消费贷款能买房吗可以用于买车位吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-14 07:19 标签： 消费贷款可以买房子吗
送的车位没产权！买车位可以用银行贷款吗？
[摘要]实际购房过程中遇到的送车位，靠谱吗？真要买个有产权的车位，可以使用银行贷款吗？买车位需要注意些什么问题呢？
有了房子还得有车，有车了之后就要开始愁车位了。买车容易，可车位却越发紧俏，价格也是日益看涨，动辄一个标准车位就超过10万元，这对很多刚刚购置了新房的人来讲，无疑又是一笔不小的开支。
那么，实际购房过程中遇到的送车位，靠谱吗？真要买个有产权的车位，可以使用银行贷款吗？买车位需要注意些什么问题呢？
买房送车位，靠谱吗？
买房子能送个车位，免费解决停车问题，当然是好事。但是车位是不是真送给你的，你弄清楚了吗？天下没有掉馅饼的好事，注意两个问题：一是赠送的车位不少都无法提供产权证明，二是赠送的车位要收费。所以，在“买房送车位”的便宜事上，务必要先问清楚。
对于赠送的车位，主要要问清楚哪些问题呢？
简单，问一下车位是不是有产权就可以了。
车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
如果车位是有产权的，比如有的开发商一开始说赠送车位时，就告知购房人，说车位就是产权车位，也一定要问清楚，是否单独签合同。
因为房子和车位都属于不动产，即使开发商将房子和车位捆绑销售，或者是购房者主动选择购买车位，购房者都必须签订两份独立的合同，房子归房子，车位归车位，所有的流程是完全独立的。一般情况下是分开交易的，必须签订两份独立的合同才行。
如果没有遇到这样的好事，或者说开发商所谓的“送车位”并非产权车位，你又确实是想买一个车位，又该如何购买呢？
如何选择产权车位？
首先，你得知道小区车位交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。也就是说，你首先得在这里有套房。同样的道理，购买车位后若要再行转让、出租时，仍要遵循“限内原则”，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。
接下来就是选车位的技巧啦。
技巧一当然是离家近
如果是地下车位，就是离电梯口近，最好是单独车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便。
技巧二是尽量避开转角、出入口等处的车位
转弯处容易被拐弯的车刮花，而出入口处的车位容易有出意外的风险。
技巧三是最好选择一侧靠墙或柱子的车位
不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位。
选好了车位接下来就跟买房一样，签合同，走流程吧。签车位合同时也需注意细节，车位的编号、位置、价格、产权年限等信息要明确。
既然跟房子一样都有产权，那是不是也可以办理购房贷款呢？
想给车位办理跟房子一样的按揭贷款比较少见，但分期付款是没问题的。目前有很多银行，比如建行、光大、招商等，曾经都有过相应的车位分期贷款服务，期限最长从3年到20年不等，执行利率通常会较同期基准利率至少上浮10%。
具体需要到各大银行去咨询一下最近的服务内容，可能会以不同的形式推出。比如之前招行的“车位分期”服务，根据招行信用卡持卡人的资信状况给予专属购买车位的额度，以满足持卡人在指定合作商户分期购买车位，持卡人只需承担一定手续费即可按月分期偿还款项，既能买到车位，还能充分减轻还款压力。
至于一些朋友希望的用公积金贷款，就只能说抱歉了。公积金管理条例规定公积金只能用于购买、建造、大修自住房等情况。这一点肯定了，你就能了解，公积金贷款不支持购买车位。
那么购买车位什么时候最划算呢？
一般情况下，车位随房屋一并预购会有优惠，而且优惠相对于先预购商品房再买车位要大一些。所以，在有一定资金的情况下，车位随房屋一并预购是个不错选择。
另一方面，从车位贷款上来说，虽然各地各银行有较大区别，但买新房顺便买个车位，车位贷款获批的相对容易，而只有车位没有房子的贷款银行就比较谨慎了。这是因为跟房子绑定的车位，购买群体还大些，如果仅仅只有车位，购买群体有限，贷款额度也有限，银行兴趣不大。
购买车位有什么注意事项？
有些车位看似开发商留好的车位，但其实是不能买卖的，购房者遇到类似的情况一定要留点心。
不能买卖的停车位，不能获得产权，一般有2种。其一，占用小区内部道路或其他场地，以划线和编号的方式确定的车位；其二，地下人防工程改造的车位。
能够买卖和获得产权的车位一般也有2种。其一、地面集中停车区域，开发商已经获得规划许可的车库，但占用公摊面积的除外；其二、地下停车库，也是获得了规划许可，不占用公摊面积。> 消费贷款可以用于买车位吗？
