越来越多地产品，搭载了美国科技地产网吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-14 15:31 标签： 绿色科技地产
巨星科技：美国地产持续复苏 公司受益态势不改
美国房地产仍在复苏的轨道：尽管前期财政悬崖问题对美国消费者信心有所影响，但美国房地产市场继续保持着稳步回升的态势。美国商务部的数据显示，11 月新房开工数达到年化86.1 万套的水平，同比增长21.6%；而具有前瞻意义的建筑许可数量年化后为89.9 万套，同比增长26.8%，并创下四年半以来的最高水平。从占美国房地产销售80-90%的二手房市场看，其库存水平几乎处于10 年以来的最低水平，显示对泡沫问题的担忧并无必要；而新开工尽管回升迅猛，但从绝对量来看也仅相当于 年高峰期的4 成左右。在较低的房贷利率支持下，美国房地产市场从底部回升有望持续较长时间，并成为其经济增长的一个亮点。房屋开工和购置推动手工具消费：公司目前手工具产品的75%左右出口到美国，直接销售客户为美国大型建材装饰连锁超市（Lowes、Home Depot）、综合性零售超市（Wal-Mart）等，最终用户以美国居民家庭为主。由于经济成本、文化特点等多种因素，手工具在美国具有消费品的属性。值得注意的是，包括手工具在内的室内装饰、家庭日用产品，其需求变化均相对滞后于房地产的开工指标，但股票市场往往以估值的提升作为反应。例如，全美最大的两家建材装饰连锁超市Home Depot 和Lowes，2012 年前3 季度销售收入分别同比增长3.9%和2.3%，净利润分别同比增长13.0%和10.1%，但2012 年股价分别上涨47.1%和39.0%，按过去12 个月净利润计算达到22.0 和21.1 倍PE 估值。伴随着美国房地产市场的稳步复苏，的销售收入也呈现逐季回升的状况，从1 季度同比下滑7.6%，到2 季度同比增长2.2%，到3 季度同比增长19.1%，而4 季度以来订单仍然保持良好的增长势头。4季度人民币升值的影响有限：公司的产品以出口为主，并以美元为主要计价单位。2012 年全年人民币对美元的中间价从6.3009 升值至6.2855，升值幅度为0.24%，其中，4 季度单季升值幅度为0.88%。考虑到公司的发货和收账周期合计在6-8 个月，4 季度的平均汇率跟2 季度相差仅有0.1%，因此已收款对公司利润的影响较小，而利润损失主要是应收账款折算所致。按1.25 亿美元的应收账款计算，4 季度升值对应的汇率损失约为700 万元，相当于公司2012 年前3 季度税前利润。投资建议及评级
年分别实现营业收入2,362、2,734 和3,139 百万元，归属于母公司股东的净利润分别为281、339 和392 百万元，EPS 分别为0.554、0.669 和0.772 元。基于美国房地产呈现持续复苏的态势，公司需求保持平稳增长，我们继续给予公司“买入”的投资评级，并上调目标价为12.04-13.38元，相当于倍PE估值。风险提示人民币汇率波动的风险。如果人民币出现持续大幅升值的状况，将对公司的利润率造成较大影响。
本文来源：国金证券
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热门影院：[原创]从一个小故事看美国科技高度发达的背后原因
美国的科学技术，尤其是基础领域的科学技术在世界上遥遥领先。除了得益于其雄厚的经济实力外，大批人才的聚焦也是一个重要的原因。为什么有如此众多的科技人才愿意到美国发展？仅仅是因为高薪和优越的生活条件吗？我的一个瑞士同事讲的这则小故事可以给我们一点启发。有一个瑞士的教授，想到了一个自认为很有前途的课题。他打了一份报告给学校，详细介绍了他的课题，包括经费预算和人员需要。可很长时间没有回音。他催了几次，答复都是“我们正在研究”。半年后，他觉得没有希望了，只好决定放弃。但又不太甘心，便抱着死马当活马医的想法给大洋彼岸的一所美国大学去了信，同时附上简要的课题资料，问他们是否对他的课题感兴趣，是否愿意提供经费和人员。过了一星期，那所美国大学回信了，邀请他去任教，并同意按他的要求拨给经费并配备助手。教授喜出望外，辞去了在瑞士的工作，举家迁往美国。到了美国后，他好奇地问那所美国大学的有关人员，为什么在短短的一个星期里就决定聘用他，为什么对他的课题如此有信心，难道不怕经费和人力的付出会打水漂吗？他得到了这样的回答：我们并不确信这个课题能成功，但我们认为这个课题很有趣。即使最后失败了，也不等于没有收获，不等于这些付出是不值得的。