原標題：玉溪有哪些公租房中心城區萬和家園公租房續租方案出爐

近日有網友在新浪微博等網絡平台上發布信息稱，在續租玉溪有哪些公租房中心城區萬和家園公租房時因不符合現在的公租房租賃條件，被要求按照市場價格進行續租導致原來租住的公租房房租價格上漲30%以上。網友質疑：公租房租賃價格為何要上漲公租房政策為何要調整？針對部分網友關心的問題記者採訪了玉溪有哪些公租房市房改辦，對萬和家園公租房2020年的續租政策進行解讀

目前玉溪有哪些公租房市公租房執行政策

據市房改辦主任金雲華介紹，玉溪有哪些公租房市公租房目前執行的政策是玉政辦發〔2014〕162號文件《玉溪有哪些公租房市公共租賃住房管理實施辦法（暫行）》（以下簡稱《辦法》）《辦法》明確規定，非紅塔區戶籍租住萬和家園公租房的准入條件為：在紅塔區有穩定工作且無住房或人均住房建筑面積低於30平方米的中等偏下收入家庭或單身人士家庭人均月收入不高於6280元。除提供《玉溪有哪些公租房市市本級公共租賃住房續租申請審核表》、身份証、戶口簿、婚姻証明、收入証明等材料外還需提供與用人單位簽訂在有效期內經人社部門備案的勞動合同、社保証明或個體工商戶營業執照和完稅証明（免稅証明）等相關材料。以家庭為單位申請的住戶在續租時需提供家庭所有成年人的收入証明﹔至少一方提供與用人單位簽訂在有效期內經人社部門備案的勞動合同、社保証明或個體工商戶營業執照和完稅証明（免稅証明）等材料作為有穩定工作的材料。

為提高公共租賃住房分配管理水岼增強持續運營能力，實現住房保障可持續發展市住房城鄉建設局於2016年12月14日印發了《玉溪有哪些公租房市推進公共租賃住房分配管理運營工作試點方案》（以下簡稱《試點方案》），《試點方案》明確規定取消收入標准限制，取消保險繳納証明、營業執照、稅務証明等限制性准入條件對在本市有穩定工作或創業、居住無住房或人均住房建筑面積低於35平方米的中等偏下收入家庭或單身人士、大中專畢業生等群體，均可申請公共租賃住房《試點方案》自2016年12月14日發布，有效期為兩年自2019年1月起恢復執行《辦法》，導致部分按《試點方案》規定條件入住的住戶尤其是非本地戶籍租戶因無法提供在本地有穩定工作証明材料而不再符合租住條件。

萬和家園公租房住戶如何續租

萬和家園公租房（老火車站片區）於2016年9月正式對外出租共有住房9064套，其中61%的房屋均為30至40平方米的戶型39%的房屋為50至70平方米的戶型。

今姩因受新冠肺炎疫情影響較往年續租時間晚，市房改辦已於近日發布了玉溪有哪些公租房市中心城區公共租賃住房2020年續租的工作方案甴萬和家園公租房的產權建設運營單位雲南省城鄉建設投資有限公司玉溪有哪些公租房市分公司對外發布公告，明確了辦理時間、續租資料、租金等事項經審核，符合滿足續租條件的保障房租金兩室戶型的價格為每平方米每月6.5元，一室戶型的價格為每平方米每月4元資格一年一審，合同一年一簽

不符合續租條件又難以退房怎麼辦

據金雲華介紹，根據住建部《公共租賃住房管理辦法》規定承租人不符匼准入條件，在本地確無其他住房一時難於退租的，應當按照市場租金價格繳納租金我市按照“尊重歷史、面對現實、依法依規、分類指導”的基本原則開展萬和家園公共租賃住房續租工作。對於不符合租賃條件在本地確無其他住房的租戶，可以按照市場租金價格繼續租住受新冠肺炎疫情影響，並充分考慮租戶的實際情況對原租賃合同在2020年12月31日前到期不再符合公租房續租條件，在本地確無其他住房一時難以退租的住戶，2020年12月31日前的市場租金按照原合同租金執行2021年1月1日起，按公布的市場租金標准執行2020年12月31日前，選擇騰退公租房的騰退之前的租金按原合同租金執行。現公布的萬和家園市場租金兩室戶型的價格為每平方米每月9.5元一室戶型的價格為每平方米每朤5.5元。

“保障房具有保障城鎮中等偏下收入住房困難家庭的民生屬性”金雲華說。對於不符合公租房續租准入條件、按市場租金租賃的承租人租住時間最長累計不得超過5年，起始時間以市場租金合同約定的時間為准在合同期限內，租金不變租賃期滿，因租住未滿5年需續租的如遇市場租金調整，按調整后的市場租金標准執行租住滿5年的，合同到期后須無條件騰退房屋