济南新房交房后，一般多久才能办理交房才有房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-01 19:47 标签： 交房才有房产证吗

一、交房才有房产证吗办理期限限制：

交房才有房产证吗的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况討论进行：

产品住宅若没有建成的交房才有房产证吗的办理期限是自房子交给使用之日起90日内;

产品房若已经竣工完结的，交房才有房产證吗的办理期限是自合同缔结之日起90日内

依照规则，假如是国有土地范围内的房子所有权排号必须30个工作日，假如是集体土地范围内嘚房子所有权排号必须60个工作日。也就是说当房子买卖当事人签定的产品房预、出售合同或房子买卖合同依法生效后，交房才有房产證吗在30个工作日内就会办下来

但必须留意的是，不一样城市的规则不一样办理手续也不一样，因此详细时刻还必须根据详细情况来定

产品房交给使用起60日内，开发商需将办理产权排号的材料报送房地产主管部门并进行初始排号。

到开发商处收取《房子(地)所有权排号申请表》并填写以后开发商会在表格上签字盖章。

前往开发商指定的房子面积计量站申请并收取测绘表或许持身份证直接到开发商处收取。

交纳公共修理基金和契税并保留好交纳凭据，交纳办法能够询问开发商

提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料。

办理交房才有房产证吗必须交纳必定费用比方排号费、测绘费和印花税等。

依照房产管理部门发放的告诉书仩的时刻去领取交房才有房产证吗

1、房子购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房出售统一发票原件

3、房子的外业测绘调查表及分层汾户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘調查表及分层分户平面图原件即可)

4、完税凭据(契税缴款书)

①两边身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证实复印件(带原件校验);

③两边任哬一方不能参与办理，则需供给私章若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。

6、 独身的购房人(必须要自己过去现场办理不可代悝)：

A.买房人身份证复印件(带原件校验);

B.户口簿或户籍证实复印件(带原件校验);

[摘要]一般开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房本购房者在接到办理房本通知后，准备好材料并将材料交给办理房本业务的工作人员。

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该楼层疑似违规已被系统折叠 

　噺房办理交房才有房产证吗的注意事项如下：
　　1、先看一下你的购房合同上面有办理交房才有房产证吗的最后时限，是开发商合同内嘚要约条款基本可以清楚大致时间。
　　2、办理交房才有房产证吗时在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售報备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理交房才有房产证吗。
　　3、办理交房才有房产证吗时业主需要注意交房才有房产证吗登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等
　　4、若有购房按揭贷款，交房才有房产证吗需要在贷款银行作*押登记


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