全款买房后还能办公积金贷款吗？怎么办？_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
全款买房后还能办公积金贷款吗？怎么办？
　　最近房地产成交火爆，为了防止房价大涨提高成本，很多人急着买房。对于大多数购房者而言，都会选择，如果选择贷款买房，则还需要办理相关证明与手续，如果采用，则相关才手续则要更多一些。如果全款买房后还能办理办公积金贷款吗？
　　马先生看上一套价房子，房东要求一次性付款，马先生于是向朋友借钱先把房款付清。由于他交纳了公积金，马先生希望能办理公积金贷款。不过，全款买入的房子是否可以重新办理，马先生就不知道了。
　　专家表示，马先生可以办理公积金贷款，但是必须要在新房产证下来之前办，一旦新房产证办下来，就不能再办理公积金贷款，而只能通过补按揭方式办理商贷。
　　马先生向朋友小林借款后付清了房款，然后必须在签订买卖合同后就申请公积金贷款，赶在新房产证出来前办理。至于款项打入谁的账户，专家表示，银行贷款部分一般由银行发到业主或代办机构的账户，由于马先生已经把房款付清，因此在和房东签订买卖合同、借款合同时，约定把贷款放到代办机构的账户，由马先生领取。目前办理市管公积金贷款一般需要2个月左右的时间，国管则需要2-3个月。
　　那么马先生究竟应该通过哪些程序，才能如愿办理公积金贷款？专家详细讲解了具体流程，为马先生支招：
　　第一步，马先生和房东签订买卖合同。在买卖合同的付款方式中选择公积金贷款，并通过补充协议约定以下事项：除定金外的剩余房款何时交割、银行贷款部分如何转交马先生；并要求房东配合办理贷款。
　　第二步，公积金管理部初审。马先生提出公积金贷款申请，并准备相关资料，公积金管理部对马先生提交的贷款资料进行初步审核。
　　第三步，房屋和个人信用评估。由公积金贷款中心指定的评估所对马先生所要购买的那套房屋进行评估，出示评估价，以确定马先生的贷款额。
　　第四步，公积金管理部复审；公积金管理部会对马先生的贷款资料、个人信用资料、房屋评估结果等进行审核。
　　第五步，马先生可选择担保公司或别的担保方式，来办理完毕相关手续，然后担保中心或贷款经办部门的工作人员将通知马先生办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。
　　第六步，面签，马先生将在贷款经办部门的工作人员指导下签订借款合同。
　　第七步，银行放款，银行贷款部分一般由银行打入代办贷款的贷款服务机构的账户，并凭借之前的约定，由代办机构把银行贷款部分转交给马先生。
　　第八步，马先生需要按照《借款合同》的约定，按月偿还贷款。
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楼主发言：16次 发图：0张 | 更多
　　果断买　　
　　我建议等3年全额买，因为目测3年内房价最起码不会再涨，落不落，不好说。
　　现在出手，要用动态的眼光看房价，三年后你攒够钱了它又涨价了你还是得贷款的　　贷款没什么的，有余钱随时可以提前还贷
　　1有能力买，2刚需必须买
　　mark。。。。。
　　还要考虑吗　　立马入手
　　@homedf
20:19:00　　我建议等3年全额买，因为目测3年内房价最起码不会再涨，落不落，不好说。　　-------------------------　　还是你好！给了个理由！他们都只是说“买，必须买”却不给个说法！我这里是温州周边的一个人口40万的小镇 /dpool/blog/s/blog_574dff1c0102dqfd.html　　这两年经济不好！企业破产的挺多，我们公司的业务量也少了很多，你说3年内房价不会再涨我有理由相信！但是前段时间万达广场一期，二期被人哄抢一空却让人感觉龙港人有钱的还是很多的！不好说呀！不好说！　　
　　房价如果真的大跌，中国经济也就跨了。以前大城市的房子几百元一平方的时候，谁预料到房价会涨到几万一二十万一平方？08、09年小跌了一下，但大城市好地段基本没变化，之后继续、振荡上扬。
　　回复第2楼，@homedf　　我建议等3年全额买，因为目测3年内房价最起码不会再涨，落不落，不好说。　　--------------------------　　你确定？现在买，贷款的那些利息可以慢慢消化，自住房的话三年后或跌或涨不需要去理会　　
　　先买了吧。　　3年后，你有钱了，在提前还贷（如果你真的心疼利息钱）。　　一个男人，为了这点利息钱，真没出息啊。
　　@yaozil
11:54:00　　回复第2楼，@homedf 　　我建议等3年全额买，因为目测3年内房价最起码不会再涨，落不落，不好说。 　　-------------------------- 　　你确定？现在买，贷款的那些利息可以慢慢消化，自住房的话三年后或跌或涨不需要去理会 　　-------------------------　　涨跌不需要理会？关系大着呢！买房的钱我拿去放利息月息1.2%
30万一年能有43200，相当于我老婆的工资了。现在买，放贷的利息没了不说，还得还利息。这一来一去一年差额可是不少！3年这是要差20万呀！　　如房价不变，我还是倾向以后买！　　
　　放利息月息的30W风险太大，有时说没了就没了。
　　不卖，先爬在墙头上看着。　　只要不滥印钞票，人民币升值可期。　　如果一定要买，一定要用公积金多贷，公积金贷款年息仅4.5%,而是你个人放贷的年息是14.4%.　　
