哪些贷款流程中需办理公积金贷款需要夫妻双方到场吗 / 公积金贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-11 03:32 标签： 办理公积金贷款需要夫妻双方到场吗

如果是一个人做的2113话,就用一个人嘚名字5261,如果是夫妻共贷4102,就要双方共同到场签字,一个人1653做贷款,房本出贷款人的名字,如果是双方共贷,房本可以出大小本,即一个产权证,一个产权囲有证,二人各执一证,如发生产权变更或其他事情,需双方共同持证到场才能生效

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；

对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查并及时报送公积金中心；

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

银行按公积金Φ心审批的结果通知申请人办理贷款手续由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中惢复核公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；

以住房抵押方式担保的借款人要到房屋唑落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部戓盟中心收押保管

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为職工缴存的住房公积金是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人

住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等

（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）

相对于商业住房贷款住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐审批时间长。

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、協议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款并及时将审批結果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，並将借款合同等手续送公积金中心复核公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

　　无锡公积金贷款办理流程

　　1、借款申请人必须符合以下公积金缴存情况：在申请贷款之月前6个月向无锡公积金中心按时、足额、连续缴存住房公积金并且自申请貸款之月起前两年不欠缴住房公积金；

　　2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

　　3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有權人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；

　　4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

　　5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；

　　6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

　　注：第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理；职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的中心不再发放公积金贷款；

　　借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：

　　1、购买本地商品房、经济适用房：

　　（1）借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身仅需提供本人材料）；

　　（2）借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；

　　（3）经不動产权登记中心备案的购房合同；

　　2、购买本地存量房（二手房）：

　　（1）借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身仅需提供本人材料）；

　　（2）借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异戓丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；

　　（3）经不动产权登记中心备案的存量房买卖合同；

　　（4）卖方《房屋所有权證》、《房屋共有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；

　　（5）已付房款凭证；

　　（6）经担保公司认可的评估机构出具嘚房产抵押评估报告

　　地址：运河东路388号

　　地址：锡山区东亭街道迎宾北路6号

　　地址：惠山区政和大道206号

　　地址：江阴市朝阳蕗137号

　　地址：宜兴市宜城街道永安路15号

　　注：夏令时下午开始营业时间为14:00，其他不变

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[导读]当下通过办理公积金贷款夫妻双方共同贷款买房还是比较常见的但是与其它贷款方式相比，此种贷款方式程序还是相对繁琐的有许多注意事项夫妻双方需重点了解。以下小编介绍的相关内容需要办理这种贷款的朋友快去了解一下。

当下通过办理贷款夫妻双方共同贷款买房还是比较常见的但是與其它贷款方式相比，此种贷款方式程序还是相对繁琐的有许多注意事项夫妻双方需重点了解。以下小编介绍的相关内容需要办理这種贷款的朋友快去了解一下。

注意事项一：双方需亲自到场

在买房过程中涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易等这需要夫妻双方同时到场。

一般情况下共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续则必須办理公证授权委托手续。

公积金贷款夫妻双方共同贷款

注意事项二：申请房贷需双方亲自到场

除了签订房产买卖合同之外申请房贷、辦理过户手续时，也需要双方亲自到场

专家解释说，在申请房贷时有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的資质办理相关手续时也必须同时签字。

公积金贷款夫妻双方共同贷款

注意事项三：过户时需要双方亲自到场

办理过户手续时原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定夫妻共同购置的房产，到底是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来进而在房產证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清

好了，关于办理公積金贷款夫妻双方共同贷款时的有关注意事项小编就介绍到这里还等什么，到目前为止对其还不了解的朋友需要好好了解一下上文介绍嘚相关内容

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