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外墙保温施工合同
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外墙保温施工合同
甲方:乙方:甲乙双方就甲方承包给乙方的&E区&&号楼外墙保温工程达成以下协议:一、建筑作法:1、外墙现喷硬塑聚氨酯复合做法分两种,分别为保温涂料外墙及保温面砖外墙。保温涂料外墙为:(1)20厚现喷便泡聚氨酯保温层(内加阻燃剂,干密度大于35kg/m)(2)喷聚氨酯界面砂浆。(3)20厚胶粉聚苯颗粒找平。(4)3-5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布。保温面砖外墙作法为:(1)20厚现喷硬泡聚氨酯保温层(内加阻燃剂,干密度大于35kg/m)(2)喷聚氨酯界面砂浆。(3)20厚胶粉聚苯颗粒找平。(4)5-10厚抗裂砂浆复合热镀电焊网,塑料锚拴双向中距500锚固。二、承包方式:专业承包,包工包料。三、质量验收标准:达到设计图纸要求及国家验收规范的合格标准。四、合同价款及支付:1、本合同为税后固定综合单价合同,税后单价包括人工费、材料费、运费、检测费(不包括使用架子费、水电费、垂直运输费及其它相关费用)。2、本合同税后单价为:&元/平方米,暂定总价款为&&万元,大写( &元整)3、合同签订后,每栋楼按以下内容付款:乙方要主材料(聚氨酯)及发泡设备进场后甲方付乙方& &元(大写 &万元)。现喷硬泡聚氨酯及聚氨酯界面砂浆喷涂完后甲方付乙方& &元(大写 &万元)。聚苯颗粒找平完工后甲方付乙方& &&元(大写 &万元)。每栋楼总体完工后甲方付乙方& &&元(大写 &万元)。竣工验收后付至总造价的95%,余款二年后付清。如甲方付款不到位,乙方有权停工,甲方负全责。五、工程计量及结算:按照实际保温部位,设计图纸的展开面积计算保温面积。六、工期要求:乙方每栋楼从喷聚氨酯到完工工期为& &天,如遇不可抗拒力量或天气原因,工期相应顺延。七、质量保修:1、质保期限:自工程竣工验收合格签署验收合格证书之日起两年。2、质保期内乙方免费维修,并且保证在接到甲方通知后24小时内到达现场,紧急情况时随叫随到进行抢修;或委托他人抢修,乙方自己承担相关费用,质保期以后在承诺的使用期内只收取成本费。八、双方责任1、甲方责任(1)负责组织、协调各相关单位的工作,控制本工程施工过程的质量、进度等问题。(2)派驻现场代表,对现场进行全面管理,搞好施工协调、监督、检查和签证等工作。甲方协调水电接口,提供工人住宿,提供架子及工程所需的现场机械设备。2、乙方责任(1)施工前乙方必须提供详细的施工方案与材料样品,经甲方及建设局质监站审批同意后方可施工;原材料及施工中检测项目须按龙口市质监站相关规定执行,原材料经检验合格后方可用于施工。(2)按时参加甲方组织的例会和工作协调会。(3)严格按国家有关规范、标准的规定进行施工,工程质量等级必须达到合格;施工中对方提出的不合格部位应及时返修至合格;按相关要求做好保温与不保温交接部位的处理。(4)负责对承包范围内的成品进行保护。(5)严格执行政府相关部门颁布的有关劳务承包管理文件规定。乙方与劳务分包和专业承包队伍签订合同后,应为其施工人员建档造册,便于双方对施工现场的共同管理。九、争议:双方发生争议时,尽可能通过友好协商来解决,若协商或调解不成的,可依法向合同履行地人民法院提出诉讼。十、合同生效与终止1、本合同一式肆份,甲方贰份,乙方贰份,自双方签字、盖章后生效;工程款结算清、质保期满后,合同自动终止。2、合同履行地点: &甲方:乙方:年 月 日 (盖章)
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|   发包方(甲方):
  承包方(乙方):
  根据《中华人民共和国》和《中华人民共和国建筑法》,经双方友好协商,就 外墙保温施工工程,达成以下协议:
  一、工程概况
  1、工程名称:
  2、工程地点:
  3、分包内容:外墙外保温施工、挤塑板( )厘米厚,粘贴、薄抹面层施工。厚度按照规范要求。
  其它施工内容:
  4、工期要求:本工程工期自乙方进场之日起至 日竣工。
  5、外墙外保温面积(暂按): 。
  6、外墙外保温面积每平方米造价( )元/米2
  7、价款总额(约人民币大写):
  8、实际结算:依据外墙外保温相关计算规定按实际完成面积计算。其中,窗、门、洞口按展开面积,累计计算。
  二、甲方的权利与义务
