村里的副业为什么要跟物业和业主签合同签合同有什么责任

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租房的时候,直接跟物业管理公司签合同合不合适?
看中的是一幢是由农民集资建的楼房,还没取得房产证,托给一家物业管理公司代理租售。租房的时候,直接跟物业管理公司签合同合不合适?
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与物业公司勾结 交25万成“楼霸”垄断搬运市场来源:温州网C温州商报作者:金磊 华萱
核心提示:
  温州网讯 准备入住平阳县鳌江镇一住宅小区的郑先生在装修时遭遇了“楼霸”,原来以陈某等村民为首组成的小区副业队,与小区物业公司勾结,向物业公司缴纳了25万元的“进场费”后获准为业主们提供装修用的黄沙、水泥等建材,还暗中垄断了小区内的搬运业务。他们以服务之名行“楼霸”之实,对小区装修业主强买强卖。目前,陈某因涉嫌强迫交易罪被平阳县检察院批捕,案件正在进一步侦办中。
  “在联系送货商时,商家就询问我是哪个小区,里面有没有‘楼霸’,如果有他们就只负责把材料运到楼下,不管搬上楼。”郑先生表示,当时自己没太在意,不料隔天送货人员将5吨左右的水泥和沙子卸在了楼前,就出现了“楼霸”,开口就说把这些东西搬上楼得700元。“我买这些东西才花了1000多元,简直是开天价。”
  和郑先生有类似遭遇的业主不在少数。大部分业主见到这些常驻小区的“熟脸孔”时都只能自认倒霉。如果业主提出质疑,陈某等人就声称已和小区物业签订协议,承包了小区内的垃圾清运等所有业务,其他搬运队无法进入小区作业。
  不仅如此,一旦发现有外来装修公司把材料带进小区,陈某等人就会带人赶来阻挠,还威胁、恐吓甚至殴打装修人员,迫使他们解除与业主的合同,再强迫业主与自己签合同,收费高于市场价的30%左右,有些甚至高出1倍以上。此外,副业队还经常提供劣质建材,以次充好,业主如果有抗议就会遭到谩骂。最终,陈某等人在一次无理阻挠业主装修时大打出手,业主只能选择报警。
  经办检察官表示,“楼霸”是一种典型的强迫交易行为,不仅违反了《消费者权益保护法》,若行为恶劣还同时触犯《治安管理处罚法》。如果遭遇“楼霸”,市民可向房管局、工商局、物价局、消协等部门举报寻求解决方法。同时,“楼霸”问题中物业公司也有责任,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承担相应法律责任。
本文转自:
编辑: 诸葛之伊|责任编辑: 黄作敏网友评论仅供其表达个人看法,并不表明温州网立场。
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工商上门服务 帮助“地下副业”阳光运行
来源:银川晚报
责任编辑:评校网
为补贴收入,银川市满春宜居苑小区车棚的看车人搞副业,卖起了百货和零食。北环工商所所长左廷俊得知后,表示愿意为他们免费办证。昨天,工作人员来到小区,告诉看车人杨师傅办理营业执照需要的证件和相关程序。
“办这些复杂不?”“不复杂,一小时就办好了,而且不要钱。”北环工商所副所长王毅俊告诉杨师傅,只需去物业重新签一份承包合同,加上“允许副食品经营”几个字,再到防疫站办理健康证,最后到北环工商所办理营业执照即可。
“一寸照片、身份证原件和复印件、房产证明、房屋租赁合同、健康证原件和复印件。”北环工商所注册科工作人员王莉把需要办理营业执照的材料,一样样写在杨师傅的小本上,还留了联系电话。两位工作人员热情周到的服务,让杨师傅连连允诺,一个月内一定尽快办好营业执照。
除了车棚,在一些小区里,一楼的居民开个窗户搞经营的情况也不少,王毅俊介绍,根据今年3月开始实行的《宁夏回族自治区放宽市场主体住所(经营场所)登记条件办法》,住宅小区里的居民要在自家从事经营活动,需要取得业委会或居委会(无业委会的小区)的同意,“尤其是需要左邻右舍签字同意,搞经营不扰民”,之后同样必须到工商部门办理营业执照。■本报记者杨晓佳
《宁夏回族自治区放宽市场主体住所(经营场所)登记条件办法》第八条第四点规定:申请人将住宅作为住所(经营场所)申请登记的,其住宅应具备经营条件,并向登记机关提交住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
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