她再也控制住自己情感，边哭边喊着妈妈。
小公举深夜开启17年虐狗第一弹，宣布昆凌怀二胎。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　建筑业总承包企业与专业分包企业（分包方）通过签订专业分包合同确定双方的合作关系，施工过程中通过验工计价进行结算和支付，在营业税下专业分包企业一般均能提供建筑业统一发票。在“营改增”后，专业分包企业也能提供税率为11%的建筑业增值税专用发票，总承包企业可据此抵扣进项税。但是，基于专业分包内容及结算特点，“营改增”后对仍存在影响。
　　营改增对专业分包的影响
　　一、分包结算滞后导致进项税抵扣不及时
　　总包方和分包方之间存在验工计价滞后或工程款拖欠等情况，导致分包方不能及时验工计价并拿到已完工程计价款，造成总包方不能及时取得分包方开具的增值税专用发票，从而不能及时抵扣进项税，总包方要垫付本该抵扣的增值税，造成前期资金压力较大。
　　二、分包成本中材料、设备部分的进项税抵扣不足
　　专业分包中包含大量的材料、设备，相关进项税由分包方抵扣，分包方一般可抵扣17%的进项税，而总包方取得其开具的专用发票只能按11%的税率抵扣进项税，与直接采购相比，少抵扣6%的进项税。
　　面对营改增影响应采取的应对措施
　　一、加强分包结算管理，按合同约定及时办理验工计价手续，并取得分包方开具的增值税专用发票。
　　一方面，总包方在与专业分包方签订的专业分包合同中，坚持先开票后付款的原则，明确分包方提供发票的类型、适用税率及提供时间等，并约定分包方必须在验工计价确认后一定时间内开具增值税专用发票，总包方在取得发票后，再向其拨付验工计价款。另一方面，总包方要严格按合同约定及时对分包方现场已完工程进行验收、计价，杜绝验工计价滞后及价款拖欠现象，避免分包方因总包方原因造成发票开具不及时。
　　二、加强分包，考虑物资设备的可抵扣进项税，合理确定分包合同价格。
　　专业分包中的材料、设备所占比重较大，且分包方在“营改增”后基本上是增值税一般纳税人。对分包方而言，如果能取得税率为17%的分包工程的材料和设备增值税专用发票，则其为17%，高于销项税的适用税率11%，与营业税相比，分包方的材料和设备成本将有较大幅度降低。
　　因此，总包方在专业分包时，应充分、设备的进项税抵扣因素，提前测算分包方由于进销项税率差而多抵扣的进项税，从而确定合理的分包价格区间，在与分包方进行合同价格谈判时，合理的降低分包单价，适当弥补由于进项税抵扣率降低带来的损失。或者对分包工程中的主要材料、设备采取总包方供应的方式，由总包方直接采购并取得专用发票，抵扣较高的进项税。
　　该文章转载于易建100建筑猎头/
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
易建100建筑猎头专注于建筑行业猎头服务，致力成为建筑行业...
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：企业财税会员
您的位置：&&&&&&&&&&>&正文
“营改增”后建筑业如何实现软着陆
来源：互联网&　　 |
根据《财政部、国家税务总局关于印发的通知》（财税[号）的要求，&营改增&后建筑业适用11%税率，与现行3%的税率相比，几乎是营业税的四倍。此外，中央在十二五期间（）明确要求完成&营改增&的改革任务，2015年建筑业将要完成&营改增&税制改革。另一方面，2014年以来房地产市场风云突变，房地产业已告别暴利时代，我国房地产市场已进入调整期。房地产业和建筑业唇齿相依，房地产市场的风险会不断传导到建筑市场。受宏观环境和税收政策的不利影响，&营改增&后建筑业如何实现软着陆是当下需要解决的一大难题。
一、&营改增&后建筑业面临的问题
1、企业税负大幅提高，施工成本水涨船高
根据国家建设会计学会对近百家建筑企业的调查报告显示，建筑企业一旦实行，九成以上企业的税负将会有大幅提升，税负下降的不足一成。理论上，&营改增&后建筑企业平均减轻税负应在80%以上，但从实际情况来看理论与实际严重脱钩。建筑业属微利行业，2013年公布的建筑业产值利润率仅有3.5%，11%的增值税税率对部分企业将是灭顶之灾。目前在建筑业市场，工程项目垫资和中标下浮等&潜规则&是行业不争的事实。这些因素本来就使企业的施工成本居高不下，如再实施&营改增&，企业先行支付的税金将由3%上升至11%。虽然增值税采取的是税款抵扣制，但抵扣进项是一个漫长的过程，这对建筑企业来说，施工成本将再次上升。
