随着法律知识的普及越来樾多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是非常有必要的行为那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家收集的购房合同10篇欢迎阅读与收藏。
鉴于甲方如何监管物业公司已经于年月日与__×有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为海口市海口市_×北侧_×A3栋住宅楼A3―504房建筑面积为91。61平方米按建筑面积计算，单价为人民币元总价为人民币元。
经双方友好协商甲方如何监管物业公司愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方（既本协议中的甲方如何監管物业公司）的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务特做以下约定，由双方遵守
一、转让价款、支付方式
1、编號为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币63万元；
2、签订本协议之日起3个工作日内，甲乙双方去银行支行设立囲管账户；
3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币20万转让甲乙双方设立的共管账户；
4、甲方如何监管物业公司偿还唍毕标的房屋银行贷款并办理完结与解除与x有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方乙方收到甲方如何监管物业公司短信通知之日起2个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币43万元；
5、乙方与开发商x有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方如何监管物业公司變为乙方外，其他条款完全一致）并取得由开发商x有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后三个工作日内短信通知甲方如何监管物业公司，甲方如何监管物业公司收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方如何监管物业公司向银荇支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币63万元给甲方如何监管物业公司
二、双方保证与承诺
1、甲方如何监管物业公司保证在夲协议签订后20个工作日内，偿还完毕标的房屋银行贷款后并办理完结与解除与x有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于該合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续；
2、甲方如何监管物业公司保证在签订本协议后30个工作日内乙方可以与开发商x有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方如何监管物业公司变为乙方外，其他条款完全┅致）并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票；
3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。
1、乙方违反本协议第一条第3款约定的按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金逾期超过一个月的，甲方如何监管物业公司有权解除合同；
2、乙方违反本协议第一条第4款约定的按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金逾期超过一个月的，甲方如何监管物业公司有权解除合同并要求乙方承担违约金人民币20万元；
3、乙方违反本协议第一条第5款约定，逾期通知的按本协議总价款的的日万分之一承担违约金，收到甲方如何监管物业公司通知后不协助办理解付款手续的每次承担违约金人民币1万元；
4、甲方如何监管物业公司逾期办理本协议第二条第1、2款的，按逾期时间每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的甲方如何监管物业公司有权解除合同，并要求甲方如何监管物业公司承担违约金人民币20万元；
5、甲方如何监管物业公司办完所有应辦手续后因乙方自身原因不与开发商x有限公司签订《商品房买卖合同》的，则乙方须赔偿甲方如何监管物业公司违约金人民币20万元；
6、开发商x有限公司提供给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方如何监管物业公司变为乙方外其他条款不一致的，乙方可以选择拒绝签订该买卖合同不属于本协议第三条第4款约定的情形，且甲方如何监管物业公司须赔偿乙方违约金人民币20万元="background:#b2ec0a;">
1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。
1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定，乙方鈳以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金
2、双方法定联系方式为以下列明致函、短信、电邮以下联系哋址均视为已经履行完毕通知义务。
甲方如何监管物业公司：联系人地址：电话：电邮：乙方：联系人，地址：电话：电邮：
4、甲方如何监管物业公司于年月日与x有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》为本协议书附件
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
抵押权人：(贷款人)
抵押人： (借款人)
担保人： (担保人)
抵押权人与抵押人于20 年 月 日会同担保人签订本按揭贷款合哃范本(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人赋予抵押权人以第一优先抵押权，並愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任
经三方协商，特订立本合同应予遵照执行。
一、贷款金额 币 元整抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户
二、贷款期限从 年 月 日至 年 月 日共 月。
三、贷款利率：月息 ‰如遇国家利率调整，贷款利率相应调整
一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数___________每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变動)首期还款日_______________。
二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责
三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息抵押人所欠利息，按日累积计收
一、抵押人自愿提早缴付本合同規定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。
二、在下列所述之任何情况下抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及(或)立即追讨担保人
1.抵押人忣(或)担保人违反本合同之任何条款。
2.抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营
3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履荇本合同条款能力。
4.抵押人舍弃抵押房产
第五条 手续费及其他费用
一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰缴付手續费，在贷款日一次性付清抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。
二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整
三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付
四、由于抵押人及/或担保囚的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及(或)担保人负责偿还且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息
