做房屋抵押权预告登记登记要多少时间

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-02 23:55 标签： 房屋抵押登记查询
我想问东城房管所，办个注销抵押为什么要15天的时间？_阳光热线问政平台
提问：我想问东城房管所，办个注销抵押为什么要15天的时间？&&编号:124573&&
&&&&尊敬的房管局领导：&&&&
本人于日因还清银行贷款，与银行的工作人员到东城房管所办理了注销抵押登记手续，房管所出具了“东莞市房屋登记申请受理单”，受理编号：20，房屋坐落：东莞市东城区富怡花园--8楼。而后房管所工作人员告知我这个手续要15天才能办结。我就搞不明白，钱我还清了，银行也出具了结清的资料，也签名确认了，一切都是按照房管所的要求提供了相关资料。。为什么这个受理的时间还要15天？走哪些流程要15天这么长的时间？&&&&因为我的房子已经卖了，买家给了我定金，天天追着我跟她去办过户手续。烦都烦死了。。希望了能尽快了结。早些办完事早安心！本人谢谢你们了！
处理状态：已回复
网友：fan188ts&发言时间： 15:09:44&
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市房管局回复
& &&你好，《房屋登记办法》规定，抵押权的办结时限为10个工作日，经查，这宗注销抵押登记于6月4日受理，6月10日审批，6月12日申请人到东城房管所将已办结注销抵押登记的证件取回。
&&& 此外，感谢市民提出的宝贵意见，我局于今年4月开始推行网上报送注销抵押登记信息业务，凡经网上报送注销抵押登记信息且档案存放在各镇街房管部门的，最快办结时限可压缩至2个工作日，相信我们会很快赶上广州深圳的业务效率。
&受理人：市房管局
回复时间： 10:27:17
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房产抵押登记需要多长时间？房产抵押有什么程序？
24人阅读 来源：律师365
热门城市：&& && && && && && && && && 是常见一种借款方式，为了保障交易的合法安全以及的实现，当事人必须进行房产登记，只有完成登记手续才能使抵押关系成立。那么房产抵押登记需要多长时间呢?流程又是怎样的呢?小编在下文中将为大家作出解答。一、房产抵押登记需要多长时间根据房产监理处对外工作时限规定，办理抵押登记应当自收齐件之日起7日内办结。根据&中华人民共和国&第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，自登记之日起生效。二、房产抵押登记程序房地产抵押登记基本程序如下：1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有》、《证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3、审核(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：A、权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;B、根据城市规划，政府决定收回的;C、司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;D、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;E、权属有争议的;F、法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：A、身份证明;B、《房地产证》或其他房地产权利证书;C、抵押登记申请书是否按要求填写;D、抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。4、登记(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。(2)预购的房地产抵押时，应在书上加盖抵押专用章。5、收费发证(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。6、立卷归档按规定建立土地和房地产登记的档案。房产抵押登记需要多长时间，登记机关是有具体规定的，大家有什么疑惑也可以咨询相关部门。登记过程是要符合规范的程序，提出申请并提交相应的证件材料，登记机关审核通过后就可以进行登记了，当然登记时还要收取一定的登记费用。更多相关知识您可以咨询律师365。延伸阅读： &看完还有疑问？拨打咨询热线：400- ，律师在线为您解答
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