买的房是不是没有办下来房产证就输于父母名下没有房产证啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-06 22:45 标签： 房产证多久能办下来
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我买房子，房子有贷款，房产证没有下来，怎么办到自己名下？
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我买房子，房子有贷款，房产证没有下来，怎么办到自己名下？
陕西 榆林 绥德县发表时间： 08:43
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你好！购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。
回复时间： 09:36
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房产证没有下来怎么过户，如果过不了户，是否就不能买卖了呢？
没有房产证，不影响房屋买卖合同的有效性，只不过房产新规定，没有房产证的情况下不能办理过户，可以等到房产证下来后过户。&按照你的说法，当初你向对方借钱，把房子卖给对方，签了买卖合同？（怎么对方还答应将来把房子还给你？难道是等你还了钱就把房子还给你？）如果你们双方有协议，不论协议的内容，只要不违法，就按照协议执行。
其他回答(共3条)
继承房产过户费用计算方法&??&??&??&??继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的，如果老房产证满五年了，你名下没有房子了就没有税了，如果有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%
没有房产证，不影响房屋买卖合同的有效性，只不过房产新规定，没有房产证的情况下不能办理过户，可以等到房产证下来后过户。&按照你的说法，当初你向对方借钱，把房子卖给对方，签了买卖合同？（怎么对方还答应将来把房子还给你？难道是等你还了钱就把房子还给你？）如果你们双方有协议，不论协议的内容，只要不违法，就按照协议执行。
土地使用权的继承人本身没有任何价值,你要继承是房产,应当先将房产证办下来&现在在推行两证合一，没有实行的地方还是按照以前办法处理，即土地使用证的变更登记和房产证的过户手续一起办理&应当先将房产证办下来&可以直接办理。
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买了港澳8号的房子，办好贷款已两年多，每个月就那么还着贷款。但是由于开发商官司，房产证一直没办下来，这种情况，算我名下有这套房吗？对再购房有影响吗？
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自己顶起来，请高手赐教噢
不呼吸的鱼
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只要在国土局备案了就算有房
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那办了贷款应该就是在国土局备案了吧？[爱美姐]( 09:47:23)只要在国土局备案了就算有房
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应该是算名下有房了，备案了贷款才能下来。建议楼主去房管局查一下自己名下有没有房子，这样万无一失！
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好的，谢谢噢[liuna-12-16 17:01:27)应该是算名下有房了，备案了贷款才能下来。建议楼主去房管局查一下自己名下有没有房子，这样万无一失！
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& 买房子房产证却迟迟没下来 是不是能够办理落户
买房子房产证却迟迟没下来 是不是能够办理落户
发布时间： 17:20&&来源:合家网
现实的生活中,购房者不愿意去办理房产证或者是不积极的办理房产证的现象其实普通存在。殊不知,购房人与开发商在签订了房屋的买卖合同,缴纳了房屋价款,办理了房屋入住的手续,但并不意味着买房者已实际的取得了房屋的产权,买卖的双方还必须要到房屋得主管部门来办理产权的过户登记,申领有关房屋所有权证,买卖的过程才告结束。最高人民法院有关审理商品房的买卖合同的纠纷案件的适用法律的若干问题的解释:第二条出卖房屋的人没有取得商品房的预售许可证明时,与买受房屋人所订立的商品房得预售合同,应当认定为无效。个人、单位自建的办证:所需提交材料:1、房产的登记申请表(相关办证部门要提供表格)2、申请人的身份证明(身份证或者户籍证明、代码证或者营业执照)3、土地的使用证(必须具有土地证明)4、房屋的测绘报告以及房屋的平面图(房管部门负责)5、委托书、被委托人的身份证明6、其他:集体的土地范围内的房屋所有权登记单位还须提交村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料、个人须提交申请人系房屋所在地村民的证明。实地查看:新建楼盘在初审无误后,进行实地查看。集体土地建房、遗留问题确权,需实地查看并公示7天后进入办证程序房产证没有下来是可以落户的,需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商,主城区满5年,其他区县(自治县)满3年,购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上),且实际居住的,本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理:1、购房者本人的书面申请;2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件,如果是贷款购买,需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件;3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;5、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。二、本地迁入本市远郊31区县(自治县)城镇居民(含日后就近就地农转城居民),在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住,有稳定职业或生活来源的,本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理:1、购房者本人的书面申请;2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件;3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;5、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。 &很多的购房者认为自己购房是为了自己住,不打算进行买卖,没有必要要去花一笔钱来办理房产证,这样的话省钱又省力,没有人会上门去找麻烦的。根据法律的规定,如果购房人在入住之后不办理房屋的所有权证,那么他所买的房屋的所有权不归其所有。
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