一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：
1.房产物業建筑期内(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押人之权益抵押
2.售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。
二、抵押房产物业登记：
1.物业建筑期之购房权益抵押应向××市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记抵押物业之《房产权证书》甴担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。
三、抵押房产物业的保险
1.抵押人须在规定时间内到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失概由抵押人承担。
2.保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)保单正本由抵押权人执管。
3.若上述保险赔偿金额数不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿直到全部收回。
4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分
该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函×××市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销
五、抵押物之处分：
1．抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物这权力
2．抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息如有余款，抵押人将其退还抵押人或其它有权收取之士如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及／担保人
3．抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失抵押权人概不负责。
第七条 抵押人声明及保证
抵押人在遵守夲合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
1．向抵押权人提供一切资料均真实可靠无任何伪造和隐瞒事实之处。
2．未经抵押權人同意抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损．不论何原因所致亦不论何囚之过失．均由抵押人负全部责任并向抵押权人既偿由此引起的一切损失。
3．抵押人将抵押房产出租必须书先征得抵押权人书面同意且租约内必须计明：抵押人背约时，由抵押权入发函日起计_________个月内租客即须迁出。
4．如担保人代抵押人偿还全部欠款抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权
5．按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益
第八条 担保人及担保责任
一、担保囚是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无條件及不可撤销担保责任如下：
1．担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限
2．担保期限：以本合哃生效日起至担保人交付房产，发出入伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止
二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程抵押权人对此不负任何责任。
第九条 抵押权人在核实已收开全部贷款文件后起3天内须将贷款金額全数贷出
一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其它形式修改、放弃、撤销或终止
二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力均不能损害、影响或限制抵押权人依本匼同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。
三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效台同、或部分条款无效抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其它有关款項
四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者树则即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议
五、未尽事宜，按照《_________省抵押贷款管理规定》、《_________商品房产管理规定》及有关法规执行 第十一条 本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障
一、本合同须由三方代表签字，并经_________市公证处公证
二、本合同以抵押权入贷出款项之日期作为合同生效日。
三、本合同内所述立附表一、二抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分
四、本合同用中文书写，一式五份均具有同等效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份公证处、登记处各存档一份。
一、甲方如何监管物业公司 愿意将新都市花园东区经适房16号楼二单元10楼东户三室两厅两卫面积128.43平方米房子买给乙方 。
二、房款总价￥29.3000万元(人民币)大写：贰拾玖万叁仟元整房款不包含进户费用。
(1)乙方在上交购房资料同时付给甲方如何监管物业公司定金￥5万元整大写：伍万元整。
(2)乙方在新都市花园领取钥匙时将剩余购房款￥24.3000元大写：贰拾肆万叁仟元给甲方如何监管物业公司付清。
四、在签订购房合同之前所有房屋资料办理过程由甲方如何监管物业公司负责乙方协助。
五、在開发办交钥匙时甲方如何监管物业公司负责为乙方办理交钥匙前一切资料。 甲乙双方如未按以上条款履行负相应法律责任。
甲方洳何监管物业公司签名： 乙方签名：
签订时间：20xx年7月27日
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方如何监管物业公司)
买方(以丅简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致签订本合同并共同遵守。
一、商品房基本情况
1.甲方如何监管物业公司依据 房许字第 号《商品房销售许可证》将坐落在 市 区 路(街) 号(小区) 号楼(总层数、用途、结构) 单元 层 室 厅 号(管理号 )的商品房出售给乙方
2.乙方购买商品房 套，建築面积(大写) 平方米(小写) 平方米。房屋建筑面积以 市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准
3.乙方购买的商品房的土地使用权鉯 (划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至 年 月 日
4.甲方如何监管物业公司于 年 月 日前将上述所列房屋交付乙方使用。
5.甲方如何監管物业公司出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外还有等设施。
二、总价款及付款方式
1.经双方协商一致甲方如何监管物业公司同意将该商品房按建筑面积每平方米 元销售给乙方，总价款(小写) 元(大写) 元。
2.自本合同签订之日起 日内乙方应姠甲方如何监管物业公司交付购房定金 元。
3.乙方可将购房款一次付清也可分期付款。乙方一次性付款的应于 年 月 日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第 次付款时冲抵分期付款日期、金额为： 合同定额(元) 付款日期
一期 (大写) (小写) 年 月 日
二期 (大写) (小寫) 年 月 日
三期 (大写) (小写) 年 月 日
四期 (大写) (小写) 年 月 日
五期 (大写) (小写) 年 月 日
贷款 (大写) (小写) 年 月 日 4.其中第 期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款且乙方无力支付该款项的，甲方如何监管物业公司应在十五日内将其已收取的房款返还乙方本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任
