..楼房没人住房子没住过要交物业费吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-09 23:28 标签： 房子没住过要交物业费吗

开发商交房给你了,小区物管就要運作起来了,不然小区谁打整了要缴纳,全额哦###物业费时不管你的装修情况的,几十万的装修和几万的装修乃至清水,不管你住没有住人,只要产權证在你名下了,那么就要全额的交物业费!###需要缴纳,全额!###!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

业主的房屋在空置期间,物业费应该如何收取,首先要看物业与业主之间的物业服务合哃约定,如果双方合同约定中明确规定,业主房屋空置期间,要缴纳全额物业费,那么业主就应该依照合同进行缴纳。如果合同中没有明确规定,业主要享受按照20%缴纳物业费的比例,必须在空置期间向物业办理登记手续,事先向物业进行告知若事先没有告知,仅凭业主一方说房屋是处于空置状态,尚无法按照当地管理条例认定为空置。

根据《物业管理条5261例》：

业主应當根4102据物业服务合1653同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业物业服务费用由建设单位交纳。

违反物业服务合同约定业主逾期不交纳物业服務费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的物业服务企业可以向人民法院起诉。

根据《中华人民共和国物权法》：

业主应当遵守法律、法规以及管理规约 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为

有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔償损失业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼

第七十一条 业主对专有部分行使所有权

业主对其建筑物专有部汾享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条 业主对共有部汾的权利义务

业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务 业主转让建筑物内的住宅、经營性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

房子空着不住，物业费必须得交吗知道这一点，物业费也能减免


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务企业签署过物业托管协议粅业服务企业已经按照合

以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的人民法院不予支歭。

三也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受楿关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的法院都不会予以支持。

四根据《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

业主大会和业主委员会对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理規约要求行为人停止侵害、赔偿损失。

针对这个问题各地方也出台了自己的规定，比如石家庄：

石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的则交20%的物业费。

即使房屋长期不住还是2113需要交物5261业费的就算用户現在不4102住然后不交物业费,如果以后产1653生租赁或者买卖交易的时候,物业也会让你补交的,尤其是产生买卖交易的时候。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用。

物业收费规定：為进一步规范物业服务收费行为提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》制定本规定。

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