平整土地合同范本
平整土地合同范本甲方：乙方：经甲乙双方共同协商，在自愿、公平、公正的前提下达成如下协议：一、甲方现有位于王家楼六组养殖场土地一块，面积105亩土地承包给乙方平整。平整方数：方，每方价格为：5.4元/方，总价为：壹佰零壹仟陆佰捌拾玖元整，（￥：1001689元整）。二、付款方式：经甲乙双方充分协商，考虑了各种风险因素后，由乙方负责施工，总计工程款为
元人民币。乙方签订本后
日内必须开工，当乙方完成工程量的40%时，甲方支付乙方
万元的工程款，乙方累计完成工程量达到70%时，甲方再一次支付乙方
万元的工程款，当乙方完成全部工程量时，经甲方验收合格后一性付清乙方剩余全部工程款，如验收不合格时，乙方要继续完成该工程的施工，所产生的增支费用，甲方不予补偿。三、工期要求：自
日。四、工程质量与安全事项目1.工程质量要求：乙方施工时，平整土地必须符合图纸要求，平面尺寸必须满足图纸的尺寸要求。2.安全事项目：乙方在进场时，要对进行安全教育，积极宣传安全知识，提高安全意识，防止安全事故的发生。在施工过程中，无论任何情况下发生任何安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。五、在施工过程中，如遇林业、土地等各执法单位的干扰导致停工、误工费用等等，由甲方负责，乙方不负任何责任。六、本协议未尽事宜者，双方可根据具体情况设定附加条款，以便遵守。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，工程竣工后协议自行结束。甲方：
乙方：联系电话：
联系电话：年 月 日租用机械合同甲方：乙方：甲方租用乙方机械平整土地，经甲乙双方共同协商，在自愿、公平、公正的前提下达成如下协议：一、租用机械价格：平整土地每亩人民币
元整。二、平整土地面积：
。三、付款方式：机械进场后，在施工期内预付部分燃油费用，剩余机械费用在交工后一个月内付完。四、工期：从进场作业开始共
天。五、技术要求：按照甲方对此地的具体平整度要求执行。六、机械的调遣、维修，主附燃油都由乙方自己负责，包括机械的具体指挥及具体现场，所有人员的吃住都由乙方自己安排。七、双方职责：1.甲方：（1）向乙方指定平整土地的具体位置。（2）监督乙方施工，如乙方不能执行合同条款，甲方有权终止合同，并责令其返工，且不承担赔偿责任。（3）不得对乙方进行强制性违章指标，否则由此造成的一切后果自行承担。2.乙方：（1）乙方必须严格遵守甲方的安排，按时保质保量完成工作任务，不得偷工，返工损失自负。（2）工程采用一次性程包乙方，乙方在合同签订后不得以任何理由向甲方索取工程款以外的任何费用，包括所有相关单位的干扰导致的停、误工费等等。（3）乙方在施工期间因违反纪律或违反操作规程，造成意外事故，导致人、机伤残、死亡或给甲方造成经济损失的，乙方负全部责任。八、违约责任：1.双方商定，由于达不到验收标准，甲方要求乙方返工时，所造成的损失由乙方承担。2.如若乙方在合同期内不能按时完工，所造成后切后果和费用由乙方承担。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，工程完成后自动失效。甲方（签字）：乙方（签字）：年 月 日#2楼平整土地施工合同发包方：
（以下简称甲方）承包方：
（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》以及其它相关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等互利的基础上达成一致意见，为明确双方在履行过程中的权利、义务和责任，就乙方承揽甲方土地平整工程等事宜，制定本合同，以供双方共同遵守执行。一、工程概况：工程名称：土地平整工程。工程地点：工程内容：平整土地
亩。3二、价款：
元/m（含运距费用及其他费用）。由专业技术部门测量方量，项目实施过程中由甲方及时出具《工程量确认单》，依据实际方量计算。三、施工责任：乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工过程中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其它损失由乙方负担，乙方不得因此影响工程施工进度。五、工期： 60天。在施工过程中,除遇下列情况外，工期予以顺延。1、因天灾或其它不可抗力的原因被-迫停工的；2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工的。3、因甲方不能按期提供图纸、材料、设备以及其它约定的条件，以及设备不符合规格要求，被-迫停工或不能顺利施工的。六、工程质量和保修1. 工程质量要求:按有关规定和本合同的约定,经甲方、业主、监理工程师和有关质量监督部门检验,工程质量达到合格标准。2. 乙方必须严格按照甲方提供的施工图纸、说明文件、国家颁发的有关工程规范、规程和标准,甲乙双方的技术交底文件和甲方的书面指令进行施工,并接受甲方、监理和业主代表的监督、检查。3.乙方应根据甲方要求,随时提供有关技术资料,如材料,设备出厂合格证,试验报告等影印件或原件(由乙方提供的材料)。4.甲方可以随时对工程作业进度、质量进行检查,乙方施工不符合双方约定的要求或有关技术规范,甲方可要求乙方停工或返工,停工或返工给双方造成的损失和返工费用由乙方承担。5.工程竣工,经验收达到本合同约定的合格标准,乙方按国家关于工程保修的有关规定承担保修责任并承担此项费用。七、双方责任甲方责任1. 按本合同约定的期限支付工程款;2. 协助乙方办理有关施工报建手续并协调与当地政府和居民的关系;3.