  1、开工前 天,向乙方提供已确认的施工标准和要求说明,并向乙方进行技术交底及现场交接。
  2、委派 为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,审核乙方工作量,办理验收、变更登记手续和其他事宜。甲方工地代表就履行本合同工作所发生的行为视为甲方实际确认行为。
  3、乙方在施工过程中需要的脚手架或吊篮、水、电由甲方负责提供,由甲方承担,现场与其他施工单位的相关配合甲方现场协调,乙方不承担费用。
  4、甲方清除地面、墙面影响施工的障碍物(包括眼预留洞、钢筋头、施工洞等),并会同乙方对基墙的平整度、垂直度实际情况共同确认,基本达到建筑标准规范要求,方便乙方开展施工。
  5、甲方委托乙方修整基墙,发生合同外工程量和材料时应书面协议或乙方,注明承担费用,以备工程完毕后乙方向甲方结算。
  三、乙方的权利与义务
  1、参加甲方组织的施工图纸或做法要求的技术交底和现场交接,向甲方提供《外墙外保温技术规程》和本工程《施工方案》
  2、指派 为乙方驻工地代表,负责按合同要求组织施工,实施管理及乙方责任的诸项事宜。
  3、乙方必须严格执行施工规章、操作规程、安全规程、防火安全规定、环保规定。遵守甲方现场文明施工管理诸项的规定。乙方保证施工人数 人。
  4、按施工方案进行施工,积极与现场甲方代表、监理,接洽、配合工作,做好各项交接工作记录及质量检查记录。
  5、工程竣工未移交甲方之前,负责对工程成品进行保护。
  6、如乙方违反安全操作规程违章作业,造成后果由乙方自负。
  四、关于工程价款及结算的约定
  1、本合同生效日起甲方分 次。按下表约定支付工程款,竣工后尾款一次结算。
  2、工程竣工验收后,乙方提交工程结算书及相关资料给甲方。甲方接到上述资料须在 天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。并 天内结清工程尾款。
  3、乙方对工程质量负责。
  五、有关安全生产和防火的约定
  1、甲方提供的施工图纸及工程作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
  2、乙方在施工期间应遵守《建筑安装工程安全技术规范》、《建筑安装工程安装操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
  3、由于甲方确认的图纸或说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。
  4、由于乙方的责任,在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安生或火灾事故,乙方应承担由此产生的一切经济损失。
  六、奖励和违约责任
  1、甲方不按合同的约定及时支付工程款影响施工,乙方有权停工,工期顺延。
  2、因设计变更,非乙方原因造成的停电、停水以及天气因素如降雨,大风等影响施工的,工期合理相应顺延。
  3、因单方原因,合同无法继续履行时,应通知对方办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
  4、甲方不按合同约定支付给乙方工程款,按违约处理,违约金按总价款的1%/天支付。甲方承诺主动放弃对违约金比例的一切争议。乙方不按工期完成的,按总价的1%/天支付违约金。
  七、争议或纠纷处理
  1、本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或调解。
  2、本合同在执行中发生争议时,双方协商不成,同意按以下第 条款执行。
  (1)淮安市仲裁委员会;
  (2)合同签订所在地人院起诉解决。
  八、附则
  1、本合同一式四份,甲、乙方各执二份,双方签字盖章后生效,具有同等效力。
  2、本合同履行完成后自动终止。
  3、本合同依据国家工商行政管理局、中华人民共和国建设部一九九七年七月制定的建筑装饰工程乙种本(GF-96-0206)条款制定。
  九、其它约定
  发包方(甲方):
  承包方(乙方):
  根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》,经双方友好协商,就 外墙保温施工工程,达成以下协议:
  一、工程概况
  1、工程名称:
  2、工程地点:
  3、分包内容:外墙外保温施工、挤塑板( )厘米厚,粘贴、薄抹面层施工。厚度按照规范要求。
  其它施工内容:
  4、工期要求:本工程工期自乙方进场之日起至 日竣工。
  5、外墙外保温面积(暂按): 。
  6、外墙外保温面积每平方米造价( )元/米2
  7、合同价款总额(约人民币大写):
  8、实际结算:依据外墙外保温相关计算规定按实际完成面积计算。其中,窗、门、洞口按展开面积,累计计算。
  二、甲方的权利与义务
  1、开工前 天,向乙方提供已确认的施工标准和要求说明,并向乙方进行技术交底及现场交接。
  2、委派 为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,审核乙方工作量,办理验收、变更登记手续和其他事宜。甲方工地代表就履行本合同工作所发生的行为视为甲方实际确认行为。
  3、乙方在施工过程中需要的脚手架或吊篮、水、电由甲方负责提供,费用由甲方承担,现场与其他施工单位的相关配合甲方现场协调,乙方不承担费用。
  4、甲方清除地面、墙面影响施工的障碍物(包括眼预留洞、钢筋头、施工洞等),并会同乙方对基墙的平整度、垂直度实际情况共同确认,基本达到建筑标准规范要求,方便乙方开展施工。
  5、甲方委托乙方修整基墙,发生合同外工程量和材料时应书面协议或通知乙方,注明承担费用,以备工程完毕后乙方向甲方结算。
  三、乙方的权利与义务
  1、参加甲方组织的施工图纸或做法要求的技术交底和现场交接,向甲方提供《外墙外保温技术规程》和本工程《施工方案》
  2、指派 为乙方驻工地代表,负责按合同要求组织施工,实施管理及乙方责任的诸项事宜。
  3、乙方必须严格执行施工规章、操作规程、安全规程、防火安全规定、环保规定。遵守甲方现场文明施工管理诸项的规定。乙方保证施工人数 人。
  4、按施工方案进行施工,积极与现场甲方代表、监理,接洽、配合工作,做好各项交接工作记录及质量检查记录。
  5、工程竣工未移交甲方之前,负责对工程成品进行保护。
  6、如乙方违反安全操作规程违章作业,造成后果由乙方自负。
  四、关于工程价款及结算的约定
  1、本合同生效日起甲方分 次。按下表约定支付工程款,竣工后尾款一次结算。
  2、工程竣工验收后,乙方提交工程结算书及相关资料给甲方。甲方接到上述资料须在 天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。并 天内结清工程尾款。
  3、乙方对工程质量负责。
  五、有关安全生产和防火的约定
  1、甲方提供的施工图纸及工程作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
  2、乙方在施工期间应遵守《建筑安装工程安全技术规范》、《建筑安装工程安装操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
  3、由于甲方确认的图纸或说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。
  4、由于乙方的责任,在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安生或火灾事故,乙方应承担由此产生的一切经济损失。
  六、奖励和违约责任
  1、甲方不按合同的约定及时支付工程款影响施工,乙方有权停工,工期顺延。
  2、因设计变更,非乙方原因造成的停电、停水以及天气因素如降雨,大风等影响施工的,工期合理相应顺延。
  3、因单方原因,合同无法继续履行时,应通知对方办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
  4、甲方不按合同约定支付给乙方工程款,按违约处理,违约金按总价款的1%/天支付。甲方承诺主动放弃对违约金比例的一切争议。乙方不按工期完成的,按总价的1%/天支付违约金。
  七、争议或纠纷处理
  1、本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或调解。
  2、本合同在执行中发生争议时,双方协商不成,同意按以下第 条款执行。
  (1)淮安市仲裁委员会;
  (2)合同签订所在地人民法院起诉解决。
  八、附则
  1、本合同一式四份,甲、乙方各执二份,双方签字盖章后生效,具有同等效力。
  2、本合同履行完成后自动终止。
  3、本合同依据国家工商行政管理局、中华人民共和国建设部一九九七年七月制定的建筑装饰工程施工合同乙种本(GF-96-0206)条款制定。
  九、其它约定
  甲方(盖章) 乙方(盖章)