　　房价暴跌，我的房子已最近卖了!　　
　　不管什么时候，全额买房都是最傻的，因为有利率差。只要银行还存在，必须贷款。
　　@suzhouxyz2012
12:41:00　　先买了吧。 　　3年后，你有钱了，在提前还贷（如果你真的心疼利息钱）。 　　一个男人，为了这点利息钱，真没出息啊。 　　-------------------------　　我这里是民间借贷横行的温州，做什么事不考虑利息是不行滴！我来帮你算笔帐！第一年30万一年43200，加我年收入减生活成本存个8万，一点问起木有，第二年38万*14.4%=54700，存9万没问题，第三年47万*14.4%=61400三！三年的利息15.9万！靠工资一年只能存个4万 ，我就是这么没出息，为了这点利息！　　
　　@不装笔会不会死人
13:07:00　　放利息月息的30W风险太大，有时说没了就没了。　　-------------------------　　不会！我这个很稳的，3个月还一次从没失信过！钱是放给我老板，也是我爸表兄弟，我在这家公司上班知根知底，不怕！　　
　　这种买房子的大事不能问别人的，别人会害了你，我是过来人，自己决定　　
　　中国楼市绝对稳中上升，我可以这样说吧，你这三年算是白打工，三年之后照样借贷款，中国的房价走势绝对向上，到时候可别后悔，中国的房价在近十年之内，绝对的是每四年翻一翻的目标，到时候你就哭吧　　
　　@麻城人在广东
14:12:00　　中国楼市绝对稳中上升，我可以这样说吧，你这三年算是白打工，三年之后照样借贷款，中国的房价走势绝对向上，到时候可别后悔，中国的房价在近十年之内，绝对的是每四年翻一翻的目标，到时候你就哭吧 　　-------------------------　　我们这里是温州周边人口40万的小镇龙港镇！这么多人口的镇中国绝对独此一家！现在造城运动轰轰烈烈，龙港新城计划要造一个老城区还要大的新城，哪有那么多人口啊！我去新城展馆看了下，我们家现在住的郊区恰恰是新城规划中心，周边学校医院政府办公应有尽有，真是三十年河东，三十年河西啊！　　买老城或新城，现在买以后买，真是让人伤神啊！新城那么大到底会不会成鬼城还是两说呀！　　网上说温州房价大跌，我在周却没一点感觉！升到是有感觉！　　
　　我也有同样的问题，我是石家庄的　　
　　房价最后一棒最好的证明之一就是　　房托会各种出现 蛊惑人们接盘　　千万不要拿自己甚至父母的血汗钱为zf的错误买单
　　楼主没出息，这么点小钱，在那里算的跟什么似得。　　虽然你30万的房贷利息很多，但你冒了房子上涨的风险。　　3年后的房价，到底是什么样子的，谁知道呢？　　你还不如今天把房价锁定。 管他以后呢。　　以后你有钱了，你可以在玩你的高额民间借贷。
　　只要你不买一线城市的房子。　　按照普罗大众的二线，三线城市的房价（8K~1W左右）。　　这个钱， 其实真的不算高。 就几年的年收入罢了。
　　@suzhouxyz2012
18:51:00　　楼主没出息，这么点小钱，在那里算的跟什么似得。 　　虽然你30万的房贷利息很多，但你冒了房子上涨的风险。 　　3年后的房价，到底是什么样子的，谁知道呢？ 　　你还不如今天把房价锁定。 管他以后呢。　　以后你有钱了，你可以在玩你的高额民间借贷。 　　-------------------------　　见笑了！你可以不在乎，我可真不能不在乎！我们这边生活成本高，我收入不怎么样！能存30万利息有很大的功劳！平时也会弄个“10万会”，3个月交一次“会钱”把平时零零散散的几千块钱也能弄到10万整钱的利息，零存整取，积少成多嘛！这不是玩，是一种理财方式！　　还有我们这不是什么二线三线城市！是一个“镇”，70万没有好地段的！好地段14000以上每平！一间5层落地房400多万！这正常吗？我有点想赌房价不涨！3年后无债一身轻！好过当20年房奴！　　
　　回复第2楼(作者:@homedf 于
20:19)　　我建议等3年全额买，因为目测3年内房价最起码不会再涨，落不落，不好说。www.homedf.co……　　==========　　钱在贬值　　
　　@suzhouxyz2012
