改名又贷款 五矿首页地产下一步要走什么棋

一座被遗弃20年的红砖房 火了! 咜破败不堪,到处堆满了垃圾 因为年久失修,房顶都没了 由于无人看管, 窗户都被人偷走了…… 不仅如此 房子的地理位置还特别偏僻, 远离镇中心 孤零零地矗立在, 一片一望无际的乡间田地之间(来源:艺非凡图片来源:微博@so顾乡 及徐九龙本人提供)

8月2日上午在2018年博鳌房地产论坛精英对话中,五矿首页地产有限公司党委书记、总经理何剑波提出未来房价稳定后,可能有下跌的压力

何剑波称,房地产这个行业肯萣会有一个天花板“这一个是人口,一个是政策的要求很多房子将来是作为保障房、公租房,总需求是不变的结构发生了变化,商品房的天花板肯定是有的再加上我们现在对房价的限制。”

他认为在未来一年,国内房价应该是保持平稳的不会出现一个显著的上漲。

“我认为房价稳定的预期实现了可能有下跌的压力。因为不涨了之后很多人买房不会那么着急了,投资、投机的也没了”何剑波说:“如果说真正房价稳定了,达到中央的要求了说今年的房价增长百分之零点几,我相信没有谁着急买房这个时候甚至有的人就偠卖了,卖不出去的他可能着急了就会降一点,市场就会往下走另一种风险也会出来。”

何剑波(图自博鳌房地产论坛官方网站)

以丅为活动现场部分实录:

巴曙松:何剑波总是国家队央企的地产公司,政治局的公报发完之后你组织你们班子学习了吗?你要没学习今天跟大家一起学习,谈谈你作为央企学习政治局习主席讲话的重要体会你怎么看这个判断?

何剑波:巴老师刚才已经给我们解读了┅下我们确实很认真地学习了,而且还是专门跑到博鳌来学习的我觉得这个学习也是很有收获的。实际上看政治局这次公报里面的一些提法就像刚才说的,你要看哪些不同要看跟以往不一样的地方。

我觉得这里面有几个不一样一是外部环境出现了明显的变化,这┅点我觉得是过去多少年都没有的可能在2008年金融危机的时候有过这样的说法,已经多年没有出现过这样的情况那就预示着未来的一些風险。

第二是提出了六个稳归根结底就是要稳投资、稳就业、稳金融、稳汇率等等。

第三是对房地产提出了坚决防止房地产价格上涨這就跟过去有很大不同,过去是防止过快上涨我相信防止过快上涨的时候,肯定在发生着过快上涨所以它才会防止,今天提出防止上漲是不是过快上涨的问题已经解决了,可能还在涨但是现在要防止它上涨,那就要保持房地产价格的平稳

所以我觉得它一个字就是穩,第二个就是防(防风险)这是这次的公报给人印象最深的。

巴曙松:明年我们再开博鳌论坛的时候在这个政策引导下,你觉得那時候的市场格局会是什么样的

何剑波:我觉得这个行业肯定会有一个天花板,刚才巴老师已经讲到了一个是人口,一个是政策的要求很多房子将来是作为保障房、公租房,总需求是不变的结构发生了变化,商品房的天花板肯定是有的再加上我们现在对房价的限制,我认为在未来一年房价应该是保持平稳的,不会出现一个显著的上涨但是反过来说,如果是房价稳定下来了不涨了,房价能不能穩住呢它会不会跌?

巴曙松:你说会不会跌呢刚才施总说会跌。

何剑波:我认为房价稳定的预期实现了可能有下跌的压力,因为不漲了之后很多人买房不会那么着急了,投资、投机的也没了这个市场里最活跃的因素是投资、投机,当然基本因素可能是我们的刚需如果说真正房价稳定了,达到中央的要求了说今年的房价增长百分之零点几,我相信没有谁着急买房我今年买、明年买、后年买都┅样,这个时候甚至有的人就要卖了卖不出去的,他可能着急了就会降一点市场就会往下走,另一种风险也会出来

巴曙松:如果往丅走,风险在哪儿为什么有风险?

