买二手毛坯房 新房跟新房有什么区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-09 03:43 标签： 二手毛坯房比新房便宜
请问二手房毛坯房和新房的区别是什么？_商品房_土巴兔装修问答
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请问二手房毛坯房和新房的区别是什么？
提问者：乐抒怀|
浏览：273|
时间： 18:37:25
已有4条答案
回答数：16570|被采纳数：1
所有回答：&16570
第一，二手房的产权经历过一次更替（税费方面有区别，如果二手房没满两年，会产生4.8的营业税）
第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因为一共就70年，二手房已经使用过年限了的。
第三，二手房通常更便宜，同时没有被使用过的房屋，一般来讲买二手房会很划算。
希望我的回答能够帮到您。
回答数：13552|被采纳数：0
晴天中的微笑0223
所有回答：&13552
精装修就是交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。而毛坯房就是房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。 &&
&&精装修比较省时省力，而毛坯房适合对装修质量要求较高的人，因为可以按自己的要求装修房屋。
回答数：71335|被采纳数：12
梦见了什么
所有回答：&71335
二手房满5年，无营业税。报评估价一般是都是10-15年前房子价格，这样扣税低些。建议找2家中介公司让业务员同时询问房子情况，容易比对卖家最低心里价位。小区里边靠花园房子越贵，楼层越高越贵，交通方便附近有超市的房子越贵。
回答数：12301|被采纳数：7
所有回答：&12301
二手毛坯房是产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产，并且该房在第一次交易过后并未被装修，仍是刚买回来的样子。新房则是刚刚经上市的房产。
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清水房与毛坯房有何区别？收房有哪些注意事项
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
常听人说买房套，也有人称。这两者有什么区别?是相等的吗?清水房、注意事项有哪些？购房指南将为您一一介绍。【清水房与毛坯房的区别】毛坯房在有的地方叫做清水房。但是实则两者还是有区别的，购房者在签订合同的时候一定要看清楚。【清水房】清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修，清水房则是屋子刚建好，一点都没装修，就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时，先做好清水房，再根据自己的喜好和方案，来对清水房装修作出计划和预算，然后开始备料。【毛坯房】又称为初装，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时，相关部门虽然也会做工程，但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解，并且清楚毛坯房和，才会减少后期烦恼。毛坯房交房注意事项1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。2、水。自来水、热水，是否接通，水压够不够;管路是否;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。3、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。4、可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交日期之后的。5、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。6、防盗对讲、可视系统，是否完好，也试一试。7、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用。8、宽带、电话线是否具备，是否通的。清水房交房注意事项1、检验质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。现在的住宅都采用了并使用，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气; 窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。2、第2部分是电气部分。入户之后都有一个闸箱,里面有10个就说明分了10路,时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。3、第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,下水建议带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。4、第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。5、风系统———通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
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买新房好还是二手毛坯房好？
全部17个回答
二手毛坯房也没有住过人，可以直接比较性价比
看价格方面如果二手便宜的话也可以考虑
二手相对比一手会便宜点，但是不满2年会交税费。若满2年可以选择买二手，但个人建议不要买年限太久的
看个人需求，如果个人有自己的装修喜好风格，就买毛坯自己装修。
相对来说一手房自然是好的，但是价格会偏高，地理位置一定是二手房的;二手房的地理位置相对来说会更好，按照自己的经济条件选择最适合的.
个人建议哦，肯定是买一手新房好啦，全新未住过，多好呀，二手房虽然很多写着全新未入住，但是怎么它也是二手的
这个是根据个人需求来选折和你经济条件来定的。
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新房税费低，有装修就省心省力。二手毛坯房，税费高，装修设计要花时间。
看你个人衡量了。
房子买回来自己住，只要自己舒服就好。
你好！这个主要是对比的，新房的主要是一个感觉上比较好，二二手房主要是买了就可以拿来自己住，二个都有有点和缺点
您好，都好呀，不过二手房麻烦一点，手续费多一点，新房要方便一点
都一样啊！看你自己喜欢吧!新房的话选择多一些、二手房的房源比较少
看情况，您注重的是哪一块？比如交通便捷、生活便利、小区生活环境。新小区环境一般都还不错，不过想一下子有成熟的生活气息，需要一段时间的积累
您好，如果您不是着急用房的话，建议您买毛坯的房子，因为自己装修您可以知道自己家房子装修的怎么样的，新房子装修情况您不了解，只能看到表面上的衣着鲜亮，但是真实情况您都是不知道的
各有各的好处。看你的需求来定。新房的房源选择量就多一点，二手房的选择就少一点。新房看不到实际效果，二手房的物业和园林都是现成的。
各有各的好处吧新房买会便宜点二手的嘛能看到实物选择性好一点
都一样，新房你就不用装修了，毛坯你可以自己设计自己的风格
答: 刚需者未必是急需者，如果你们急需，那么肯定就是买精装房能够更快入住。如果不是急需，那么你二位的分歧，需要考虑更多的因素来决定。比如这两处房产的位置，到达你们工作的地方是否...
答: 这个就要看性价比，周边配套了，交通这些方面的。新盘肯定是要便宜一点，但是周边什么的都还不是很成熟。二手房就是周边基本都成熟了。根据您自己的需求。
答: 建议买新房子，可以自己装修，新房子没用税费，也没用人住过！
答: 最近顺义租赁市场价位两居在1600元/月左右，三居2000元/左右，至于你望潮家园毛坯房价位在1400元--1500元/月吧。
答: 目前本店有5套以上毛坯的房子，也有可以跟开发商直接签合同的房子，可以省去很多税费，位置那绝对没得说，具体可点击我头像进入我的店铺进行查看，希望你帮到你买到合适的家！
答: 看你的房子位置，要是好点的位置，可以做些装修（中装），租出去，如果是偏僻的地方就不好租了，也只能空着或者便宜点出租出去（就是帮你出点物业费）.
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