2、进项税额难以抵扣
&营改增&从制度上解决了营业税制下&道道征收，全额征税&导致的重复征税问题，实现了增值税税制下的&环环征收、层层抵扣&。理论上，企业在销售产品时可以通过开具增值税专用发票，向下游企业收取销项税款，转嫁本生产环节的税款。下游企业可凭增值税专用发票抵扣进项，按照增值额缴税。但由于建筑业本身所处环境复杂，造成企业难以抵扣进项。比如建筑业劳务成本占总产值的比重近30%，而&营改增&专业劳务分包企业与建筑业并不同步，因此在一段时期内企业无法取得相应的增值税专用发票。此外部分建筑材料亦无法取得增值税专用发票，如砖、瓦、灰、沙、石等材料主要由项目所在地的小规模纳税人或者个体户垄断经营，而这些供应商都不具有开具增值税专用发票的资格；商品混凝土供应商往往采用简易办法计算缴纳增值税，无法开具增值税专用发票。除此之外，很多建筑企业都是多元化经营，涉及的领域比较广，以北京城乡建设集团为例，其营业务收入有房屋销售收入、房租和物业收入、物业管理收入、客房餐饮收入等。由于不同的施工单位和不同的业务内容，其成本结构也有所不同，所以增值税进项税额抵扣问题存在的难度也不一样，因此，取得有效的增值税专用发票是建筑业&营改增&一大难题。
3、发票风险陡增
发票风险是每个企业都需要面临的重要风险之一，一般纳税人取得增值税专用发票的，应在开具之日起180日内到税务机关办理认证，并在认证通过的次月申报期内，向主管税务机关申报抵扣进项税额。未在规定期限内到税务机关办理认证、申报抵扣的，不得作为合法的增值税扣税凭证，不得计算进项税额抵扣。这对于建筑业企业提出了更高的纳税及抵扣风险意识。此外，由于历来是发票管理的重点对象，并且也是发生经济违法案件较多的票种之一，因此，&营改增&后对建筑业发票管理的要求也大大提高。一旦发票管理不善，就可能给企业带来违法犯罪风险及多缴税款的风险。首先，建筑企业存在取得增值税专用发票无法抵扣的风险。实践中无法抵扣的增值税专用发票主要表现为以下几种类型：上游已定性为虚开的、经鉴定为伪造的、被证明为非税务机关出售的、通过金税系统发现的&失控&、&作废&票，以及走逃企业开具的未报税的增值税专用发票等。建筑企业一旦取得上述发票，其结果重则以非法购买增值税专用发票、购买伪造的增值税专用发票、逃税等罪名论处，轻则不予抵扣进项税款。其次，建筑企业存在虚开增值税专用发票的风险。增值税专用发票除了具有一般发票的销售凭证作用外，还具有抵扣税额的作用。在利益的驱使下，&营改增&后建筑企业的虚开行为将进入暴发期，尤其是建筑企业向房地产开发企业虚开的情况会增多。根据《中华人民共和国刑法》第二百零五条规定，虚开增值税专用发票构成犯罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役；虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
4、企业的账务处理难度增加
&营改增&后只有账务处理规范的企业才能正确进行纳税申报，这种改变将给建筑企业财务工作带来新的挑战。财务人员面临新旧税制的衔接、税收政策的变化、具体业务的处理和税务核算的转化等难题。由于财务人员业务素质和职业操守参差不齐，可能会对税收政策的理解、相关业务的会计核算、税收的申报缴纳等产生偏差，从而带来财务核算不合规，纳税申报不准确等风险。同时，&营改增&对建筑企业的账务处理提出了新要求。增值税采用抵扣的核算模式，其应纳税额等于销项税额减进项税额，需增加十多个会计科目，核算难度较原来大幅增加。&营改增&不仅改变了企业的会计核算体系，同时还带来了开票系统、报税系统、认证抵扣、税款缴纳等操作方面的一系列新问题，账务处理稍有不慎便会产生风险。
二、&营改增&后建筑业如何实现软着陆
1、转变观念，强化改革
