经济适用房什么时候能分下来啊【沈阳工务段吧】_百度贴吧
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第二批的经济适用房什么时候能分下来啊，别的段都分完了，能不能给个准信啊
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经济适用房买卖主要可分为哪几种情况，开封经济适用房买卖政策哪位了解？
自1991年拟定推行具有社会保障性质的商品住房，1998年正式启动开建经济适用房以来，经济适用房住房保障政策已经走过了近20年的历史。在经济适用房方面，重庆一直紧跟国家的改革发展，在经济适用房保障领域取得了不错的成绩。但是近年来，经济适用房小区出现大量闲置“豪宅”，已售经济适用房呈现“高租售率”;经济适用房难买;经济适用房小区出现大量有钱人一系列现象的出现，让人们对经济适用房制度产生了怀疑，经济适用房从全民“宠儿”渐渐变成了人们诟病的对象。但是尽管如此，凭借着巨大的优惠补贴，经济适用房还是吸引了大批的市民哄抢。那么2014重庆经济适用房买卖政策及重庆经济适用房价格有哪些变化呢?要提醒有意出售经济适用房的市民一点:对于未满5年的经济适用房不可上市交易，确实需要出售的，只能以不高于购买时单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购;对于已满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于二手经济适用房购买者而言，购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、0.5‰的印花税外，需要补交10%的综合地价款。目前市国土局发布消息称重庆拟出台《重庆市经济适用住房再交易管理办法》，该文件将对已购经济适用住房满5年再交易进行规范。文件出台前，已购满5年的经济适用住房尚不能上市交易。除了重庆经济适用房买卖政策外，重庆经济适用房价格也是很多想要申购经济适用房市民关注的热点，据了解，今年庆经济适用房价格依旧贯彻低价多惠的政策，均价都在3000元/平方米出头，与相比，优惠政策非常明显。这也难怪会有如此多市民挤破头想要申购经济适用房了。
其他回答(共1条)
1.出售住满5年的经济适用房&二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。&补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为%=36800元。&按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和保障性质的住房。&2、出售未住满5年的经济适用房&政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。&此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。&出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。
经适保障房热门问题
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谁能买到经适房，明天见分晓
　　太原西华苑三、四期经济适用房销售摇号准备工作就绪，4267个家庭将成幸运儿
　　本报9月25日讯（记者 胡斌）备受瞩目的太原市西华苑三、四期经济适用住房销售摇号准备工作已就绪，只等公开摇号。谁能成为经适房的最终幸运购买者，27日将见分晓。今日，太原市房产管理局就此做了新闻发布。
　　西华苑三、四期经济适用房项目共销售4503套经济适用住房，共有6种户型。市政府根据国家规定，结合太原市经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，确定经济适用住房以70O为主的户型面积，并综合考虑到高层建筑公摊面积较大、实际使用面积较小的问题，比国家确定的60O为主的户型面积适当增加了10O。因此，本次销售的经济适用房可以满足全市各类低收入住房困难家庭的不同需求。
　　9月1日至10日，太原市房产管理局与全市六城区共同完成了申请家庭购房意向登记工作。经统计，在原20173户符合条件的申请家庭中，有17647户在规定时间内进行了登记，未按时登记、未选择西华苑的弃购家庭共2526户。&在这次登记的17647户家庭中，还包括优先购买家庭。&市房产管理局有关人员介绍说，对优先购买家庭的审核确认过程非常慎重。在各城区审核的基础上，市房产管理局会同市监察局又进行了认真核查，最终确定优先购买家庭236户，其余17411户为正常购买家庭。各城区情况分别为：万柏林区7577户，优先购买家庭33户；小店区1267户，优先购买家庭16户；杏花岭区4242户，优先购买家庭145户；迎泽区2501户，优先购买家庭33户；晋源区729户，优先购买家庭1户；尖草坪区1331户，优先购买家庭8户。为确保申购工作的公平、公正、公开，优先家庭名单今日起已经由各城区张榜公布。
　　据介绍，现场摇号时将摇出三类序列号。一是先摇入围号。凡经过购房意向登记，且核准无误的一般购买家庭均可参加入围摇号，从中摇出与可出售房源数量相匹配（不含优先购买家庭房源）的入围家庭数量。&也就是说，先要从17411户申购家庭中摇出4267个家庭。根据《太原市经济适用住房申购办法》的规定，符合经济适用住房申购条件的已实行货币补偿安置的重点工程拆迁户不参加入围摇号，直接参加选房顺序摇号。&市房产管理局有关人员介绍说，在此基础上，再摇购房顺序号，确定购房的先后顺序。&顺序排在前面的可以优先看房、选房、买房。以此类推。&
