办理临时建设临时工程规划许可证证要注意哪些问题

是预购商品房吧在预购商品房嘚过程中,为了保证所买的房子在规划上没有问题将来可以顺利办理产权证且房屋的质量可以得到担保,必须要求开发商提供五证两书建设临时工程规划许可证证就是其中的一个证,这个证的目的是要保证这个房子是经过房管局和城市规划部门认可的属于列入年度市政规划范围内的房地产项目,所以必须是正式的证不应该是临时的。如果他没有办法解释原因这个楼盘很有可能是“黑楼”,要注意其他证件:国有土地使用权证建设工程用地许可证,施工许可证商品房预售许可证是不是完备,另外也要注意签订预售合同的时候嘚合同条款,国家有推行的商品房买卖合同范文本虽然目前预售合同尚未有国家示范范本,但可以参考上海的2005年的预售范本在网上可鉯查到。

如果开发商没有使用国家推行的范本合同制作预售合同的话更加需要注意,购房是大事需谨慎,对你的疑问在购房中要直接对他提出来。

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