  法定代表人: 法定代表人:
  委托代理人: 委托代理人:
  单位地址: 单位地址:
  电 话: 电 话:
  传 真: 传 真:
  开户银行: 开户银行:
  账 号: 账 号:
  合同签订: 年 月 日
  甲方(盖章) 乙方(盖章)
  法定代表人: 法定代表人:
  委托代理人: 委托代理人:
  单位地址: 单位地址:
  电 话: 电 话:
  传 真: 传 真:
  开户银行: 开户银行:
  账 号: 账 号:
  合同签订时间: 年 月 日
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37元/平方米 外墙所有部位的保温板粘贴及线条粘贴吊篮提供及施工过程中吊篮安装、拆除、维护保温材料的运输上楼成品保护措施施工 暂估面积为28000平方米 约为1000000元(大写:壹佰万元整)
注:线条及造型按实际粘贴面积计算。第三条????工程工期开工日期:日;竣工日期:日;甲方可根据现场施工情况对工期进行调整,乙方对此无异议,无条件服从,同时乙方保证施工质量要求。第四条????施工材料及机具要求小型机具、吊篮等由乙方自己提供。材料不得浪费或随意乱扔,如发现浪费将给予相应的罚款。第五条施工质量要求1、外墙保温板施工严格按照设计要求及相关规范、标准进行施工,乙方确保施工达到合格标准。2、施工工艺要求:(1)弹控制线:根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求,在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩逢线、装饰缝线等。(2)挂基准线:在建筑外墙大角(阴阳角)及其他必要处挂垂直基准钢线,每个楼层适当位置挂水平线,用以控制保温板的垂直度和平整度。(3)配制专用粘接剂:专人负责,严格计量,机械搅拌,确保搅拌均匀;拌和好的粘接剂在静停5min后再搅拌方可使用;粘接剂必须随拌随用,拌和好的粘接剂保证在1h内用完;预粘翻包网格布:凡在保温板板侧边外露处(如伸缩缝、门窗洞口处),都做网格布翻包处理。(4)粘贴保温板:①外保温用保温板标准尺寸为1200mm×600mm,非标准尺寸或局部不规则处现场裁切,裁切时必须注意切口与板面垂直。②阴阳角处必须相互错茬搭接粘贴。③门窗洞口四角不可出现直缝,必须用整块聚苯板必须相互错茬搭接粘贴。④粘贴方法采用框粘加点粘法,刷涂料处的保温板必须保证粘接面积不小于40%;贴线条部位保温板粘接面不小于90%。每块保温板预留2个排气孔,排气孔向下留置。⑤保温板抹完专用粘接剂后迅速粘贴到墙面上,避免粘接剂结皮而失去粘接性。⑥粘贴保温板时轻柔、均匀挤压保温板,并用2m靠尺和托线板检查板面平整度和垂直度。粘贴时注意清除板边溢出的粘接剂,使板与板间不留缝。(5)安装锚固钉:①锚固钉安装至少在粘完板的24h后再进行。②锚固钉长度为板厚+50mm,如出现断钉需重新安装锚固钉。如发现断钉未更换,发现一处罚款500元。③用电锤在保温板表面向内打孔,孔径视固定件直径而定,进墙深度不小于60mm,拧入锚固钉,钉头和压盘应略低于板面。(6)板面打磨、找平:对板面接缝高低较大的区域用粗砂纸打磨找平,打磨时动作要轻,并以圆周运动打磨,打磨后必须补刷界面剂。(7)抹聚合物砂浆:①在保温板面抹底层砂浆,同时将翻包网格布压入砂浆中。门窗洞口的加强网格布也应随即压入砂浆中。②贴网格布:将网格布紧绷后贴于聚合物砂浆上,用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层,要平整压实,严禁网格布褶皱。网格布不得压入过深,表面必须暴露在底层砂浆之外;网格布挂完之后,抹第二遍胶泥,全部覆盖网格布。网格布上下搭接宽度不小于80mm,左右搭接宽度不小于100mm。3、乙方确保施工达到以下标准:(1)垂直度:±2mm(2m托尺检查)、±4mm(墙面拉线检查),(2)表面平整度:±2mm(2m托尺检查)、±4mm(墙面拉线检查),(3)阴阳角方正:±1mm,(4)线条平直:±2mm(2m托尺检查)±2mm(横向拉线检查),(5)细部处理,(6)鹰嘴和坡水处理。第六条成品保护外墙作业,门窗及玻璃、涂料、电梯、楼内地面墙面等不能污染损坏。窗户玻璃采用塑料薄膜进行防护,门窗造成损坏、玻璃出现划痕、楼内地面及墙面造成污染由乙方负责更换或维修。(2)所有的门窗洞口,必须保证设计尺寸、大小一致。(3)凡
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