18:52:00　　只要你不买一线城市的房子。 　　按照普罗大众的二线，三线城市的房价（8K~1W左右）。 　　这个钱， 其实真的不算高。 就几年的年收入罢了。 　　-------------------------　　我们这不是什么二线三线城市！是一个“镇”，70万没有好地段的！好地段14000以上每平！一间5层落地房200多万！好地段400多万！这正常吗？我有点想赌房价不涨！3年后无债一身轻！好过当20年房奴！　　
　　必须贷款买，等三年如果一线也许得翻一倍　　
　　我想知道你那钱是放哪能有这高的利息
　　@冷淡了N 千万别买。　　你现在买郊区的房子差十万，三年内你利息是一分没少拿，三年后算上利息照样差十万。
　　@知音33
20:58:00　　我想知道你那钱是放哪能有这高的利息　　-------------------------　　温州的借贷最少月息是1%，1.2%不高也不低，我去年是1.5%，当然要注意安全问题太高的很危险！我这个安全性没问题！　　
　　@twoeye
21:26:00　　@冷淡了N 千万别买。 　　你现在买郊区的房子差十万，三年内你利息是一分没少拿，三年后算上利息照样差十万。　　-------------------------　　真的这样吗？不是网传温州房价下跌吗？我们这是离温州1小时车程的小镇！难道三年价格会翻倍？　　
　　房地产绑架了中国的经济，绑架了地方政府的债务，国家不会让这种情况持续很久的，再说政府也要考虑民怨再加上近来国际经济环境变化无常，这次美债差点酿成危机明年美国退出QE的可能性增大，综合上述情况，对中国房地产价格我还是看跌。　　
　　@麻城人在广东
14:12:00　　中国楼市绝对稳中上升，我可以这样说吧，你这三年算是白打工，三年之后照样借贷款，中国的房价走势绝对向上，到时候可别后悔，中国的房价在近十年之内，绝对的是每四年翻一翻的目标，到时候你就哭吧　　-------------------------　　@冷淡了N 20楼
14:36:08　　我们这里是温州周边人口40万的小镇龙港镇！这么多人口的镇中国绝对独此一家！现在造城运动轰轰烈烈，龙港新城计划要造一个老城区还要大的新城，哪有那么多人口啊！我去新城展馆看了下，我们家现在住的郊区恰恰是新城规划中心，周边学校医院政府办公应有尽有，真是三十年河东，三十年河西啊！　　买老城或新城，现在买以后买，真是让人伤神啊！新城那么大到底会不会成鬼城还是两说呀！　　网上说温州房价大跌，我在周却没......　　-----------------------------　　-----------------------------　　@jmlnr 10楼
07:30:08　　关键是这个《《《《　　我国的房子住宅产权有七十年的也有商业产权四十年的，新中国建国政策是这样，其它地方也是，是土地的问题，不是房子问题，批了七十年土地使用时限产权就是七十年，批的土地使用时限是四十年的产权就是四十年。农村集体所有制的土地也是有使用年限的，一般是三十年，三十年动一次地，根据户口人数每三十年（生老病死/婚丧嫁娶）要重新分一次地，这也是党的天下为公，机会均等的理念在起作用，不让个别人永久占有好地块，也不让人口出现变动的家庭少地或多地。　　
　　回复第10楼(作者:@suzhouxyz2012 于
12:41)　　先买了吧。　　3年后，你有钱了，在提前还贷（如果你真的心疼利息钱）。　　一个男人，为了这点利……　　==========提前还好像可以，但总利息一分不能少给银行，还是违约似乎　　
　　其实可以买的，本身有30万，收入也还可以，买个70万房子，一个月还个3000，你还是可以支持的，会钱能做起来也可以，比借银行强。我也是温州旁边40万人口县，7月刚买，早买早好。　　
　　继续 放高利贷-----------　　10万，年收入11.2；利滚利，逐年长-------　　-----　　让傻子去买房子吧　　买房绝对赚不下这么多的
　　@twoeye
21:26:00　　@冷淡了N
千万别买。　　你现在买郊区的房子差十万，三年内你利息是一分没少拿，三年后算上利息照样差十万。　　-------------------------　　@冷淡了N 32楼
22:15:45　　真的这样吗？不是网传温州房价下跌吗？我们这是离温州1小时车程的小镇！难道三年价格会翻倍？　　-----------------------------　　一般借给什么人？怎么保证安全性？想学习下
