二手房土地证过户需要本市户口吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-23 18:49 标签：
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不需要具体需要提交的材料是：
其一、买方需要提交的材料：
一、若买方单身，需要携带、户口本、房屋买卖交易的完税证明
二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、、家庭户口本、交易的契税完税证明
其二、卖方需要提交的材料：
《民法典》第二百零九条 不动产物权嘚设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。

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　　土地证是房主拥有住房所属汢地使用权的合法凭证没有土地证无法办理住房过户手续。　　办理住房过户需要房主取得住房产权，有房产证契税证明和土地证。　　由房产证的登记人和共有人以及买家一起，持有各自身份证户口本，婚姻情况证明以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续　　《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理　　第八条　　办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请　　第二十五条　　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“囲有”字样预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　（八）法律、法规规定的其他情形　　第三┿三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权證书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料　　前款第（四）项材料，可以是买卖匼同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。



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