金茂悦和金茂梅溪湖金茂悦二手房是一个楼盘吗

梅溪湖金茂悦
扫描到手机分享到微信
首付:22万
月供:约2712元
首付:34万
月供:约4185元
首付:37万
月供:约4544元
首付:暂无
月供:暂无
首付:暂无
月供:暂无
首付:暂无
月供:暂无
首付:暂无
月供:暂无
首付:暂无
月供:暂无
6200元/平米
8500元/平米
5800元/平米
1层1.8万-3.9万/平米
8400元/平米
8400元/平米
8400元/平米
8500元/平米
8500元/平米
8500元/平米
8500元/平米
8500元/平米
8500元/平米
8500元/平米
8500元/平米
8500元/平米
8500元/平米
8500元/平米
8500元/平米
8500元/平米
8500元/平米
8500元/平米
8550元/平米
8588元/平米
25000元/平米
8700元/平米
16000元/平米
8800元/平米
7200元/平米
12000元/平米
10000元/平米
12000元/平米
8800元/平米
7000元/平米
5800元/平米
11600元/平米
7000元/平米
9000元/平米
11000元/平米
7000元/平米
4200元/平米
6000元/平米
6800元/平米
4800元/平米
5606元/平米
6280元/平米
你可以按区域查找长沙新房、二手房,也可以按区域查询长沙房价。同时,你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
手机号码填写错误
联系电话:
公司名称:
报名后我们将有专人与您联系,如有疑问,请咨询客服400-705-5833
单张图片不超过2MB,尺寸不小于300*300px,支持jpg、png
图片提交成功!
感谢您对吉屋的支持!
户型名称:
如:1栋A单元03户型
户型类型:
建筑面积:【独望高楼之梅溪湖金茂悦】金枝玉叶谁人采?
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&【独望高楼之梅溪湖金茂悦】金枝玉叶谁人采?
&&&&在市场形势一片大好的时候,无论你是屌丝盘还是高大上盘都可以卖的风生水起。同样道理,在市场形势愈来愈严峻的时候,无论你是屌丝盘还是高大上盘都有可能陷入卖不动的困境。
&&&&梅溪湖金茂悦,可谓是梅溪湖片区的金枝玉叶,现在虽没有完全死掉,却也是气若游丝了。
亮剑梅溪湖
金茂悦可以说是含着金汤匙出生的,是个富二代。其母公司方兴地产,是世界500强实力央企——中国中化集团公司房地产和酒店业务的旗舰企业。“金茂”系列正是它的品牌核心产品。用一个词形容方兴地产在梅溪湖的地位那就是“地头蛇”。2011年,方兴地产凭借雄厚的经济实力与先进的开发理论,经过厮杀从多家一线地产品牌中脱颖而出,与长沙大河西先导区管委会合作,取得长沙梅溪湖国际新城的开发运营权,并整合国内知名实力企业,600亿共同打造国际城居生活示范区。一亮剑便是大手笔,金茂悦、金茂广场和金茂梅溪湖三个楼盘联合启动,产品则包含了住宅和商铺。金茂悦正是这盘大棋中的一个重要棋子。
梅溪湖金茂悦项目坐南朝北,两梯四户,在户型设计上最大的特色就是户户都做到了南北通透。当然,为了实现南北通透也付出了不少代价,最终导致小区公摊比较大,达到了22%,使产品打了折扣。
所推产品中93平米和116平米的2+1户型功能分区差不多,只是116平米的主卧室带了独立卫生间,另外,此户型没有做到百分百的南北通透。
金茂悦目前主打户型是110-130平米左右。
  其中141平米和128平米的3+1户型布局是完全一样的,南北双向大阳台,真正的南北通透。入户即为厨房,紧连着餐厅、客厅,再往前走便是两个次卧,主卧和空中花园在一条线上,空中花园可改为小书房或者小卧室。该户型布局周正,功能分区合理,利用率高。
掷千金,只为学位
在如今的市场形势下,很多人肯舍千金买房子就是为了能让孩子享受优质教育资源。梅溪湖金茂悦15年的名校教育配套,无疑是其宣传中最亮最具吸引力的点。项目自建长沙市教育局直属幼儿园及省立重点小学——长沙市实验小学梅溪湖分校,同时还将在川搪路建设一所重点中学,暂定名“川搪中学”。
  找到自己最大的优势,揣摩出大多数客户最看重的价值点。金茂悦将核心放在教育上,取得了不错的业绩。
“金茂悦业主子女可不限名额不限指标入读”这句话简直就是杀手锏,一方面它用最直接最有效的说辞来表达自己项目的优势,对市场进行了快速轰炸;另一方面用“不限名额不限指标入读”这样犀利有煽动性的字眼来将自己和竞品做了一个比较,使得自己的教育资源优势更加突出。
悦小鹿,何许人也
&&&&悦小鹿不是一个真正的人!她不是一个真实的存在!但在某种程度上说她又是一个真实的存在,一个有鲜明个性的人。
&&&&在眼下,微信几乎成了所有地产项目营销的标配之一。金茂悦自然也不例外,悦小鹿就是金茂悦官方微信公众平台账号的形象代言人。
&&&&金茂悦作为梅溪湖片区的金枝玉叶,自然决定了悦小鹿也不是一个屌丝女了。
&&&&这是一个有文化,有理想,有情调,有品位,关注热点,也喜欢无厘头调侃的青年女子。她的气质是根据金茂悦产品的调性,以及目标客户群的特征来制定出来的。而她所推出的【悦·活动】【悦·分享】【悦·热点】【悦·动态】等栏目很好地完成了金茂悦项目的形象塑造、价值输出和与客户之间的互动。从整体上来说,悦小鹿是成功的!
心有余而力不足
&&&&金茂悦一期的销售情况应该说还是不错的,但是现在进入了困境。一方面是市场大形势造成的;另一方面是由于项目本身造成的。作为梅溪湖的金枝玉叶,金茂悦的价格在该片区可以说是领头羊了。
&&&&在如今的严峻形势下,大多置业者都在持观望态度,且他们单方面认为房价只会继续下跌,所以更愿意长时间地比较不同项目,长时间地进行观望。这个时候能促使置业者迅速下定决心的便是价格优势,降价是最直接的最明了的促销手段。
&&&&同样类型的产品,同样相似的地段,你卖8500,别人卖8000,那别人就有着巨大的价格优势,就更容易打动客户。更何况现在差价不止这些。以金茂悦附近的振业城为例,振业城一期高层开盘推出的100套房源,价格是5988—7288,均价也就是6500左右。这对金茂悦的冲击是显而易见的了。
&&&&更纠结的是即使金茂悦想打价格战,她也没有足够的资本来进行。因为金茂悦的拿地成本要比振业城的拿地成本贵地多。振业城可以打价格战,金茂悦却不能随之迎战,因为这样的战争毫无胜利的把握,且弄巧成拙的话将会把其他两个项目也拖进去,造成金茂系在梅溪湖片区的全军覆没。只能说一声心有余而力不足吧!
已投稿到:
以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。

我要回帖

更多关于 长沙梅溪湖金茂悦 的文章

 

随机推荐