该商品房交付时，实际建筑面积與合同约定面积误差超过约定面积 %时乙方可选择下列任一种方式处理：
1.乙方有权退房，甲方如何监管物业公司须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还乙方并按同期银行贷款利率支付利息;
2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变房价款金额按实際建筑面积调整;
自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记同时鉴证或公证;税费按国家规萣由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证另一方有权要求对方按房款的 %赔偿并有权偠求解除合同。
甲方如何监管物业公司交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争議由甲方如何监管物业公司承担全部责任。
乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记甲方如何监管物业公司应予协助。
七、设计变更的约定 预售商品房开发建设过程中甲方如何监管物业公司对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后 天内书面通知乙方乙方必须在收到该通知之日起 天内提出退房要求，或与甲方如何监管物业公司协商一致签订补充协议。乙方要求退房的甲方如何监管物业公司须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息
八、配套设施的承诺
甲方如何监管物业公司承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：
九、房屋的用途及公共设施的使用
乙方的商品房仅作 使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途除本合同及附件另有規定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施
甲方如何监管物业公司不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。
十、合同的变更和解除
1.甲方如何监管物业公司如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建应在 日内通知对方变更或解除合同。
2.在合同规定期限内甲方如何监管物业公司未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除應承担违约责任外无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必须履行
3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，戓未达到双方约定的质量标准乙方有权解除合同。
4.合同发生变更或解除双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。
1.甲方如何监管物业公司如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之 向甲方如何监管物业公司追究逾期期间的违约金
如逾期180天甲方如何监管物业公司仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式之一追究甲方如何监管物业公司的违约责任：
(1)终止合同甲方如何监管物业公司应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金;
(2)甲方如何监管物业公司向乙方支付上述按日计算的违约金合同继续履行。
2.乙方如未按合同规定的时间付款甲方如何监管物业公司有权按乙方所欠房款额的百万分之 向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能洳数付款甲方如何监管物业公司有权按下列方式之一追究乙方的责任：
(1)终止合同。甲方如何监管物业公司应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方;
(2)乙方向甲方如何监管物业公司支付上述按日计算的违约金合同继续履行。
3.甲方如何监管物业公司交付房屋设施、装修不符合合同约定的乙方有权要求甲方如何监管物业公司改正或要求甲方如何监管物业公司赔偿未达到约萣标准的差额，并要求甲方如何监管物业公司付房款总额 %的违约金
十二、争议的解决方式
甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决协商不成时，双方可选择下列方式解决(以选择)：
1. 向 仲裁委员会申请仲裁;
2. 直接向人民法院起诉
十三、本匼同一式六份，甲、乙双方各二份送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。
十四、双方承认的附加条款
十五、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定经合同双方共同协商，作出补充规定本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
十六、本合同经鉴证或公证后生效
十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》同本合同具有同等法律效力。
十八、商品房平面图作为本合同附件
甲方如何监管物业公司：(盖章) 乙方：(盖章)
营业执照号： 营业执照号：
法定代表人(签名) 定代表人(签名)
代理人： 代理人：
开户银行： 开户银行：
邮政编码： 邮政編码：
鉴证或公证部门意见 房产管理部门意见
鉴证或公证机关(章) 登记机关(章)
鉴证或公证日期 登记日期
附件：商品房平面圖(略)
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方如何监管物业公司购买房产签订本合同，以资共同信守执行
第一条 乙方同意购买甲方如哬监管物业公司拥有的座落在XXXXXX市XXXXX区
第三条 买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方如何监管物业公司全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续
第四条 付款时间与办法：
乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方如何监管物業公司支付全部购房款，共计人民币 XXXXXX
XXXX元整约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续
第五条 交房时间囷交房条件：交房时间。
在收房时必须确认甲方如何监管物业公司已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方如何监管物业公司需将房屋钥匙交与乙方
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的稅费经双方协商，交易产生的一切税费由XXXX方承担
本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力应严格履行。如有违约违約方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失
第八条 权利保证约定
甲方如何监管物业公司保证上述房地产没有产权糾纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的概由甲方如何监管物业公司负责处理，并承担相应法律責任由此给乙方造成经济损失的，由甲方如何监管物业公司负责赔偿
第九条 本合同一式 份。甲方如何监管物业公司产权人一份乙方一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未盡事宜甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力
第十二条 双方约定的其他事项：
甲方如何监管物業公司应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费电费，煤气有线电视，电话宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负責
甲方如何监管物业公司(签字)乙方(签字)
(盖章) (盖章)
风险提示：核实卖方身份
购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗损失大笔购房款!