教授听完后沉默了。他为美国大学因为“有趣”就决定批准这项课题感到非常惊讶。美国人在很多方面是功利的，但在科学技术的投入上却有长远的眼光。他们可以花巨资为验证宇宙起源理论中的一个推断专门发射一颗探测卫星，而这个推断无论是否成立都对当前的社会毫无意义。还有著名的哈勃太空望远镜，它取得的成果几乎没有任何现实的经济和军事价值。这种常人看来把钱往水里扔的举动，却保证了美国始终处于全世界科学技术领导者的地位。而这样的领导地位或许是一个真正的强国不可缺少的。我们现在的国力与美国相比差距还很大，我们不可能有他们这样的大手笔。但是，美国在科技投入和网罗人才上的一些理念和做法，是值得我们思考和借鉴的。本文内容为我个人原创作品，申请原创加分
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alt="就是外星的钉子户被强拆！然后钉子户们反抗的故事"/>就是外星的钉子户被强拆！然后钉子户们反抗的故事
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16楼zhuangyide003如果一个百万富翁敢这么干，那叫暴发户。科学家不是马，学问也不是用来玩的。您老的思想还停留在前清的标准，科学在您眼中奇技淫巧的本质并没有什么改变。鄙视知识，这种国家怎么能够前进！唉，实在没想到小学毕业都能看懂的简单比喻你居然看不懂。那我另外打个比喻好了，还看不懂就重新回小学学习去。一家年收入几十亿的公司，可以每年投资个十来亿在医疗、民生、运输……等等的各行各业，那是因为有钱投资得起，就算某个行业亏了，其他行业也能找补回来赚得更多，对这家公司来说，这样的投资策略无疑是正确的。而另一家公司年收入只有几千万，那它就只能把手里有限的投资集中在某些重点行业，对这家公司来说，这样的投资策略也是正确的。可如果反过来，前者每年只花几千万投资某个重点行业，后者把赚到的所有钱分散投资在各个行业，那前者只会造成资金积压，浪费资源，后者则所有投资的行业都无法形成规模效应，弄不好全面亏损。这么比喻，能看懂了吗？再打个简单的比喻吧，一口能煮十斤米大锅，锅里只煮2两米，那样不仅是费水费电，搞不好就得煮糊了。而一口只能煮一斤米的小锅，如果非要煮两斤米，那唯一的结果是根本煮不熟！唉，打字打得累死，现在铁血的小白们水平越来越差，复杂点的比喻就看不懂了，还非得解释明白！本文内容于
15:51:50 被zhuangyide003编辑
9楼奇瑞的免费托这位教授以后也会为中国大学因为“有趣”就决定批准某项课题感到非常惊讶。----------其实不用惊讶，底子厚了家底充沛了，事情就能办了。埃塞俄比亚的执政者再精明，也干不了这种有益于国家的事，丫没钱哪~~瑞士的收入水平、生活条件和社会环境绝对不在美国之下，但仅仅是一个课题的批准就让一位教授义无反顾地去了美国，说明在科技人员的心目中，钱不一定是他们最看重的。我们国家还不富裕，金钱上还拚不过美国，但我们可以用宽松的学术氛围、让科技人员充分发挥聪明才智的机制来吸引他们，让他们体会到自己的价值。这一切我们还是有可能做到的。最起码我们应该先把自己的人才留住。应该说对于有些科技人员来说，钱肯定不是他们最看重的，比如当年钱学森那一大批海外归来的科学家。心中有事业，有祖国的人，你就是条件不好，他照样要回来报效祖国。但多数人是不认这一套的，因为你再节省，也不可能比得上发达国家的条件，更况且中国现在根本没有那个条件像美国一样仅仅因为一个“有趣”的课题就大量投资。足够的家底才能拥有发展科学技术的造福子孙后代的基本条件。所以中国不能像印度一样搞西方民主，现在的忍耐和牺牲，是未来幸福和繁荣的根本前提。
8楼吹短笛的时候这位教授以后也会为中国大学因为“有趣”就决定批准某项课题感到非常惊讶。----------其实不用惊讶，底子厚了家底充沛了，事情就能办了。埃塞俄比亚的执政者再精明，也干不了这种有益于国家的事，丫没钱哪~~瑞士的收入水平、生活条件和社会环境绝对不在美国之下，但仅仅是一个课题的批准就让一位教授义无反顾地去了美国，说明在科技人员的心目中，钱不一定是他们最看重的。我们国家还不富裕，金钱上还拚不过美国，但我们可以用宽松的学术氛围、让科技人员充分发挥聪明才智的机制来吸引他们，让他们体会到自己的价值。这一切我们还是有可能做到的。最起码我们应该先把自己的人才留住。
2楼闪亮的瞬间
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