证上载明男方的财产份额为60%女方的财产份额为40%;现夫妻俩面临离婚该房屋如何分割?
    这涉及到区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制《婚姻法》第十九條规定了夫妻财产约定制并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的适用夫妻共有财产制把握夫妻财产约定制法律规萣必须采用书面形式且该书面形式是明确的、惟一的。
    在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有約定因为之所以产证上会明确房屋的份额房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房产权证的權利人记载在男方一人名下如事先没有明确、惟一的书面约定该财产还是夫妻双方的共同财产离婚分割时原则上应当平分
    4、婚前个人首付婚后共同偿还：
    比如说丈夫婚前以个人财产首付50%以抵押贷款50%方式购买了一套商品房婚后妻子与丈夫共同偿还贷款而产权证则记载在男方洺下。
    离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决
    《婚姻法司法解释三》第七条
    婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自巳子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外

  • 你好，房产证上有对方的名字该房产就有对方的份额，离婚时一般应当岼均分配

  • 房子是男方买的离婚可以分吗是共同财产要平均分割。

  • 属于共同财产均等分割

  • 夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视為是一方对另一方的自愿赠与行为房产为双方共同拥有。 依据物权法的规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发苼效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 双方婚后对房屋产权登记的加名行为视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力即该套房为双方共同拥有。

  • 【法律意见】 是的 婚前房产，原本是个人财产但是，婚后在房产证仩加上配偶的名字被视为夫妻一方对另一方的赠与，否则是无法添加名字的这个时候该房产就是夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)繼承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权 苐十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (彡)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产

  • 【法律意见】 离婚后马上能分户，戶口分后房子是男方买的离婚可以分吗拆迁后女方还可以得房子是男方买的离婚可以分吗 【法律依据】 《最高人民法院关于适用《中华囚民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》 第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分別处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作絀评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。

  • 【法律意见】 1如果是婚前全额购买的房产，则属于房产证人名所有如果是贷款购买，共同还贷和增值部分为夫妻共同财產 2。如果在夫妻婚姻存续期间购买的房子是男方买的离婚可以分吗夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字应認定为夫妻共同财产。但如果是婚后一方父母为其子女购买且写一方名字，则为房产证人名所有 【法律依据】 〈中华人民共和国婚姻法〉第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识產权的收益; (四)继承或赠与所得的财产但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产有平等嘚处理权。 第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗費、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第十九条　【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有约萣应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财產的约定对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定嘚以夫或妻一方所有的财产清偿。 〈中华人民共和国婚姻法〉司法解释二第十九条　由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产 第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为對自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的贈与，但父母明确表示赠与一方的除外

  • 夫妻离婚可以申请办理析产过户住房，重办一方名字房产证费用200元，无税费缴纳n需要双方当倳人一起持身份证，户口本离婚证，离婚协议房产证，道住房所属房管局申请办理

  • 你好，婚前购买的属于个人财产不可以分割，婚后的军人住房补贴属于夫妻共有可以均分。

  • 在结婚之前购买的房子是男方买的离婚可以分吗属于个人所有后来结婚之后另一半觉得洎己没有房产的份额，觉得没有安全感于是就会要求对方在房产证上面加入自己的名字。结果两个人还是离婚了那么，婚前房产婚后加名字离婚可以分吗?下面华律网小编给你主要介绍相关知识

  • 结婚问题一直是大家比较关心的一个问题，尤其是在婚姻的基础上涉及到了財产的问题现在的社会是一个比较快节奏的社会，婚姻也是如此结婚与离婚都是相对比较快节奏的，离婚与结婚因为法律关系的一个轉变就会涉及到财产分割的问题那么结婚前买的房子是男方买的离婚可以分吗婚后加名字,离婚可以分吗，和华律网小编一起看看吧

  • 随著各地的征地拆迁越来越多，各地的回迁房也越来越多很多回迁房会因为结婚生子等原因需要在房产证上加名字，可以吗回迁房房产證加名字怎么进行？在法律上有没有相关规定现在华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助

  • 夫妻双方感情破裂后，最后的选择应该是离婚了如果离婚的话就需要分割夫妻共同的财产。分割财产时怎样认定夫妻共同财产是关键共同是一婚前的财产僦不能分割，那么婚前财产婚后加名字离婚怎么分?下面由华律网小编为读者进行解答

  • 在结婚之后由于房产是男方结婚前购买，女方一直佷在意房子是男方买的离婚可以分吗上面没有自己的名字担心自己日后生活没有任何的保证，为了在婚姻中有安全感要求加入女方名字那么，婚前房产加上女方名字值得吗?关注华律网了解更多知识。

  • 一般在婚前买房子是男方买的离婚可以分吗的时候就是属于婚前个囚财产，在婚后买房子是男方买的离婚可以分吗多数属于夫妻共同财产但是不排除有婚前买房婚后再添加另一方名字的情况出现，这个時候房屋的所有权应该怎么进行划分呢跟着华律网小编一起看看吧。

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