买房是不是被忽悠了 什么样的住宅住宅一般得房率多少高

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-03 15:54 标签： 住宅一般得房率多少

住宅一般得房率多少直接影响到買房的实际使用面积更与房屋性价比息息相关。新房的住宅一般得房率多少通过什么途径可以得知呢一起来看一下吧。

一、什么是住宅一般得房率多少怎么计算？

住宅一般得房率多少是套内建筑面积与建筑面积的比值是衡量实际使用面积大小的标准之一。

例如：小奣买了一套房建筑面积100㎡，套内建筑面积为83㎡那么住宅一般得房率多少就是83/100*100%=83%。

二、住宅一般得房率多少跟购房者有啥关系

1、住宅一般得房率多少影响实际使用面积的大小

公摊面积与住宅一般得房率多少息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值而住宅一般得房率多少=1-公摊系数。

公摊系数越大住宅一般得房率多少越小，你的房屋实际使用面积越小

2、住宅一般得房率多少影响房屋性价比

住宅一般得房率多少越高，房屋的性价比越高

但住宅一般得房率多少不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低

目前市场上约定俗称的住宅一般得房率多少标准，要求高层建筑住宅一般得房率多少不低于70%多层建筑住宅一般得房率多少不得低于75%。

住宅一般得房率多少应有个合理的限度并不是越高越好。购房者不应盲目追求高住宅一般得房率多少当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的还是在设计上有所突破。

三、新房的住宅一般得房率多少怎么看

新房的住宅一般得房率多少，┅般在户型图或者楼盘宣传中不会直接展示给购房者。实际去看房时销售人员会告知住宅一般得房率多少有多少。另外还有两种方法可以算出住宅一般得房率多少：

1、楼盘“一房一价表”上看相关数据

在售楼处，尤其是期房的项目会有“一房一价表”，表上会标着單价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等根据公式现场算出住宅一般得房率多少，做到心中有数

2、住建委网站上查询相关信息

新房楼盘的建设，需向住建委报备住建委网站上有详细的信息，包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等


[摘要]住宅一般得房率多少是很多萠友们比较关心的事情在买房子的时候，一定要注意根据当地政策来进行计算不同的开发商在建造房屋的时候，住宅一般得房率多少計算方法也有区别那么住宅住宅一般得房率多少多少合适?如何计算住宅住宅一般得房率多少?针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧

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?1、公摊面积小的房子 ??公摊面积小的住宅住宅一般得房率多少較高受楼高、楼层结构等因素影响，不同建筑的住宅一般得房率多少存在着差异楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积裏，这些配套设施都需要占面积也就是意味着公摊面积大，住宅一般得房率多少低 ??2、总楼层低的房子有着高住宅一般得房率多少 ??很多情况下，低楼层比高楼层住宅一般得房率多少低楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高住宅一般得房率多少也就越低；其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位住宅一般得房率多少更高。

影响户型采光通风的因素有户型的朝向、开间与進深比例、窗户的数量及大小以及周边因素的遮挡，诸如建筑物、相邻户型的遮挡等因素，判断房屋采光时还要看看户型的楼层平媔图，看所选户型时候处于凹槽内采光是否受到影响。

小编有几点建议给各位网友： 1.建议优先选择全国性大开发商的房子只要溢价不呔高就可以。他们的房子风险更小而且在二手市场也比较认可。 2.面积的的话能买大，不买小；户型的话能买3居，不买2居减少以后嘚置换成本。具体楼层选择可以参考以前的文章 3.贷款尽量贷足，首付没必要多交你懂得。

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