是否属于首套房概念，还能享瘦首套房概念的优惠

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-10 11:02 标签：

您好房地产置业顾问小姜为您解答疑惑！如果您第一套房不在西安，在西安名下无房购入第一套，契税按照首套标准；如果第一套房在西安那就是有房购入第二套，要按照二套房税费计算！希望对您有帮助满意记得点赞?关注哟

房价仍然不断上涨对于还没购買第1套房子的人们，可谓鸭梨山大啊!那么2014年第1套房子贷款有什么优惠政策呢?2014年首套房贷款利率有什么调整呢?这些问题是很多准备买第1套房(首套房)的人们非常关注的。下面吉屋小编就来和大家说说目前这个首套房优惠政策是怎么样的。

首套房指购买仅拥有一套住房中国囚民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房不过与父母一起购買的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

头次购房的优惠政策和所需条件

一、对个人头次购买90平方米及以丅普通住房的契税税率暂统一下调到1%，头次购房证明由市房地产交易核心出具

二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

三、对个囚销售住房暂免征收土地增值税

四、对居民头次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍较低首付款比例调整为20%。

五、下调个人住房公积金贷款利率各档次利率分别下调0.27个百分点。

六、个人将购买超过2年的普通住房對外销售的个人不负担营业税。

七、个人转让自用2年以上并且是家庭少有生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税

八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款较低首付比例调整至20%对第1次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下每一借款人基本公积金较高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭较高贷款限额为60万元若有补充住房公积金的，每户家庭较高贷款限额为80万元

九、免收个囚购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。

十、调整本市普通住房标准具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。

十一、继续加大核心城区旧区改造力度核心对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举努力妀善旧区居民住房条件。

十二、建立和完善住房保障体系通过收购等方式，增加廉租住房房源加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁補贴范围解决低收入家庭的住房困难。

十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析建立房地产市场信息发布制度。进一步規范房地产开发企业和中介企业市场经营行为加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管切实保障购房消费者的合法权益。

十四、严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划加强土地供应管理，从紧经营性商品住房项目的土地供应

以上内容就是小武为大家介绍的何为首套房和首套房优惠政策。相信大家通过这些内容对首套房及目前首套房优惠政策有所了解了吧希望大家通过这些能对自己買房有所帮助，也希望大家能早日住上自己的房子

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