目前，我国的建筑企业存在的一个较为普遍的问题就在于管理体制落后，资金链往往处于较大的风险之中。建筑企业应转变观念，以积极开放的心态去看待税制的改革。&营改增&是一个百年难遇的机会，企业可借此机会改变粗放型管理经营模式，进行精细化管理，使得企业能够借助&营改增&实现较为稳定的资金链管理模式，从而降低企业的资金成本。企业应加强与供货商以及税务局的合作，全面实现税务发票的合理到位，避免因发票不到而发生的资金流失现象，从而减少企业税负压力。
2、改变经营模式，加强进项税额管理
&营改增&的税制改革导向之一是为了调整行业的产业结构，进而调整国家的经济结构，建筑企业应做好长期的调整的准备。在增值税体制下，外购成本的税额可以进行抵扣，企业应择优选择供应商供应材料，提高社会专业化分工程度，&小而全&、&大而全&的经营模式。另一方面，企业应加强增值税的抵扣意识，把企业的税负合理地化整为零转移到相关产业链之中。与上游企业合作，应优先选择能提供增值税专用发票的供应商。建筑施工方在采购大型机械设备、砂石、钢筋等施工材料时，应该注重供应方纳税人资格，小规模纳税人开具普通发票不具有进项税抵扣作用，而一般纳税人开具的增值税专用发票可以予以抵扣。如果必须要购买小规模供应商的货物时，应慎重考虑其价格是否更优惠，以及是否能达到进项税扣除的额度。另一方面，&营改增&后建筑企业应及时更新固定资产设备和改进技术，以增加可抵扣的进项税额降低其税负水平。这同时也有利于建筑企业更新设备和技术，减少能耗、降低污染，进而提升建筑企业的综合竞争能力。
3、强化会计核算培训，提高财务会计核算技巧
企业财务人员的会计素养和业务素质往往是税制改革的重要影响因素，&营改增&的最终落脚点是建筑业的财务人员。现阶段各项目公司、指挥部以及机关的会计核算制度是处于营业税体制下的设置，日常工作中的账务处理、出具合并报表，以及纳税申报的流程都与增值税模式的要求存在很大差异。为了积极面对即将到来的&营改增&，企业应加强财务人员的会计专业水平的培训，强化财务人员的税务知识，增强对&营改增&的政策和实际操作的了解。特别是对施工成本的核算以及财务报表的编制要有深刻的理解和认识。&营改增&之后，建筑企业应强化财务部门税收征管方面的职能，设专人专管各种涉税业务，有条件的企业可设立专门的税务管理机构，同时企业应根据自身实际情况采取有效措施加强增值税发票的合规性管理。
综上所述，在我国深入推进&营改增&税制改革的背景下，华税律师认为，&营改增&对建筑业来说既是挑战也是机遇，建筑业应积极迎接挑战，结合自身企业的实际情况，综合考虑&营改增&对企业的全面影响，积极利用&营改增&的优势，对企业进行全新定位，调整企业发展战略，降低&营改增&的负面不利影响。【】 责任编辑：zx
相关资讯：
财务经理班
形式：直播班　
&&3、本网站欢迎积极投稿
&&4、联系方式：
&&编辑信箱：
&&电话：010-6建设集团组织学习建筑业“营改增”对企业的影响与对策 - 万达动态 - 中国万达集团丨China Wanda Group 官方网站
中国万达集团作为科技部命名的国家重点高新技术企业，多年来秉承&汇聚科技精华、缔造百年万达&的企业愿景，现已发展成为拥有总资...
黄河流日月，岁月代古今。创建于1988年的万达集团，经过20多年的持续健康快速发展，谱写了&劳务打基础、工业增后劲、科技促腾飞、...
经过20多年的持续健康快速发展，万达集团现已发展形成涵盖轮胎、机电、化工、地产开发四大产业，拥有万达高科技工业园、万达十亿工...
多年来，万达集团深入实施“科技强企”战略，2000年，设立省级企业技术中心，并相继设立机电、化工、橡胶、微电子材料四大研究所
产品与服务
十二字经营理念：诚信、创新、管理、人才、利润、奉献
发展理念：永远创业，永不守业
中国万达集团市场营销网络覆盖国内30多个省、市、自治区，其中，探测电缆、MBS、二胺产销量居国内首位，聚丙烯酰胺产销量居国内前二...
产业报国，奉献社会。万达人认为：企业发展了，不能忘记回报社会，只有社会的和谐发展，企业才会有更大的发展空间。多年来，万达集...
以人为本、立人立企是万达集团始终坚持的人才观念。多年来，在企业不断发展壮大的同时，万达高度重视企业文化及职工生活设施、文娱...
地址：中国山东省东营市垦利行政新区民丰路万达大厦