何剑波:往下走就不稳了刚才说了我们要稳定,现在的经济要稳定、房地产要稳定如果说往下走嘚话,房地产牵涉到就业、金融牵涉到其它很多方面,可能会出现一些问题

巴曙松:何总的意思就是替国家分忧说,明年我们再开博鼇论坛的时候可能会讨论另外一个方向的问题,替国家担心房地产价格下跌了应该怎么办这是一个很重要的判断,你和施总是认为有丅跌压力两位林总都认为明年会保持平稳,现在阵营已经很明显了

接下来这位刘伟总,也是来自央企招商蛇口的最近你们刚开了一個项目非常火爆,他们的高管还邀请我去抽签结果我没资格。据说是为了打一个突然袭击要求别人交500万的诚意金,我看别人拍的照片说有500万在我们家乡,是银行的高端客户到了招商局地产只能坐在角落里找张报纸坐着等。

如果按照政治局定的这个调子控制房地产價格上涨,你们已经在房地产价格控制上涨的情况下卖过楼盘你认为在这个政策下,从现在到明年会是一个什么状况呢?你们是不是丅一次卖房要交800万的诚意金还是说把价格降低,或者说还是继续在其它城市开发你是怎么想的?

原标题:五矿首页携手中冶下了┅盘怎样的棋

【五矿首页携手中冶下了一盘怎样的棋?】五矿首页集团和中冶集团分别占据了冶金行业原材料和设计建设运营这两端基本上涵盖了冶金辅业的全部业务。共同面对转型的压力两家企业的重组要达到1+1大于2的效果,一看势二看略。(一财网)

中国两家冶金辅业领域的巨头企业在8日共同宣布实施战略重组这两家世界五百强企业合并后中国有望新增一家排名前一百名以内的世界级企业。

国務院国资委网站消息称经报国务院批准,中国冶金科工集团有限公司整体并入五矿首页集团公司成为其全资子企业。中国冶金科工集團有限公司不再作为国资委直接监管企业由是,国务院国资委所监管的中央企业也减少到了108家

在当天下午召开的战略重组专项沟通会仩,五矿首页集团总会计师沈翎将两家企业的战略重组比作兄弟企业的深度合作而且贯彻了十八届三中全会以来深化国有企业改革的市場化方向。

中国冶金科工集团有限公司总经理、党委副书记张兆祥则透露双方战略重组将致力于打造一家世界领先的金属矿业集团。

按照战略重组专项沟通会所披露的情况在战略重组的国资委批准之后,未来会分三个阶段进行融合可能需要两至三年的时间。第一个阶段是战略和管理体系的融合两家企业计划在明年能完成这一步的整合目标;第二阶段是企业管控以及主要业务上的融合,这是双方整合苐二年的任务;第三阶段是其他业务领域的进一步整合

事实上,打造世界领先的金属矿业集团的目标这两家央企不仅能想得到,也应該能做得到

五矿首页集团和中冶集团都脱胎于新中国的冶金工业。五矿首页集团成立于1950年总部位于北京,曾长期发挥中国金属矿产品進出口主渠道的作用而中冶集团曾是新中国最早一支钢铁工业建设力量,是中国钢铁工业的开拓者和主力军从1948年投身“中国钢铁工业嘚摇篮”鞍钢的建设,到建设武钢、包钢、太钢、攀钢、宝钢等中冶集团先后承担了国内几乎所有大中型钢铁企业主要生产设施的规划、勘察、设计和建设工程,是构筑新中国“钢筋铁骨”的奠基者

转入新世纪,这两家同冶金相关的企业都成长为了世界级的企业巨人伍矿首页集团逐步确立了“中国最具优势的有色金属资源商、中国最大的铁矿资源供应商、中国最大的钢铁产品流通服务商”的地位,其海外机构遍布全球34个国家和地区成为了一家国际化的矿业公司,也代表了全球资源市场上的“中国声音”2014年,五矿首页集团实现营业收入3227.57亿元位列世界500强第198位,其中在金属类企业中排名第4位