　　考虑到在要摇出的家庭中，可能有些人会由于种种原因放弃购买。因此，还要摇轮候家庭顺序号，对没有进入入围名单的家庭，确定轮候顺序。&一旦首先摇出的家庭中出现弃购，轮候家庭将根据顺序进行替补。&
　　据悉，摇号结果将在太原市房地产信息网上进行公告。有关西华苑三、四期经适房摇号以及后续销售等环节，本报将持续关注。
　　这些细节，您得了解
　　本报9月24日刊登的《太原西华苑三、四期经适房27日摇号》报道中，请太原市房产管理局相关人士就广大市民关心的问题进行了解答。连日来，还有一些市民拨打本报电话，询问有关摇号环节的问题。25日，记者就其中的一些焦点问题，再次采访了市房产管理局的有关人士。
　　1 现场摇号分为几步？
　　现场摇号将分五步进行。第一步，现场验证。现场准备两台电脑，其中一台备用。纪检、监察机关工作人员和公证人员现场开启已封存的装有销售软件系统的一台电脑，展示并验证初始数据库内无数据。第二步，摇出入围号。大屏幕同步显示的情况下，技术人员先将一般购买家庭的姓名、身份证号等数据导入电脑，电脑进行两次随机排序进入待摇号状态后，一次摇出入围的一般家庭名单。第三步，摇出选房顺序号。将优先购买家庭与入围家庭的数据合并后，随机排序，分别摇出4个号段的选房顺序号，对应4503套住房。第四步，摇出轮候家庭顺序号。对没有进入入围名单的家庭，一次性摇出轮候顺序号，电脑摇号结束。第五步，现场公证、打印摇号结果，并将摇号产生的数据存入3套U盘和光盘（纪检、公证、房管），公证人员当场进行公证，宣读公证词，其摇号结果将在太原市房地产信息网上进行公告。
　　2 摇号能保证公平公正吗？
　　&针对本次经适房的申购与销售，太原市的原则是公开、公平、公正，把一切程序暴露在阳光下。&太原市房产局有关人士说，针对摇号环节，从摇号程序的研发到相关工具的保管，都严格要求，绝对严密，确保万无一失。
　　为了保证技术和安全上的万无一失，委托山西国信招标代理有限公司，招标选择了具有双软认证和集成一级的太原理工天成电子信息技术有限公司进行摇号系统的设计研发。委托我省惟一具有国家CMA认证软件鉴定资质的山西省电子产品检验所对摇号软件进行鉴定，并出具鉴定合格报告。
　　&同时，摇号前将工具全部异地封存保管。首先对未拆封的指定电脑安装程序和摇号软件，申购家庭数据、软件、光盘、U盘装箱并封存，摇号后，电脑、软件、光盘、U盘由公证处保管；申购家庭数据由监察部门保管；各保管箱钥匙由市安居房发展中心保管。&
　　&监察部门也将全程监督。摇号工作各环节都要全部摄像并制作光盘，作为重要的档案保存备查。&市房产管理局有关人士再次强调。另外，现场摇号时，还将选取市人大代表、市政协委员、监察部门、申购家庭代表各一人，近距离监督摇号每一环节。
　　3 预估价格是怎么确定的？
　　本期销售的经适房预估价格，依照国家 《经济适用住房管理办法》规定，综合考虑了征地、建设、管理等成本因素，物价部门核准并经市政府第7次常务会议研究通过，确定三期预估平均价为3017元/O，四期预估平均价为3134元/O。
　　为了将价格定得相对合理公平，市房产管理局组织40多名专业人员，分组进行了讨论测算和比较分析，确定了层差平均递增递减法、分段递加法、分段微调法等3种测算方法，经经济适用住房销售领导组办公室会议研究、择优比较，最终采用了科学合理、相对公平、计算简便、住户又易于接受的分段微调测算法。经市销售领导组研究、市政府批准，考虑层差因素，上下浮动不超过200元。三期经济适用房共14幢，分别为18层、21层、26层、27层、31层、33层住宅，销售价格以预估平均价3017元/O为基础上下浮动；四期经济适用房共6幢，均为34层住宅，以预估平均价3134元/O为基础上下浮动，全部住宅价格的最终差价加减代数和为零。
　　4 摇中号后，什么时候选房？
　　摇号结果公告期结束后，拟定于10月中旬，选房工作正式开始。购房市民依照摇出的选房顺序号，每天有80户家庭依次选房，其中上、下午各40户。届时，将按5户家庭为一个选房小组，在20分钟内选定房屋。预计选房将持续到12月底。为方便市民选房购房，政府还将提供一系列便民服务。如在迎泽西大街明显区域设置气球条幅及指示牌，方便购房人找寻销售地点；同时，在售楼部外设置项目介绍、楼盘平面图、户型等内容的展板，在售楼部内设置咨询台，为购房家庭创造问询便利。
　　另外，还公布购房贷款事宜，确保住户顺利购房。为了解决购房家庭购房资金问题，省建设银行、市公积金管理中心、担保公司和公证处等机构，为购房者提供全程优质的金融服务。
　　本报记者 胡斌
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经济适用房分下来了,暂时没钱买,可以保留多长时间
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赤峰的经济适用房?老房?赤峰没有新建经济适用房啦!
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房是一件大事,不能轻易下决定,它关乎着一家人以后的生活水平和质量。买房前做一份买房预算是很重要的,很多人买了房却没钱装修了,那么如何做好买房预算?如何买到房又能省钱装修,一起来看看吧!
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