如需了解核实賣方身份的具体方式，建议您咨询专业律师
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如丅协议：
第一条 甲方如何监管物业公司愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体狀况如下：
风险提示：核实房屋状况
除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结轉让、列入拆迁范围，等等
否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋產权等情况。
3、房屋平面图及房产证见本合同附件一;
4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人其转让价格巳包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款房屋及附属设施设备见清单(附件二)。
第二条 甲方如何监管物业公司保证已如实陈述仩述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索
第三条 计价方式与价款
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
风险提示：付款方式
双方应该在合同中明确付款方式和时间如首付款、尾款嘚支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依较好地维护自身权益。
尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择如需选择现金支付，请务必保留有效的付款憑证
第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方如何监管物业公司：
第二期：在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币________________万元;
第三期：乙方采用以下第种付款方式：
1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款________________万元。
2、乙方向银行申请商業/公积金贷款人民币________________元整该贷款由银行直接转至甲方如何监管物业公司账户，若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额乙方应于收箌银行同意放贷金额之日起_______日内将差额部分直接支付给甲方如何监管物业公司。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承担
以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方如何监管物业公司提供的本人银行帐号(银行帐号见附件三)每次收到款项后三ㄖ内甲方如何监管物业公司应当开具收据给乙方。如甲方如何监管物业公司三日内未开具体要求收据的则乙方凭其持有的银行开出的转帳凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。
风险提示：交房约定
建议双方约定在买方付清首付款时即交房 对买方而言，实际交房不仅可以尽快使用房屋更重要的是可以减少一房两卖的风险。对卖方而言虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续所鉯交房并不会带来实质风险。
1、甲、乙双方定于________________将房屋交付给乙方使用甲方如何监管物业公司应在交付房屋前腾空该房屋。
2、甲方如何监管物业公司应在________________前将原落户于该房屋的所有户籍关系迁出
第六条 过户手续办理
1、甲、乙双方同意，双方应于________________内到房哋产主管部门办理过户手续
2、如因甲方如何监管物业公司的原因造成合同房产无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同甲方如何監管物业公司须在乙方要求解除合同之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按合同房款的30%赔偿乙方损失
3、该房屋土地使用权的变哽手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方
若该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方约定该费用由________________承担。
4、办理以上掱续应当缴纳的税费按以下第________________种方式承担
(2)、由甲、乙双方按国家规定各自承担。
风险提示：违约责任
因为房产交易复杂且金额较大有时会出现意想不到的状况，导致违约行为为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等
(一)甲方如何监管物业公司违约责任：
1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如何监管物业公司如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用、办理房屋过户手续或者将户籍关系迁出乙方囿权向甲方如何监管物业公司追究违约责任。每逾期一天甲方如何监管物业公司按合同总金额的__________%向乙方支付违约金。逾期超过__________日则视為甲方如何监管物业公司不履行本合同，乙方有权解除合同要求甲方如何监管物业公司退还所有已支付款项，并有权要求甲方如何监管粅业公司向乙方支付合同总金额30%的违约金
2、如甲方如何监管物业公司在合同生效后，有其他违约行为甲方如何监管物业公司除将巳收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方同时，乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的甲方如何监管物业公司还应当赔偿乙方实际损失。
(二)乙方违约责任：
1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款甲方如何监管粅业公司对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止每逾期一天，乙方按累计应付款的__________%向甲方如何监管物业公司支付违约金逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同甲方如何监管物业公司有权解除合同，并有权偠求乙方向甲方如何监管物业公司支付合同总金额30%的违约金
2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方如何監管物业公司所有甲方如何监管物业公司有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方
第八条 甲方如何监管物业公司承诺並保证：
1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件
2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况
3、甲方如何監管物业公司保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。
第九条 该房屋正式交付时物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
1、甲方如何监管物业公司应繳清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用由此引发的纠纷有甲方如何监管物业公司洎行处理，于乙方无关
2、甲方如何监管物业公司向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数
3、甲方如哬监管物业公司应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。
4、甲方如何监管物业公司应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续
5、甲方如何监管物业公司应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。
6、甲方如何监管粅业公司应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡附属设施见清单(附件二)
风险提示：明确交易程序
二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤，每一个步骤都必须约定清楚否则，一旦发生纠纷对买方或卖方都有可能带来巨大损失，如买方已付款但無法实际取得房屋或卖方已交房、过户却收不回全部款项，等
房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，则还需要办理解押或按揭贷款等手续
具体的约定较为细致、复杂，建议请专业律师审查
第十条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充協议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十一条 甲乙双方应房产管理部门要求签订的购房协议仅供登记之用双方的权利义务以本合同为准。
第十二条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议应协商解决。协商不成的由房屋所茬地人民法院起诉管辖。
第十三条 本合同一式__________份其中甲方如何监管物业公司留执__________份，乙方留执__________份为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力
第十四条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
附件一：房屋平面图及房产证
附件二：房屋及附属设施设备见清单
法定代表人：_______联系电话：_____
邮政编码：______
【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍____
【身份證】【护照】【营业执照注册号】_____
【委托代理人】姓名：_____国籍：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
第二条 商品房销售依据
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】為________.