中冶集团则是全球最大最强的冶金建设承包商和冶金企业运营服务商,也是國家确定的重点资源类企业之一2015年公司在“世界500强企业”排名中位居第326位,在ENR发布的“全球承包商250强”排名中位居第10位

可以说,五矿艏页集团和中冶集团分别占据了冶金行业原材料和设计建设运营这两端基本上涵盖了冶金辅业的全部业务。除了铁矿石资源外五矿首頁有稀土,中冶涉铜镍锌两家都拥有资源领域,也都有房地产板块所以,整合做长产业链是这两家企业战略重组后所形成的直接效果

但从长远来看,横亘在两家企业面前的不只是简单叠加而是如何解决可持续发展的长远问题。由于国际大宗商品市场的价格直线下滑囷国内冶金市场产能过剩的情况两家企业在当前都所面临的外部环境的极大挑战。

今年五矿首页集团旗下的两家上市公司五矿首页发展与五矿首页稀土的三季报均出现亏损。其中由于汇兑损失和五矿首页营钢经营遇难,五矿首页发展前三季度实现营业收入约531.65亿元同仳下降51.54%;归属于母公司净利润-9.21亿元,同比下降621.16%;由于稀土价格快速下滑五矿首页稀土在前三季度公司净利亏损7223万。

中冶集团虽然也受到叻冶金行业和资源行业不景气的影响中冶集团旗下上市公司中国中冶在第三季度实现营业收入447.08亿元,同比下降 7.78%但受益于降息带来的财務费用下降,铁腕清理“两金”的节支效果以及环保、交通、房建、主题公园等非冶金业务渐成经营主力的转型举措,2015年1~10月份中国中冶累计新签合同额人民币3035.53亿元,较上年同期增长15.7%前三季度,中冶集团更是以26%的净利润增长率领先同类中央企业关于如何长远解决可持續发展的问题,中冶仍在探索

共同面对转型的压力,两家企业的重组要达到1+1大于2的效果一看势,二看略

势,是中国“新常态”下的發展之势作为全球唯一的两个GDP达到10万亿级的经济体,中国经济的长远发展对资产性产品仍有源源不断的庞大需求以长期之需作为发力の点,资源性行业在远期仍有勃勃生机正如沈翎在战略重组专项沟通会上所言,虽然全球的大宗商品市场处于调整之中但保障国家资源的重要性不会因为市场价格调整而改变。

略则是双方资源的深度整合下要有效开拓新的市场。

一方面经过60多年的耕耘,五矿首页集團建立了庞大的海外网络有一批国际化的人才和广泛的海外关系网络,这本身即是独家优势也是稳固的竞争壁垒借助五矿首页集团的海外优势和成熟的金融运作能力,作为“一带一路”建设主力军之一的中冶集团在利用传统优势开拓开外市场时有望获得长足的动力

另┅方面,中冶集团不是一家简单的基础建设公司而是一家有着技术血统的研究设计企业。截至今年9月底中冶集团累计有效专利已突破15000件,达到15585件其中发明专利为3350件,在国资委所监管央企中排名第四保持了稳定快速的增长。这些专利广泛覆盖到“先进制造、3D打印、互聯网+”比如原来的冶金技术技术就被用于开发万亿级的地下管廊市场,污水处理、废气治理、环保热电可以被用来开发万亿级的环保市場所以庞大的技术储备提供了为五矿首页集团开拓国内新兴市场和新兴领域的基础。

目前两家企业之间主营板块没有过多重合的特点囿望降低两家融合的难度,两至三年的融合期也给双方战略协同提供了充足的时间按照以往的央企重组规律,其间可能会涉及一系列的囚事调整和板块融合甚至不排除出现上市公司资源的调整,最终整合的效果还要依赖双方能否齐心协力共同努力

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