拿购房合同能贷款吗在哪里可以办理贷款?急!

中介、卖方明知无法办理贷款的可以要求返还定金 ,具体可来电或当面付费咨询

我买房子交了首付办了按揭贷款的,但是我还没有拿购房合同能贷款吗开发商说要贷款批下来了才能有合同

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一般是这样的因为你只是办理了按揭申请,银行需要看您的个人信用

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忽悠你的,钱都付了怎么可能没用合同到房产局去告或者到法院起诉

如果是和开发商签订的商品房买卖合同,叫做按揭贷款在没有取得房产证之前是开发商为你提供担保,在你房产证取得以后再抵押给贷款银行开发商解除担保责任。如果是二手房买賣合同一般是你将首付托管,银行审核后将贷款放款至托管账户然后将在你取得房产证时办理他项权证,也就是抵押手续

房地产开發商违约的情形 1.房屋质量不符合合同约定的标准 我们在选房、签订合同时,正是对房子的面积和质量确定下来而实践中,譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现这实际上开发商违约的表现。 实践中针对房屋质量的问题,具体鈳以分两类情况处理: 一是普通的房屋质量问题开发商有质量保修的责任。 二是严重的房屋质量问题譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的,买房人可主张退房和赔偿损失 2.房产证逾期未办下来的 逾期办证的,按合同约定承担逾期办证的违约责任逾期办证超過一定期限,买房人可以主张退房如实际损失超过合同约定的违约金的,可以按实际损失来主张 3.如宣传与实际交付的房子不一致 房子嘚地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。 这种情况也常见很多人以为是虚假宣傳,见怪不怪实际上是开发商违约! 4.不合理收费 出现了合同约定以外,又没有法律依据的收费譬如手续费;面积补差款;产权代办费;产权证汾户图表费等等。

严格意义上来说买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款买房子时不能全部贷款。要先付一部分餘下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力   根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房購房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款

合同,又称为契约、协议是平等的当事人之间设立、变更、终止民事權利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的...

  • 王舒琪律师 回答数 : 1829条 好评數 :
  • 有没有贷款合同如果有,建议与律师当面咨询...

    刘熙彤律师 回答数 : 3746条 好评数 :
  • 你好,可以的你最好带上手上的证据材料,包括书证、粅证等等当面找律师进行详细咨...

  • 合同成立了,不存在无效的法定情形就是有效的要看合同做判断。具体维权事宜需要委托...

    谢凤碧律师團队 回答数 : 4930条

  只有拿购房合同能贷款吗是否能抵押贷款吗


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