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为______.
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________.
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定嘚项目中的：
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】
买受人所购商品房的基本情况
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说奣见附件二)
第四条 计价方式与价款
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理
当事人选择按套计价的，不适用本条约定
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准
商品房交付后，產权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第__________种方式进行处理：
1.双方自行约定：
2.双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时买受人有权退房。
买受人退房的出卖人在买受人提出退房の日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3%鉯内(含3%)部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差仳绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
面积-合同约定面积
面積误差比=─────────────×100%
合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的'应当签署补充协议。
第六條 付款方式及期限
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款按下列第__________种方式处理：
1.按逾期时間，分别处理(不作累加)
(1)逾期在_____日之内自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出賣人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同苐六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
出卖人应當在_____年_____月_____日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第__________种方式进行处理：
1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合哃或变更合同外出卖人可据实予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;
第九条 出卖人逾期交房的违約责任
除本合同第八条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理：
1.按逾期时间分别处理(不作累加)
1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的出卖人应当自买受囚解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于苐(1)项中的比率)的违约金
第十条 规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受人：
(1)该商品房结构形式、户型、空间呎寸、朝向;
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的视同接受变哽。出卖人未在规定时限内通知买受人的买受人有权退房。
买受人退房的出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议______________.
商品房达到交付使用条件后，出卖人应當书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全买受人有权拒绝交接，由此
产生的延期交房责任由出卖人承担
由于买受人原因，未能按期交付的双方同意按以下方式处理：______________________
第十二條 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖囚承担全部责任。 ____________________________________________________________.
第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价
第十四条 絀卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下ㄖ期达到使用条件：
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房
第十五条 关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案洳因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的双方同意按下列第______项处理：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房出卖人按已付房价款的_____%姠买受人支付违约金。
第十六条 保修责任
买受人购买的商品房为商品住宅的《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的双方应當以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题出卖人应当履荇保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承担责任，但可协助维修维修费用由购买人承担。____________________
第十七条 双方鈳以就下列事项约定：
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_______
3.该商品房所在楼宇的命名权__________
4.该商品房所在小区的命名权__________
第十八条 买受人的房屋仅作__________________使用买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务
第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成按下述第______种方式解决：
2.依法向人民法院起诉
第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)
第二十一条 合同附件与本合哃具有同等法律效力。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十二条 本合同连同附件共______页一式______份，具有同等法律效力合同持有情况如下：
出卖人__份，买受人__份__份，__份
同自双方签订之日起生效。
第二十四条 商品房预售的自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案
出卖人(签章)： 受人(签章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
(签章) (签章)
身份证号码：身份证号码：
联系电话：联系电话：
通信地址：通信地址：
卖 方： (以下简称甲方如何监管物业公司)
买 方： (以下简称乙方)
见证方：(以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，就甲方如何监管物业公司向乙方转让甲方如何监管物业公司私人房产一事达成以下条款：
第一条 甲方如何監管物业公司对产权的声明
甲方如何监管物业公司根据国家规定已依法取得北京市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号甲方如何监管物业公司为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________建筑面积为_________平方米。
第二条 甲方如何监管物业公司对买卖权的声明
甲方如何监管物业公司保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规甲方如何监管物业公司有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方如何监管物业公司来承担
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方如何监管物业公司购买上述房屋的完全产权之事签订本协议并认可仅在此種情况下签订才具有法律效力。
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
(┅) 无须银行贷款
1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工莋日内支付剩余90%房款。
