上海二手房交易首付款款什么时候支付给卖房人

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发表于 15:57:28
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定了套二手房,走的非资金监管,之前说的是过户的同时给业主打首付款,现在业主说有急用想让提前付首付,想让交契税的时候给付。可是交完契税还要多久才能过户呢,中介也说不清楚,说得看房管局排号的情况。
问题来了,如果真按业主所说交契税的时候付了首付,对我们来说风险有多大???
求靠谱人士解答,多谢多谢了~~~
小学一年级
我刚才回复的咋不见了
小学六年级
真二网高强为你解答
其实正常情况下是受理当天 给业主首付款
其实打过网签之后 可以给业主首付款的 想要安全的是走一步安全一步 直到受理之后是最安全的 不过受理之后给业主的话 业主肯定不会同意的
真二网高强为你解答
其实正常情况下是受理当天 给业主首付款
其实打过网签之后 可以给业主首付款的 想要安 ...
多谢多谢啦~~还有个小疑问,您说的受理就是指过户当天的意思吗?
真二网高强为你解答
其实正常情况下是受理当天 给业主首付款
其实打过网签之后 可以给业主首付款的 想要安 ...
多谢多谢啦~~还有个小疑问,您说的受理就是指过户当天的意思吗?
多谢多谢啦~~还有个小疑问,您说的受理就是指过户当天的意思吗?
所谓的受理就是前往房管局网签合同,网签合同后,再支付首付款即可,建议走资金监管对资金安全有保证。唯独就是有个3‰担保费。
所谓的受理就是前往房管局网签合同,网签合同后,再支付首付款即可,建议走资金监管对资金安全有保证。唯 ...
谢谢啦~~因为觉得监管麻烦,就走非监管了~看样子只要在房管局网签过就比较保险啦~~再次谢谢啦~
谢谢啦~~因为觉得监管麻烦,就走非监管了~看样子只要在房管局网签过就比较保险啦~~再次谢谢啦~ ...
嗯是的,网签过后,如果想撤销,只有双方出面才能撤销。相对比较保险吧。
交契税和过户是可以在同一天办理的, 交完各项税费之后就可以直接办理过户
交契税和过户是可以在同一天办理的, 交完各项税费之后就可以直接办理过户 ...
可是中介跟我说交完税还要接着排号,排到了才能过户~~~被坑了么~~
感觉像是被坑了&
小学六年级
可是中介跟我说交完税还要接着排号,排到了才能过户~~~被坑了么~~
哎&&感觉像是被坑了
小学六年级
咖啡牛奶 发表于
可是中介跟我说交完税还要接着排号,排到了才能过户~~~被坑了么~~
感觉像是被坑了
咖啡牛奶 发表于
可是中介跟我说交完税还要接着排号,排到了才能过户~~~被坑了么~~
中介说排号目的是想让你再多出一点额外费用,他们多付出一些努力来催促过户的。作为中介他们会变相的多让你交一些费用
咖啡牛奶 发表于
可是中介跟我说交完税还要接着排号,排到了才能过户~~~被坑了么~~
中介说排号目的是想让你再多出一点额外费用,他们多付出一些努力来催促过户的。作为中介他们会变相的多让你交一些费用
可是中介跟我说交完税还要接着排号,排到了才能过户~~~被坑了么~~
交税和过户都是在房管局办理的, 排号肯定是得排, 去房管局的时候先排办理税费的号, 税费交完了再排过户的号, 走非资金监管不管是交税还是过户, 都是需要买卖双方都在场的, 交税之前人家还会问卖方一些问题什么的。我们当时是在北区房管局办理的, 一天就搞定了, 就算一天办税费, 一天办过户, 2天也能办完。
北区房管局人多不,您那个时候几点去排队的。&
北区房管局人多不,您那个时候几点去排队的。&
北区人多不,您过户时几点去排队的。&
可是中介跟我说交完税还要接着排号,排到了才能过户~~~被坑了么~~
交税和过户都是在房管局办理的, 排号肯定是得排, 去房管局的时候先排办理税费的号, 税费交完了再排过户的号, 走非资金监管不管是交税还是过户, 都是需要买卖双方都在场的, 交税之前人家还会问卖方一些问题什么的。我们当时是在北区房管局办理的, 一天就搞定了, 就算一天办税费, 一天办过户, 2天也能办完。
小学六年级
交税和过户都是在房管局办理的, 排号肯定是得排, 去房管局的时候先排办理税费的号, 税费交完了再排过 ...