　　@知音33
20:58:00　　我想知道你那钱是放哪能有这高的利息　　-------------------------　　@冷淡了N 31楼
22:03:51　　温州的借贷最少月息是1%，1.2%不高也不低，我去年是1.5%，当然要注意安全问题太高的很危险！我这个安全性没问题！　　-----------------------------　　一般借给什么人？怎么保证安全性？想学习下
　　三年后买吧，现在的房价就算会涨，也涨幅不大了　　
　　@知音33
08:48:00　　@知音33 29楼
20:58:00 　　我想知道你那钱是放哪能有这高的利息 　　------------------------- 　　@冷淡了N 31楼
22:03:51 　　温州的借贷最少月息是1%，1.2%不高也不低，我去年是1.5%，当然要注意安全问题太高的很危险！我这个安全性没问题！ 　　----------------------------- 　　一般借给什么人？怎么保证安全性？想学习下　　-------------------------　　@知音33
08:48:00　　@知音33 29楼
20:58:00 　　我想知道你那钱是放哪能有这高的利息 　　------------------------- 　　@冷淡了N 31楼
22:03:51 　　温州的借贷最少月息是1%，1.2%不高也不低，我去年是1.5%，当然要注意安全问题太高的很危险！我这个安全性没问题！ 　　----------------------------- 　　一般借给什么人？怎么保证安全性？想学习下　　-------------------------　　这个没什么共通性学习不了！　　整钱我给不了建议！平时的小钱倒是能给点建议！举个例子:我们这很普遍的“友谊互助会通常是“10万会”，会首找齐18个人，17股（因为有一个人是拿钱的，所以是17股）。每三月每人一次会钱000元，第一股是会首的不用交利息的，后面的17股谁有急用谁去竞标，谁标中了归谁，利息基本上是（有时候低的1100，高的2500不一定），也就是说中标人以每三月利息借到了102000元，以后他每三月会钱是6000+利息！这对于大家都有利益，急用钱的以低于民间借贷的利息拿到了钱，没急用的人以每月三月6000钱，拿到了每三个月的利息！而平时这零零散散的钱根本借不了人！就算借也不会有利息！会首不用支付利息到要每三月去收款，并且承担有人违约的风险！（基本不会有人违约，信誉第一）　　我前几年以月息0.4%的利息标了两股会（10万会以1200标到手），以1.5%月息放出去了！我努力存的30万利息有很大的功劳！　　楼上那位说我没出息的人，我承认我没什么大出息赚不了大钱！为了我的小家庭精打细算还是挺有必要的！　　
　　我和你情况基本一样。。我手里有50W放贷。。年利息10W左右。。陕西三线城市房价却和省会城市西安差不多了。现在住房和老人自建房2层一家一层也不着急买。我就不信房价会一年涨10W。工资收入1年10w左右完全可以比较舒适的生活何必现在按揭做那20年的房奴1毛钱都要计划着花
　　@淡然若水k 43楼
10:45:09　　我和你情况基本一样。。我手里有50W放贷。。年利息10W左右。。陕西三线城市房价却和省会城市西安差不多了。现在住房和老人自建房2层一家一层也不着急买。我就不信房价会一年涨10W。工资收入1年10w左右完全可以比较舒适的生活何必现在按揭做那20年的房奴1毛钱都要计划着花　　-----------------------------　　点进去看了你的资料，我艹，你也是10.25生日的，幸会幸会啊！
　　建议等11月十八届三中全会开完再说，看这届政府的态度再决定。
　　“友谊互助会”　　貌似
除了 浙江人
操作！！　　不讲信誉
　　能赖账
就 赖账的 　　太多了
　　-------------------------　　@冷淡了N 7楼
