购买工程款抵商铺变更算一手房 二手房还是二手房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-21 14:44 标签： 二手房和一手房的区别
二手房不懂过户流程可能吃大亏
来源：搜房网房天下 &&
扫描到手机分享到微信
是指已经在核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。是相对手里的而言的，是二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手()、解困房、拆迁房、、、。二手房交易，现在在是一个非常活跃的现象。3.30新政指出，降至四成使得二手房交易赢来利好。但是相较于新房来说要复杂的多。如果一些流程不懂的话购房者可能吃大亏。那么二手房交易是怎样的?二手房交易的整套流程，以及必须知道的注意事项。你一定要知道。1、2015二手房交易过户之买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括书、身份证件及其它证件。2、2015二手房交易过户之卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房(交纳购房定金不是的必经程序)，买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、2015二手房交易过户之办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、2015二手房交易过户之立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、2015二手房交易过户之缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、2015二手房交易过户之办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的。7、2015二手房交易过户之对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的，然后批准买方的贷款，待双方完成变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、2015二手房交易过户之打余款完销售易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
扫码关注旗舰店，楼盘动态一手掌握
南京房易得网络科技有限公司
服务等级：
电话接通率：
咨询响应率：
你可以按区域查找南京新房、二手房，也可以按区域查询南京房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。买二手商铺需注意什么？来自:
日分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子--买二手商铺需注意什么？

我要回帖

更多关于 二手房和一手房的区别 的文章

 

随机推荐