负责现场施工的协调指挥,派出技术人员对工程进度、工程质量进行监督、检查,办理签证中间工程的验收手续;4.向乙方提供与本合同相关的图纸、资料;5.在开工前,就本工程及相关项目向乙方进行技术交底；6.协助乙方办理施工人员的暂住证及劳动用工手续;7.核查乙方进场人员安全教育证,上岗证;9.负责组织相关的试验检测工作,乙方需组织适宜人员配合甲方进行试验工作;10.负责指导乙方进行相关施工资料的填报工作。乙方责任1.服从甲方、监理及业主现场指挥及管理;2.服从甲方现场的质量、安全、进度、文明施工等管理机构的管理；接受甲方按制订的工程进度奖罚进行奖罚.对承担的工程项目的施工质量、安全、进度、文明施工负责；3.按时组织施工,保质、保量、安全、按期完成本合同约定的全部工作内容并交付使用；4.负责根据本合同关于施工内容的有关资料(如图纸,甲方指令等)编制组织,施工方案,并报甲方审批;5.制定妥善的工程质量和安全保证措施;6.对施工工人进行安全生产方面的教育，杜绝安全事故。八、结算以及付款方式：1、以甲、乙方共同确认的实际完成工程量结算；2、本合同先由乙方垫资，待工程竣工验收合格资金到达后，付工程款90%，预留10%作为质量保证金一年后付清；3、乙方必须提供经税务机关认可的正式发票，否则甲方有权拒绝付款。九、乙方必须服从甲方工地代表及监理工程师的监督管理，甲方必须给予乙方施工必要的协助与支持。十、乙方要做好安全生产工作，如发生安全事故，由此产生的费用由乙方自己承担。十一、乙方必须将土方运输到甲方指定的地点，不得外运和乱弃。十二、违约处理：如乙方未在本合同约定的竣工日期完工，每延误一天罚款人民币500元整。如甲方未按照本合同的约定按时、按量支付工程款的，按照银行同期贷款支付给乙方利息。十三、争议解决：如双方发生争议，甲乙双方应该友好协商，协商不成可以向人民法院提起诉讼。十四、未尽事宜,双方协商一致可以订立补充条款,补充条款为本合同的补充合同,与本合同具有同等的法律效力.十五、双方可以约定将与该工程有关的工程项目一览表等文件作为本合同的的附件，为该合同的组成部分，应共同遵守。十六、本协议自双方签字或盖章后生效，一式四份。甲方：
乙方：甲方代表：
乙方代表：联系方式：
联系方式：日期：____年___月___日#3楼土地平整承包协议甲方：太湖县新屹汽车城有限公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。一、工程概况1.工程名称：太湖县新屹汽车城土地平整项目2.工程地点：二、工程范围及内容：工程量：按太湖县测绘公司标准计算量为
立方米。承包形式：包工包料及一切相关设备。三、工期：1.开工日期： ________年________月________日起2.竣工日期： ________年________月________日止3.合同总工期为__________个工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字确认后，工期可相应顺延。四、质量标准采用：双方约定的标准具体为：乙方按设计标准（见图纸）开挖、填埋、平整、运输土石方，开挖出的土石方在满足甲方场地平整的需求外，由乙方自行处理。五、合同价款1.甲方要求乙方按照甲方提供的平面设计方案进行运输、平整该地块，乙方负责施工期间交通安全、人生安全，甲方不负任何安全责任，由承包单位承担所有责任：进场所有车辆设备必须具备有效证件和有效交强险及商业第三者责任保险不低于50万元人民币，如果发现安全问题，由乙方自己负担全部责任，甲方不承担任何责任，证件及保险交由甲方备案：在施工过程中，由于乙方与相邻单位、当地老百姓及相关人员产生的纠纷，由乙方自行负责调解、协商，并负担一切费用。2.采用一次性包死总价格方式，总价为，大写
，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实计算。3.所有工程量必须在每月30日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。4.合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。5.乙方不开具税票给甲方，乙方出具部分汽油柴油发票及员工工资表领取工程款，协议约定的总价中不含税费，甲方不得扣除应交纳的税和费用，甲方不得以任何形式收取管理费用等。六、付款方式1.本工程预算款价为：大写土石方综合单价：元，大写 。2.工程款按七、材料、设备供应：全部由乙方自己负责，并承担一切费用。八、质量及验收1.工程质量必须符合本协议以下约定标准，并按现行国家验收规范执行。2.项目负责人在现场的时间每天不低于8小时，负责处理工程上有关事务。3.乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方应无条件退场。4.甲方及监理应在收到乙方请验报告后24小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量和安全问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量和安全问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。5.竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收。九．施工组织与工期1.项目经理：
现场代表人（乙方）：