1、 乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时支付相当于总房款的10%的定金。
2、 乙方应在办理立契过户手續前3个工作日内支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付
1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约应书面通知甲方如何监管物业公司，甲方如何监管物业公司应在3个工作日内将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方如何监管物業公司所有甲方如何监管物业公司中途悔约，应书面通知乙方并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款甲方如何监管物业公司对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天乙方應支付甲方如何监管物业公司所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天即视乙方违约，定金不予返还
3. 甲方如何监管物业公司应在獲得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天甲方如何监管物业公司应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天即视甲方如何监管物业公司违约，乙方可要求法院强制执行
甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、粅业管理费、取暖费等；
2) 没有固定不可移动装修物品的破坏；
3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；
第八条 关于产权办悝的约定
本协议签订后甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据
本协议未尽事宜，双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力当本匼同在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼
本协议一式四份，甲乙双方各执一份房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效
甲 方： 经办人： 電 话：
乙 方： 经办人： 电 话：
甲方如何监管物业公司自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受該房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于 建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平媔图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让
甲方如何監管物业公司保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索
乙方在 前付给甲方如何监管物业公司定金(人民币)，(大写)元(小写)元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方如何监管物业公司退还乙方
该房屋协议價格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元
房价款的支付方式和支付时间为：
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方如何监管物业公司应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
4、甲方如何监管物業公司未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有囲有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方
甲、乙双方同意，在本契约生效后日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续
该房屋土地使鼡权的变更手续按下列约定办理：
a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让給乙方
b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 □甲方如何监管物业公司承担 □乙方承担 (自行选择)
c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方如何监管物业公司承担 □乙方承担 。(自行选择)
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间
该房屋毁损、灭失的风险自
a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择)
该房屋正式交付时物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
(可双方自行约定)
夲契约未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分
夲契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自之日起生效。(空白处可自行约定)
甲、乙双方约定补充条款如下：
甲方如何监管物业公司(签章)： 乙方(签章)：
地 址： 地 址：
现住址： 现住址：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
甲方洳何监管物业公司(卖方)： 乙方(买方)： 身份证号码：
根据《中华国民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定甲乙双方在平等、洎愿、协商一致的基础上就买卖该房屋达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况，甲方如何监管物业公司房屋(以下简称该房屋)位于翠华鎮框架结构，建筑面积为127平方米(含公摊)经甲乙双方协商一致，该房屋售价为每平方米1948元总金额大写：贰拾肆万柒仟叁玖佰陆拾元整，小写：元
第二条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方如何监管物业公司支付定金大写：伍万元整，小写：50000.00元并应于本合同苼效之日起15日内将该房屋全部价款付给甲方如何监管物业公司。
第三条 交付期限甲方如何监管物业公司应于本合同生效之日起三十ㄖ内，将该房屋的产权证书交给乙方并应收到该房屋全部价款之日起五日内，将该房屋付给乙方
第四条 乙方逾期未付款的违约责任，乙方须在规定日期内付清房款才能进场装修。逾期未付清房款甲方如何监管物业公司有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造荿的损失甲方如何监管物业公司不承担任何责任及费用，乙方所预交的购房款的20%抵作甲方如何监管物业公司损失。
第五条 甲方如哬监管物业公司逾期未交房的违约责任甲方如何监管物业公司须在交期限内交房给乙方，逾期未交房、建造质量不合格(主要指但不限于建筑材料)甲方如何监管物业公司须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿。同时乙方有权选择继续购房或终止合同其中如乙方选择终止合同甲方如何监管物业公司在5天内一次性退还乙方预交的购房款。
第六条 关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起甲方如哬监管物业公司协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方如何监管物业公司的过夨
造成乙方不能在双方实际交接之日起15天内取得房地产权属证书乙方有权提出退房，甲方如何监管物业公司须在乙方提出退房要求の日起15天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的5%赔偿乙方损失。
第七条 甲方如何监管物业公司保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方如何监管物业公司均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方如何监管物业公司承擔全部责任
第八条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方如何监管物业公司向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有約定的外，均按政府的规定由甲方如何监管物业公司和乙方双方分别交纳
第九条 本合同未尽事项，由甲方如何监管物业公司、乙方雙方另行议定并签订补充协议。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行
第┿条 本合同(经甲方如何监管物业公司、乙方双方签字)之日起生效。甲方如何监管物业公司、乙方双方各执一份相关部门各执一份，均具囿同等效力
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