咖啡牛奶 发表于
可是中介跟我说交完税还要接着排号,排到了才能过户~~~被坑了么~~
哎&&感觉像是被坑了
小学四年级
交契税和过户是可以在同一天办理的, 交完各项税费之后就可以直接办理过户
咖啡牛奶 发表于
可是中介跟我说交完税还要接着排号,排到了才能过户~~~被坑了么~~
我也是刚买过,现在确实是这样,因为房管局过户的太多了。才导致每天每个窗口都限号的……无力吐槽政府办事
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二手房交易首付款什么时候付给对方呀。卖方又什么时候交房给我呢
房主让我准备好首付款,说是明天上午办贷款,下午办过户。但是之前对方说,贷款下来才会交房给我,这是正常的吗,那我什么时候付首付款给对方呢,是否要通过银行转账好点呢。付了首付款对方需要提供什么给我呢?我有保障吗
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
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妈豆16525 &在线时间10001小时&最后登录&帖子4228&注册时间&阅读权限70&积分25749&精华1&UID6225545&
童童妈-团长编号mw10179
妈豆16525 &地区:市中区街道:白马山街道宝宝生日&帖子4228&
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二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去,我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢?
实在是弄不明白这个流程,有懂的帮帮忙吧,急急急啊
妈豆45717 &在线时间10001小时&最后登录&帖子2654&注册时间&阅读权限100&积分47355&精华0&UID9472059&
妈豆45717 &地区:历城区街道:王舍人镇宝宝生日null&帖子2654&
我们买的二手房,是商业贷款,过完户再交的首付款
妈豆16525 &在线时间10001小时&最后登录&帖子4228&注册时间&阅读权限70&积分25749&精华1&UID6225545&
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妈豆16525 &地区:市中区街道:白马山街道宝宝生日&帖子4228&
我也是商业贷款,现在跟中介签了合同交了2万定金了,后面的流程茫然了。。
妈豆45717 &在线时间10001小时&最后登录&帖子2654&注册时间&阅读权限100&积分47355&精华0&UID9472059&
妈豆45717 &地区:历城区街道:王舍人镇宝宝生日null&帖子2654&
那你就和中介说说,上午过完户直接去交首付款
万一过户出问题呢是吧
妈豆4436 &在线时间10000小时&最后登录&帖子2912&注册时间&阅读权限70&积分28306&精华0&UID2949415&
妈豆4436 &地区:历城区街道:洪楼宝宝生日&帖子2912&
一般是网签了就付首付,然后双方去办过户贷款手续啥的,网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了,网签是不能随便撤销的,也是对买卖双方的一种保护。
妈豆16525 &在线时间10001小时&最后登录&帖子4228&注册时间&阅读权限70&积分25749&精华1&UID6225545&
童童妈-团长编号mw10179
妈豆16525 &地区:市中区街道:白马山街道宝宝生日&帖子4228&
是不是只有没有问题的房子才可以网签,就是没有抵押之类的
妈豆4436 &在线时间10000小时&最后登录&帖子2912&注册时间&阅读权限70&积分28306&精华0&UID2949415&
妈豆4436 &地区:历城区街道:洪楼宝宝生日&帖子2912&
是的,网签的时候,房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的,明确的才能网签,并查验买卖双方的有效证件,并拍照留取证据。
妈豆4834 &在线时间42小时&最后登录&帖子110&注册时间&阅读权限50&积分4911&精华0&UID7511463&
妈豆4834 &地区:街道:宝宝生日&帖子110&
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去,我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢?
实在是弄 ...
我们刚卖的房子,对方是商贷,房产证过户时直接打首付款的
妈豆16525 &在线时间10001小时&最后登录&帖子4228&注册时间&阅读权限70&积分25749&精华1&UID6225545&
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妈豆16525 &地区:市中区街道:白马山街道宝宝生日&帖子4228&
过户的时候才打啊?让我们网签就打呢
妈豆11064 &在线时间10000小时&最后登录&帖子1510&注册时间&阅读权限70&积分20446&精华0&UID3485624&
妈豆11064 &地区:历下区街道:浆水泉宝宝生日&帖子1510&
我买和卖都是先网签,然后付首付,然后交税,去房管局过户,
卖因为时间来不及,网签,付首付,交税,到下班点了,过户隔了个周末,周一去的
买这些是一个下午都完成了
二手房首付款是什么时间付呢?急急急
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1、二手房贷款额度最高不超过二手房评估价的70%,贷款年限等于65-现在年龄,但最长不超过20年;
2、所以你还是要付给房东首付的,贷款部分的70%只要你符合...
可能会出现问题,你可以请中介公司垫资或者转按揭这样会相对比较安全,
可以的。在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。
要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:
1. 房产权赠予;
2. 房屋...
建议退房,不要考虑房价上涨的所谓损失.
1.多次延期交房,说明三个问题,一是房地产商没有实力,资金链很紧;二是该楼盘销售很一般,开发商无法及时回笼资金,用于后...
首先说明的是贷款人与房主没有必然的关系,而是与产权人有关系,主要看购房合同上为谁的名字,就以谁的名义申请房屋按揭贷款。
由于目前你们还没结婚,...
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