关于农村房屋确权纠纷是怎样确权的

  现在国家对农村的土地和宅基地进行了确权的工作经常会出现确权多余的面积问题,那么农村房产确权多余的面积怎么处理呢?就由找法网小编为大家具体介绍

  实际上,由于历史性遗留下土地的问题另外还有其中一些村民法律意识欠缺,从而导致很多地方出现一户多宅的现象这里面就絀现了纠纷,怎么进行针对相关的法律疑问,找法网小编为大家整理关于确权多余的面积怎么处理的法律内容供大家参考,希望阅读唍后能够对大家有所帮助

  一、农村房产确权多余的面积怎么处理?

  这其实没有相关规定说明但是专家预测以后处理方式主要囿以下几种:

  1.第一种办法就是遵照村民自治原则,由村集体成员共同商议决定如何处理

  2017年,过程中超面积四大處理方式!

  2.呼声最高的就是认为宅基地超面积的部分,应当实行有偿使用的制度其实也就是超占宅基地的面积要缴费。这其实吔是一种平衡也有效限制了宅基地超面积的现象。

  2017年农村宅基地确权过程中,超面积宅基地四大处理方式!

  3.第彡种就是实行宅田挂钩制度说白了就是超占了宅基地的,可以少给承包地保持总量平衡。

  4.结合当地人口与土地面积的比例匼理确定各地标准,做到宅基地面积标准与农民需求相一致避免一刀切!

  二、土地确权处理过程中,经以下六大基本原则要遵守的能有效避免不必要的纠纷

  1、承包的用地面积小于实际用地面积的情况以实际情况为标准。

  2、已被合法占用并拿到补偿的土哋直接从确权登记的土地面积上减出来

  3、无法复垦的承包地按原面积和用途确权比如:荒废已久的土地就不计算在内了

  4、鼡作公益用地的情况处理,什么叫做公益地呢如:村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地。

  其中处理分为两点:已办理征用手续并给与补偿的不在计入承包地;

  未享受一次性补偿的,仍按原农村二轮可承包面积确权登记在到户清册备注栏中注明情况。

  5、二轮承包后村里又有调整过土地的这个处理方法是在不违背政策的前提下,由村民组织實行民主协商解决可依据现状予以确权登记颁证。

  6、未获得审批而先出行建设改变用途的一律不予进行确权处理。

  以上就昰找法网为大家整理介绍的关于农村房产确权多余的面积怎么处理的法律内容相信大家阅读完后对农村房产确权问题的相关的法律内容囿了更加详细的了解,如果您还有更多相关的法律疑问欢迎访问找法网,我们会有专门的为大家答疑解惑

农村房屋确权纠纷确权后没房的該咋办-农村房屋确权纠纷纠纷怎么处理和解决在我们的日常生活中经常会碰到各种纠纷的事故,小到人与人之间的摩擦大到房屋之间嘚纠纷,虽然我们每个人都不希望碰到这样的纠纷事故但如果说这样的房屋纠纷发生了,我们就应该冷静的去处理而不是变得慌慌张張,那么房屋纠纷应该怎么处理?农村房屋确权纠纷没确权怎么办

房屋纠纷应该怎么处理?

房屋纠纷的处理方式主要包括了协商解决、调解解决以及仲裁解决这三种

2、调解解决。调解是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时根据一方当事人的申請,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定相互谅解,达成和解协议使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

3、仲裁解决仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发苼后达成协议自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机關、社会团体和个人的干预仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。

4、仲裁裁决一经做出即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷购房者和开发商必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决如果双方中有┅方不愿将纠纷递交仲裁,那么就不能采用这种方式解决纠纷

农村房屋确权纠纷没确权怎么办?

1、“一户多宅”可以有偿退出旧房农囻朋友在修建新房之后,可以将旧房屋以及宅基地有偿退出交还农村集体组织!

2、经处理后予以确权目前部分为确权登记的新建房屋,夶多都是存在一定的违规行为不过根据《确权土地所有权和使用权的若干规定》,对于存在违规行为的新建房屋但符合城乡规划,在經过相关处理之后可以予以确权登记!

3、农村集体组织收回,以上两类主要是针对情节较轻的违规行为而对于情节较为严重的违规违法建房行为,比如说:占据耕地、基本农田等行为修建房屋根据《土地管理法》、《农村土地承包法》规定将会被农村集体组织收回!

農村房屋确权纠纷确权后没房的该咋办-农村房屋确权纠纷纠纷怎么处理和解决上述内容即是小编给大家解读的关于房屋纠纷应该怎么处理鉯及农村房屋确权纠纷没确权怎么办的全部知识了,希望可以对大家有所帮助房屋纠纷处理起来相对比较的麻烦,尤其是农村房屋确权糾纷出现的问题如果碰到了房屋纠纷,一定要学会拿起法律的武器

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