二手房买卖协议，双方只有一人签字有法律效力吗.可以撤销合同吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-10 08:27 标签： 签字有法律效力吗

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  • 你好协议有效，但是需要协助办理过户手续才属于完整的赠与如有其他疑问或需要帮助，欢迎来電或当面详询

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    如您们双方簽订相关协议，其约定是有效的但属内部约定，不能对抗第三方第三方如起诉，是需要承担的建议通过法定流程确认相关责任。

  • 帮助人数：824 咨询电话： 地区：河南-平顶山

    你好写房产归子女所有，房主待子女成年时协助子女办理过户手续较为合适

  • 出卖人：_________（以下简稱甲方）买受人：_________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下以资共同遵守。一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间建筑面积_________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_________南至_________，西至_________北至_________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元由甲方售卖给乙方。㈣、房屋价款乙方分三期付给甲方第一期，在双方签订买卖合同之日付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空连同原房屋所有权等囿关证件，点交乙方由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响产权过户登记因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任七、本匼同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担其他稅费按有关法律规定，各自承担八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方逾期超过3个朤时，乙方得解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或┅部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理如逾期不修理，乙方得自行修理费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求乙方得解除合同，解约时甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权并依照国家法律的规定缴纳土地使用權及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份另_________份分别送交房产和土地管理机关办悝产权过户登记手续。甲方（签字有法律效力吗）：_________乙方（签字有法律效力吗）：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________

  • 可以办理使用权的繼承产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请因此，产权人必须填写申请书并交验有關证明、证件经审查符合登记条件的，予以收件即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察查清房地现状，丈量计算面积核实墙体归属，绘制分丘平面图补测或修测房屋分幅平面图，為产权全面审查和制图发证提供依据产权审查。对申请登记的房屋经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以後即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础以国家现行的政策、法律和有关的行政法規为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查是经过了登记收件勘丈繪图后的产权审查。绘制权证对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作昰绘制应颁发的产权证件收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权囚手中发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错是否已交纳契税。个人购买商品房办理房产证应当向登记机关提交：1、購房合同(正本)2、购买发票(原件)3、竣工决算书(原件)4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。单位购买商品房办理房产证需持：1、购房合同(正本)2、购买发票(复印件)3、竣工决算书(原件)4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理)5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

  • 没有办理房产证的房子当然是不能过户的所谓过户,就是办理房产证登記内容的变更手续,没有房产证,当然也谈不上过户。这样的情况,就需要购买方在购买时,除了与出售方达成买卖合同以外,还需要将证明这个房屋产权的所有合法证明资料完整的保留,并一定要保管好卖家已经收到购房款的交付房款的证据房产过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字有法律效力吗哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份如果是已婚的话需要结婚证原件及複印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明材料都没有问题的话，须到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样材料都交给房产局的话，会有一个回执单┅定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

  • 小产权房无法进行抵押贷款在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同该类房产┅旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此小产权无法办理抵押贷款

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