现场代表人（甲方）：2.施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决。十、安全及文明施工与管理1.乙方须严格执行有关安全操作管理规范。2.不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工，否则后果自负。3.特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。4.在施工过程中发生的工商事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。5.所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。6.乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。7.乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取接触合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。十一、甲方责任1.按约定提供图纸资料，及技术交底。2.施工环境周围产生的矛盾，由甲方协作乙方妥善处理，并承担全部费用。十二、乙方责任1.按约定保质保量的完成施工任务，符合工期和质量要求。2.应注意保护生态环境，注意施工安全，不得故意损坏其他设施（电力、电信、通信），注意护林防火；若出现损坏情况，乙方自负责任及承担一切相关费用。3.乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。十三、违约责任双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议约定违约责任。十四、附则1.本协议经双方签章后生效。2.本协议于________年________月________日在3.本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，有签约所在地人民法院裁决。4.本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。本协议自双方签字、盖章之日起生效。甲方 （签章）：
乙方（签章）：甲方代表人：
乙方代表人：授权代表（签字）：
授权代表（签字）：________年________月________日#4楼平整土地协议书甲方：乙方：甲、乙双方本着自愿、公平、诚实守信的原则，经友好的协商，特签订本协议，由双方共同遵守。一、 甲方将承建____________亩土地的平整，以及____米便道的平整交与乙方。二、 经双方协商甲方共支付给乙方平整土地款__________整。（￥：__________元整）三、 工程必须于_____年_____月_____1日前完成且土地平整必须要达到甲方的要求，如若乙方不能按甲方要求按期、保质保量完成工程，甲方有权利终止本协议。四、 土地平整标准为：高度不低于___公分，亩数在___亩左右。五、 结算方式：甲方中途先支付乙方____万元，剩余部分待土地平整完验收合格后一次性付清。六、 此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（签章）：
乙方（签章）：签订日期：
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作者：税屋 人气： 发布时间：
摘要：　　问：（1）新建项目的土地平整费用是否摊入房屋建筑物，如何分摊？ 　　（2）会计制度规定企业进行房地产开发时，土地使用权价值应该摊入在建工程成本，那么同时进行多个单项工程开发时如何分摊？ 　　答：（1......
　　问：（1）新建项目的土地平整费用是否摊入房屋建筑物，如何分摊？
　　（2）会计制度规定企业进行房地产开发时，土地使用权价值应该摊入在建工程成本，那么同时进行多个单项工程开发时如何分摊？
　　答：（1）如果取得的土地进行一定程度的开发后予以转让，则其有关开发费用包括土地平整费用等都应计入土地使用权开发成本。如果取得的土地使用权是为了开发房屋建筑物等，则土地平整费用的处理方法是：取得土地后尚未正式建设工程项目前发生的费用，一般计入土地使用权价值；为开发项目做准备工作而花费的费用，一般作为开发的前期费用计入项目价值。分摊方式也有一定灵活性，例如可按占用土地面积来分摊。
　　（2）根据《》及《》指南规定，土地使用权取得成本应摊入在建工程项目，但并没有规定具体如何分配。如果一宗土地上只建设单一分项工程，问题比较简单。但实践中经常会存在另外两种具体情况：一种是土地面积较大，而实际开发建造工程项目占用土地较少时如何分摊土地使用权价值；另一种是不同开发项目共同占用土地的价值分摊形式如何确定。对此有三个倾向性的处理原则供参考：第一是土地使用权价值摊入房屋建筑物及构筑物为宜（不需同时摊入设备价值）；第二是充分考虑建设单位的规划，如果取得土地使用权涉及土地面积较大，规划有多个分项工程，这时应根据规划将其价值合理分摊到各个分项工程价值中；第三，分摊时优先考虑按价值分摊，但如果按价值分摊明显不合理的，或者在可以预计的未来有可能分项处置资产的，可以按占用土地面积数量折算价值进行分摊，其优点是涉及到资产权属变更时容易核算损益、有利决策、便于账务处理等。
　　需要注意的是，会计制度规定的处理办法与税务方面仍未统一，例如摊销和折旧年限的差异需要做纳税调整，土地使用税和房产税的计征尚难协调等。具体需要咨询主管税务机关，避免纳税风险。不过企业在会计制度发布之前取得并单独核算的土地使用权，可以继续单独作为无形资产核算，可避免会计处理和税法差异带来的不便和风险。