只有房产证没有集体土地证能过户吗可以过户吗

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只有房产证没有土地证过户能行吗?
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来源:房天下 &&
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很多人买房时往往只重视房子是否有,却忽略了该房产是否有的问题。其实,土地证也是很重要的证件之一,如果没有土地证,将会对产生重大的影响,现在就跟着小编来看看具体情况吧。 一、什么是土地证? 土地证是土地所有者或者者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种,分别是所有权证、集体土地使用权证和证。 二、土地证有什么作用? 土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权,并且受到了法律的保护,而且土地证上会注明土地所有者需要了解的内容,包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等信息。如果土地所有者拥有土地证,那就可以自己使用土地,也可以将、作价出资、出租或抵押。
三、有房产证没有土地证有什么风险? 如果你在买房时只拿到了房产证,却没有拿到土地证,那么你将承担一定的风险。比如,你会很难知晓该房产的是否设定了抵押权,而且你的房子想要进行再交易也会变得十分困难,因为根据规定,房产如果要上市交易,那就必须出示。 此外,由于评估价格为拆迁房屋的市场价格,金不仅包含的价值,还包含了土地使用权的价值,如果你没有土地证,那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。 四、有房产证没有土地证可以吗? 房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。 在办理时,当事人必须提供房产证、土地证和证,否则无法过户。因此,如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办理过户时一定会遭到拒绝,所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事,你应该抓紧追回自己的土地证才可以。 上述内容就是小编对于“有房产证没有土地证是否可以过户”的问题的解答,你们还满意吗?
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只有房产证没有土地证的房子可以购买吗?会不会不能办理房产过户?
只有房产证没有土地证的房子可以购买吗?会不会不能办理房产过户?
提问人:aizhuwl 悬赏:4
只有房产证没有土地证的房子可以购买吗?会不会不能办理房产过户?
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网友回答 (共2条)
czwen &&1级&&&&房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。
jisicoJJ &&1级&&&&两证不齐全的房产在买卖中存在一定的风险,谨慎购买,最好等两证都办下来,再进行过户
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只有房产证没有土地证能过户吗?怎么过?
现在很多房子都没有土地证,只有房产证,这样的房子能买卖吗?这样的房子能过户吗?该如何过户?
 问题来自:湖北 - 孝感 悬赏:0分 咨询时间: 18:54 咨询人:i402490sd
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法律快车律师回复共3条回复
这样的房子风险较大,建议不要购买。
回复时间: 19:01
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好!没有土地证的房子是不能在相关部门办理过户手续的。
回复时间: 15:48
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
改革复古风格和顾客感觉很感慨
回复时间: 21:31
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
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