　　 问题：专家，您好！请问买车位可以吗？我想申请花旗银行幸福时贷。　　 专家答复：您好！　　 买车位一般情况下不可以申请花旗银行幸福时贷，因为算做投资。如果您想贷款买车位，可以有如下两种方式：　　 一类是在银行按揭购买了商品房的配套贷款，一类是纯消费型贷款。比如某商业银行此前推出了一款以消费为主的贷款产品，其中就包括车位按揭，贷款最高额度不超过50万元，年限控制在12个月、24个月或36个月。
原文地址：
摘要：如何正确规范的使用中行信用卡中国银行信用卡是一张国际标准信用卡，...国务院本月中旬出台新36条鼓励民间资本发展后，辽宁也推出了重磅扶持计划... 产品介绍 品牌连锁贷业务是指中心专门向知名品牌连锁经营企业的加盟商（...大学生没有稳定的收入来源，其它条件通常也一般，那么大学生是否可贷款？应...对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押...贷款买车需要提供资料贷款买车需要提供资料有哪些?尽管贷款买车所需要支付...近日，邯郸的李俊江有些苦闷，他家从中国银行邯郸分行丛台支行(以下简称丛...需要资金周转，又不希望利率太高，那么房屋抵押贷款是一种比较好的方式。房...【中国银行贷款利率表基准】项目年利率（%)一、短期贷款六个月以内(含六...2015年烟台住房公积金提取支付房租的最新政策是什么呢？烟台市结合实际...
All Rights Reserved. 合富金融 版权所有贷款买车位划算吗|贷款买车位这些点你一定要特别注意_综投网
&>&&>& > 正文
贷款买车位这些点你一定要特别注意
作者:综投小编 字体:
时间: 15:08
来源:综投网
　　贷款花了8万多元买个车位，却发现车位比合同中规定的宽度缩水了近半米，这是怎么一回事？车主不但每次停车都提心吊胆的，停好车后还只能从副驾驶下车。这件事的主角是家住荣昌的徐先生就遇到了这样的烦心事，与开放商多次协商无果的情况下，徐先生拨打了当地的新闻热线寻求帮助。　　车位缩水停车困难　　“现在本来就停车难，哪晓得买了车位还遇到这样的事情。”说起自己购买车位后遇到的车位缩水问题，家住荣昌区中科丽园小区的徐先生很是无奈，这个问题已经困扰他将近4年时间。2012年2月，他花8万5千多元在小区地下车库购买了一个车位。　　合同中注明，该车位长5.18米，宽2.71米，车位位置为车库-1楼111号车位。购买车位后当月，徐先生便开始使用该车位，不过在停车过程中，他发现不管自己如何停车，车辆与左边相邻车位的距离总是很近。“我有多年的驾驶经验，只要车位宽度足够，不应该出现这种情况。”　　停车和驾驶技术都没问题，难道是车库面积有问题？徐先生赶紧对自己所购买的车位进行了测量，果然发现了问题所在。“合同约定车位宽度为2.71米，但实际测量仅为2.2米。”徐先生说，车位右前和右后方分别有一个柱子，半根柱子被划进车位中，这才造成实际面积小于合同约定。　　多次协商均未解决　　发现车位实际宽度与合同中存在差距，徐先生赶紧找到开发商想要解决问题。“联排车位一共4个，当初就是看到2.71米的宽度才购买靠边的车位。”徐先生拿出合同中车位的图纸说，经过协商，中间的两个车位宽度变为2.4米，另外靠边的一个车位仅剩下1.8米的宽度，已经无法正常停车，而自己的车位则依旧仅有2.2米的宽度。　　“徐先生说，停好车后靠近左侧车位仅有不到20厘米的距离，无法正常打开车门，这也导致他只能从副驾驶座位下车。徐先生介绍，车位对面的停车位以往也是4个2.2米宽度的车位，但后来改成了3个2.7米宽的车位，他不明白为何自己的停车位却不能进行相应更改。　　开发商构成违约 购买者可解除合同　　重庆康渝律师事务所主任陈晔律师表示，此纠纷中实际交付的车位与买卖合同约定的车位面积不相符合，开发商已经构成违约。“购买者在使用中无法正常停车，导致买卖合同目的无法实现。”陈晔表示，这种情况下购买者可以要求解除买卖合同，要求开发商返还支付款并承担违约责任。
　　原标题：
　　各位读者看到这里已了解基本信息，但请大家先别着急离开，下一页将分享更多干货。
　　上综投网()学习
>更多相关文章
24小时热门资讯
24小时回复排行
版权所有 本站提供内容仅供参考，使用前务请仔细阅读，风险自负！
Powered by & &你正在使用的浏览器版本过低，将不能正常浏览和使用知乎。买完车后没钱买车位,买车位可以贷款吗_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
买完车后没钱买车位,买车位可以贷款吗
|0|0|文档简介
从容网是建立在第三方支付基础上的金融互联...|
总评分0.0|
&&买停车位能申请贷款吗？
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢

我要回帖

更多关于 消费贷款可以买房子吗 的文章

 

随机推荐