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说小产权能过户的中介都是忽悠人
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发表于 15-12-17 02:21:04
说小产权能过户的中介都是忽悠人，小产也几十万还不如大产小面积的学区房来的真实。因为小产不能当学区房校方不收，我老表就上当了
当地村长或书记不会因为过你个人户把自己的官不丢了，也别被忽悠说村委会会计能签字
小产权本身违法，所以到哪去维权都下风
过户只划掉名字，然后你就奉上几十万，就给你一张纸，小心以后你吐血....
小产权不能成为学区房，主要是中小学校不会要的，考察好学校去问问办公室主任小产权可以么，还不如租个10平米的底商然后办个营业执照就可以让孩子上学了
附上图片：就一张纸，有啥用，。。。
村委.jpg (30.17 KB, 下载次数: 1483)
15-12-17 02:23 上传
楼主10月份发帖链接：
小产房的陷阱，所谓的【学区房】【证件不全】【假牌电梯危害】【水源危害】【软楼体】大产权实在！且小产违法不说，以后不能维权还要上缴国家土地金...
我老表就受到了迫害...
最受不了俩点，孩子上不了周边学校，不如租个小底商办照就能入学办证...受到二手中介的蒙骗，我爱我家和链接怪不得遵纪守法不出手小产权房。最近电梯频发“吃人”太吓人，小产权房电梯质量太差，楼上的老太太被困2次还不信，上周自己就被困住，而且有下滑迹象，吓得魂魄都快没了，打电话物业救人，要了赔偿还是害怕...
大产权的比较：
虽说国家限制北上广一线城市购房，但总体大产安全性和配套优加！
<font color="#，孩子能上学就近分配
<font color="#，有大产权本，证件齐全
<font color="#，买卖大产都可以贷款，首付或以自己房贷款做理财
<font color="#，电梯国家标准，物业按期检查，有安全保障
<font color="#，水源正规自来水公司，深井.过滤.高压
<font color="#，楼体钢筋比例国家标准，再偷工减料也比【小产权软楼体】再偷工减料的强百倍
小产与大产价格：
小产随之大产水涨船高，价格也不便宜，但所有配套和安全指数无法比拟大产
倒不如，买个满五唯一的大产无税的房子，面积小一点钱并不多，安全可靠益处的多
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发表于 15-12-17 02:22:26
一张破纸法管啥用啊
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15-12-17 02:22 上传
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发表于 15-12-17 08:44:40
我觉得通州小产权的房子 有的还是盖得不错的 我喜欢乔庄商城 和 交通队后面的紫光花园 能不能上学就不知道了 那么多住在小产房子的孩子 都上不了学吗
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发表于 15-12-17 08:48:31
我觉得通州小产权的房子 有的还是盖得不错的 我喜欢乔庄商城 和 交通队后面的紫光花园 能不能上学就不知道 ...
反正是都上学了，哎
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发表于 15-12-17 09:03:39
房地产商吧？那小产权房子里的孩子都辍学呢？房广成那会儿也确实把几个小区的小产权通过补交土地出让金给转成大产权了。
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发表于 15-12-17 09:09:19
小产的话就是自己住就行，图便宜，上学可以上私立的，不可能用那么便宜的价格买房，还享受跟商品房一样的权利
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发表于 15-12-17 09:18:44
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发表于 15-12-17 09:32:53
谁不知道小产权违法？违法当然没有好处了，小产权唯一的用处就是居住
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发表于 15-12-17 09:33:25
我一直住竹木厂的小高层，也是小产权，离地铁方便，1梯两户，南北通透，买的时候价格也就是大产权的1/3,自己住真是挺方便的。
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发表于 15-12-17 10:03:26
要不是为了孩子上学，我也换小产了
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发表于 15-12-17 10:18:03
像通县的农村拆迁之后，是不是都搬小产权房啊
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发表于 15-12-17 10:22:36
我丈母娘家也是小产权，在张家湾，哎，愁，环球影城盖起来离得不远，估计将来被拆了都没脾气，
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发表于 15-12-17 10:50:39
告诉你小产权房能当学区房的那个人，你抽他一顿就行了，你自己没脑子啊？用屁股思考问题么？
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发表于 15-12-17 11:01:46
紫光花园可以上学 运河小学
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发表于 15-12-17 11:50:02
通州农村回迁房都是小产权的，都不能上学？
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发表于 15-12-17 12:40:05
现在政府对小产权房是区别对待，存量房搁置，增量房严控
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发表于 15-12-17 13:45:16
小产权=没产权
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发表于 15-12-17 14:07:21
sllowgirl 发表于 15-12-17 11:50
通州农村回迁房都是小产权的，都不能上学？
谁说的，我们这里的孩子都上学了，司空小学。
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发表于 15-12-17 14:41:37
外地人，即使是大产权现在上学也没那么容易了。紫运园，小产权，上学了的飘过，呵呵。只能说楼主就是卖房的
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发表于 15-12-17 14:56:32
划片每年都变
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客服QQ号：　2015年小产权房近日政策 小产权房该何去何从
来源：搜房网综合整理 &&
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迄今为止，翻了好几番，虽然工资涨了，但任然难以满足购房所需。因此，应运而生，越来越多的人只能放弃法律保障，进行小产权房交易。但是，小产权房又存在争议，因此，政府的一切都可能给小产权房选择者带来惊喜或者是噩耗。2015年，又有小产权房的政策更新，这到底对小产权房有什么影响，不妨我们一起来了解一下。小产权房是指在农村上建设的房屋，未缴纳等费用，其不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫“乡”。事实上，“小产权房”并不在法律概念内，它只是人们在现实生活中形成的一种俗称。因为该国家发放的和，国土不会给备案，没有，购房者手里的产权证并没有真正合法有效的产权证。2015小产权房新政2015年的《关于农村登记发证的若干意见》中有明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、 农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。2015小产权房新政无疑是给小产权房举了一副红牌，购买者不得不谨慎点，能免则免了。如何区分类型？简单的来讲，由国家发产权证的房屋就是“房”，没有就是“小产权房”。大小产权房在政策上的争议不在，而是。1、 针对房屋原发展商产权而言，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫，主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。2、 是否需要缴纳土地出让金来区分：如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权，需要补缴土地出让金的是小产权。3、产权证的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证书房屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。二手房买卖无小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。小产权房的所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。但是小编建议，如果是要买二手房，还是尽可能选择大产权房，保证自己的合法权益才是最重要的。
你可以按区域查找深圳新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。