新房,地暖漏。 我想问一下 开发商对于这地暖管线无完全下地,有裸露天花管线设计在外。是否有责任

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您好我的新小区刚交房发现地暖管道漏水地暖不允许有接头,开发商打算现在用接头给我热融,我担心热熔的地方
您好我的新小区刚交房发现地暖管道漏水地暖不允许有接头,开发商打算现在用接头给我热融,我担心热熔的地方又出现问题,想与开发商签订协议我想问一下这个协议签订多少年有效。如果要求开发商重新换管路可不可以,受不受保护
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您好!,我们家新房装修地暖把楼下淹了,但装修法没有破坏地暖赔偿楼下损失是我们出吗?
您好!我想咨询一下,我们家新房装修地暖把楼下淹了,但装修法没有破坏地暖!因为地暖是施工方做的,当时我们把施工方和承包地暖还有地暖厂家叫在一起把地面抛开查看漏水点,最后漏水点找到~是因为施工方在地暖回填头有过烫伤(有10理米),地暖厂家的专家说是经过烫伤引起管子漏眼,是回填时造成的,经过和施工方协商他们同意把管子接好,赔付损失1200元,有收据和协议为证,还有当时发展管子破裂时的录音和视频等。但是他们赔偿楼下损失少,楼下业主不认!想起诉我们。我现在想问~这个和我还有装修方有责任吗?还有楼下业主起诉我们对吗!赔偿楼下损失是我们出吗?谢谢
律师回答地区:河北-石家庄咨询电话:13785***帮助网友:119166 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_2 人按责任赔偿。。。。。。。 02:24 05:30华律网用户请问是谁的责任 02:07都有责任。您当前的位置 :&&&&&&&&&&正文
新房地暖管道漏 开发商担责
    时间:7月10日
    地点:滨海新区人民法院
    点评:开发商对其所售出的商品房在保修期限内都承担法定的保修义务,如果业主收房后发现房屋有质量问题,则可以要求开发商承担保修义务,因维修而造成的损失,业主也可以要求开发商赔偿。
    讯 高先生购买了位于开发区泰达时代花园的一套房子,刚刚入住没多久,高先生就发现自己家北侧阳台和厨房顶部存在渗漏现象,可物业并没有找出渗漏点,高先生认为是房子在施工过程中存在问题,所以找到了开发商。可开发商对此一直敷衍搪塞,无奈之下高先生将其起诉至法院。
  对于高先生的诉请,法院委托天津某工程咨询管理有限公司对他房屋漏水的原因、修复方案及造价评估、室内装修受损造价等事项进行评估,结论为“因地采暖管道存在渗漏问题,遂造成屋顶漏水”。
  法院经审理认为,商品房开发销售方应依法对房屋的质量承担保证责任,在房屋交付使用后,地采暖管道存在渗漏问题,导致高先生房屋内屋顶漏水、装修成品受损,这种渗漏现象明显是施工存在质量问题所致。法院判决开发商一方要对高先生房屋室内地采暖管道渗漏处予以维修,维修后对房屋予以修复;并承担高先生的装修损失费用、鉴定费等共计12050元。拿到判决书的高先生终于松了一口气,“住新房的好心情是没有了,但是维权却一点不能含糊。”(记者刘纯)
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新房地暖漏水开发商久拖不解决
  苏女士新房漏水位置。  10月26日,市民苏女士向本报热线96555反映,今年6月28日,在雁西路鑫亿城小区,她给儿子购置了一套准备结婚的房子。但在装修时发现地暖多处漏水,导致婚房装修无法继续。她向开发商和物业反映后,问题至今未解决。眼看着12月份的婚期一天天逼近,让全家人着急上火。  兰州晨报记者来到现场看到,苏女士所购新房处于装修阶段,但已停工。房间内,安装好的地板砖的地面被砸出一个大  坑,多条塑料管道接入地面以下。苏女士说,该楼盘去年开盘向外销售,地暖是去年冬季以前安转并试过水。她家装修前,曾要求物业对她家地暖打压试漏,但物业称没问题不漏水,不给打压试水。后来,装修过程中,不放心的苏女士找人于今年10月6日给地暖打压时发现,地暖管道引入地面的地方往外跑水。导致婚房装修停工。她向开发商反映,开发商承认是2015年没把房子卖掉,地暖管道冬季冻裂所致。她向物业反映,物业称  协调开发商解决,但20多天来,问题一直得不到解决。  该小区物业英联嘉业物业负责人袁经理称,该楼有多家业主地暖出现漏水问题,地暖漏水与物业没关系,与开发商有关。物业只能居中协调,联系业主与开发商多次协商解决此事。后开发商称双方协调好了,不让物业管。谁知,开发商其实至今没给业主维修。物业将继续协调解决。(报料人:苏女士奖励20元)文/图兰州晨报首席记者张继培
(责任编辑:柳苏源 HN091)
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