北京飞新加坡多长时间绿盛邨什么时间交房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-05 12:19 标签： 新加坡签证办理时间
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新加坡房产项目巴耶利峇上段公寓吸引2000多人参观
新加坡房产项目巴耶利峇上段公寓吸引2000多人参观
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尽管新加坡楼市仍显淡静，巴耶利峇上段房产项目&绿盛邨&（Botanique）示范单位昨天起开放，吸引了超过2000名公众参观。
这意味着新加坡楼市已连续两个周末出现个别新房产项目吸引数千名公众参观的现象。上周末，义顺房产项目北园公寓（North Park Residences）同样在开放首日吸引2000多人参观。
分析师指出，这些项目的价格合理，大部分是小型单位，也有独特的卖点，吸引大批看屋民众并不奇怪，但销量如何还有待观察。
不过，公众的反应良好，相信能鼓励其他原本踌躇不前的开发商开始推出项目。智信研究与咨询总监王伽胜表示，接下来4月至9月将会是新项目推出的高峰期。
两新私宅项目以小单位居多
绿盛邨的房地产经纪总管林家强受访时说，他对昨天的参观人数之多感到吃惊，现场还必须搬出后备的桌椅，他上次看到类似人潮已是至少一年前的事。
他透露，参观者包括投资者和打算自住的人，他们共动员了300名房地产经纪。一些买家也提交了代表购买意向的支票，但总数至截稿时还未统计。该项目预计4月初正式出售。
绿盛邨开发商华业集团（UOL）市场部总经理黄君源说：&我们把这个与众不同项目的尺价定在1300元以下，是很有吸引力的价格。&
99年地契的绿盛邨，超过七成单位售价在100万元以下。项目的797个单位当中，一卧房占25％，二卧房占48％，三卧房则占27％。
一卧房、二卧房和三卧房面积分别从495平方英尺、657平方英尺和926平方英尺起，价格则从59万8000元、79万8000元和116万元起跳。项目预计可在2019年取得临时入伙证。
上周吸引许多公众参观的北园公寓也是小单位居多，920个单位中近六成是一二卧房单位。王伽胜表示，受总偿债率框架（TDSR）限制，小型单位更能让买家负担得起。
不过，即使是一些以&大&为卖点的私宅项目近期也有新动作。去年9月推出过一次的丹戎加东项目Amber Skye，昨天重新推出市场。
这个拥有109个单位的项目，不仅有多个六卧房单位，二卧房和三卧房单位的最高面积分别达1281平方英尺和1528平方英尺，比许多项目的同级别单位大许多。
项目的尺价介于1680元至2500元，预计在2017年6月落成。王伽胜表示，开发商可能因为公众近期反应受到鼓舞而陆续推出项目。
新加坡热门楼盘推荐：
，是由凯德新加坡开发的位于新加坡勿洛镇中心位置的一个私人公寓项目，项目占地面积为25000平方米，拥有99年产权，包括583套住宅。
，是有196个单位的永久地契公寓，位于Meyer路，俯瞰东海岸的海岸线。两栋楼设计鲜明，智能集成的景观设计和现代化设施，保证每一个单位的精致和优化布局，确保无与伦比的室外环境。
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新加坡房产项目巴耶利峇上段公寓吸引2000多人参观,新加坡房产
均价：68000元/㎡
位置：德普路180号，180 Depot Road（4区）
均价：98000元/㎡
位置：国王路151号，King's Road 151(10区）
均价：200000元/㎡
位置：那森山18号，18 Nassim Hill（10区）
位置：新加坡新民道
位置：新加坡汤申路上段
位置：新加坡皇后路17&19号
110000元/㎡
位置：经禧路Cairnhill Road/Bideford Road
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&本站法律顾问：新加坡5月份非有地私宅转售价下跌0.6％
据《联合早报》6月30日报道，新加坡整体非有地私宅转售价格继续下跌，5月份私宅转售价格，相比4月下跌0.6％。
根据出炉的新加坡国大房地产价格指数（SRPI），除了3月份短暂上扬0.2％外，该指数今年以来的其他月份都处于下跌状态，而且5月份的整体私宅转售价跌幅扩大，从4月的0.3％扩大至0.6％
分析师表示，私宅转售价下行将是本地楼市下来的“新常态”，不过从每月转售价格波动不超过1％的情况来看，转售价预料会趋向稳定。
戴德梁行（DTZ）研究部副主管李乃佳说：“除非市场出现一些重大变化，例如政府放宽降温措施条例等，造成市场的‘反射性反应’（knee-jerk reaction），否则私宅转售价只会保持在现有水平或稍微下跌。”
根据国大房地产价格指数，中央区和非中央区的私宅转售价格在5月都下滑，前者跌1％，后者则微跌0.1％。
智信研究与咨询总监王伽胜表示，5月的私宅转售价微跌，一方面显示农历新年后在3月掀起的买气难以持续下去，另一方面也是因一些反应热烈的项目在4月推出后，市场又恢复到淡静局面。
4月份有两个新项目推出，即位于巴特礼地铁站附近的绿盛邨（Botanique＠Bartley），以及位于义顺地铁站旁的北园公寓（North Park Residences）。这两个项目反应热烈，促使该月份的新私宅销量月比激增83％。
李乃佳认为，如果只是单个月份，私宅转售价变动并不大，但若从较长期走势来看，转售价明显呈下行趋势，特别是中央区。
中央区私宅转售价格指数去年5月处于150点左右水平，现在却跌至133.4点，一年跌幅为11％。
李乃佳说：“明显地，中央区一些私宅业主基于不同原因，例如不想再继续等楼市回弹，或是想脱售资产去投资其他项目等，如今更愿意以较低价格把私宅单位卖出。”
另一方面，面积不超过506平方英尺的小型公寓，其转售价则由升转跌，从4月份的上扬0.4％，在5月份转而下跌1.3％。
对此，王伽胜认为，这说明4月份小型公寓转售价上扬，纯粹是偶然情况。
事实上，由于自去年起有更多小型单位竣工，小型公寓这个私宅市场的竞争已越来越激烈。
展望未来，王伽胜预计小型公寓转售市场将继续疲弱，而整体私宅转售价今年估计会下跌高达6％。
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