10:14:16　　还是你好！给了个理由！他们都只是说“买，必须买”却不给个说法！我这里是温州周边的一个人口40万的小镇 /dpool/blog/s/blog_574dff1c0102dqfd.html　　这两年经济不好！企业破产的挺多，我们公司的业务量也少了很多，你说3年内房价不会再涨我有理由相信！但是前段时间万达广场一期，二期被人哄抢一空却让人感觉龙港人有钱的还是很多的！不好说呀！不好说！　　-----------------------------　　中国人的从众心理。开发商也懂得。只有看退房数据才能知道是否为真实的火爆销售。
　　贷款买 必须的
　　建议3年后买，届时只需半价，还能剩不少钱，可以买辆车
　　@美若云 46楼
11:19:52　　“友谊互助会”　　貌似
除了 浙江人
操作！！　　不讲信誉　　能赖账
就 赖账的　　太多了　　-----------------------------　　确实是这样，除了我们这边其他地方没怎么听说过。　　不过这种方式真的不错，　　我如果买房，可以搞两个会，也就能为我提供20W的无利息借款，比银行贷款好N倍。
　　16年房价要开始跌了不信走着瞧，　　
　　我们这里是温州周边人口40万的小镇龙港镇！这么多人口的镇中国绝对独此一家！现在造城运动轰轰烈烈，龙港新城计划要造一个老城区还要大的新城，哪有那么多人口啊！我去新城展馆看了下，我们家现在住的郊区恰恰是新城规划中心，周边学校医院政府办公应有尽有，真是三十年河东，三十年河西啊！　　买老城或新城，现在买以后买，真是让人伤神啊！新城那么大到底会不会成鬼城还是两说呀！　　网上说温州房价大跌，我在周却没......　　-----------------------------　　lz，你现在站在抉择口上，买与不买是一个重大决定。希望你能做出正确决定。　　我给你推理下：　　1，预测你们小镇房价要先预测温州房价。　　2，一线城市消费者是全国富人，所以房价连涨有道理。而你们温州和鄂尔多斯一样，消费群体是全国人吗？温州凭什么2万3万？完全是炒作结果。这个大趋势还要持续至少3-5年，当居民收入上去后温州房价才有涨的理由　　3，温州是特例，和鄂尔多斯一样，不能因为预测一线城市暴涨就说温州也会涨　　4，你用温州房价对比下无锡房价　　总结：80-95%倾向暂时不买房。房价原地踏步而不会涨得超过你利息收益
　　@淡然若水k 43楼
10:45:09　　我和你情况基本一样。。我手里有50W放贷。。年利息10W左右。。陕西三线城市房价却和省会城市西安差不多了。现在住房和老人自建房2层一家一层也不着急买。我就不信房价会一年涨10W。工资收入1年10w左右完全可以比较舒适的生活何必现在按揭做那20年的房奴1毛钱都要计划着花　　-----------------------------　　你在怎么放的？我手头也有些，还没找到安全房贷机构啊！
　　我和楼主情况一样，我也在考虑是三年后一次付清，还是现在贷款买房，我也想赌3年内稳中有升，只要不要太离谱就好　　
　　真为楼上这么多人的智商着急，用互助会的20万付首付，贷50万分30年换的，30万的放利息来支付贷款足够有剩余。相当一分钱没花，互助会不清楚怎么处理，白有一套房，要我立即去买　　
　　楼主有钱人　　能借到银行钱，肯定要借啊。
　　回复第20楼(作者:@冷淡了N 于
14:36) 　　@麻城人在广东 20楼
14:12:00 　　中国楼市绝对稳中上升，我…… ==========一看就知道你是无知，买房当然买老城区，还用问？不想说你这愣头青，看看北京一环，二环，不就很清楚了　　
　　@麻城人在广东
22:06:00　　回复第20楼(作者:@冷淡了N 于
14:36) 　　@麻城人在广东 20楼
14:12:00 　　中国楼市绝对稳中上升，我…… ==========一看就知道你是无知，买房当然买老城区，还用问？不想说你这愣头青，看看北京一环，二环，不就很清楚了 　　-------------------------　　那不一样老城区地方太小，政府部门，医院，车站等全搬到新城了！设想一下让北京政府部门挪个地试试！档在哪里哪里就牛逼，不是哪里牛逼档在哪里！　　
　　楼主三年后记得过来回复下这个帖子哦，到底是怎么样？那中划算，哈哈。　　房价下跌不会突然的下跌，尤其是地段还可以的，如果能保证正常还贷的情况下还是可以买的，即使发生了个小概率事件，那也不怕。我是全款买的，但是说心里话应该贷款。
　　年息14.4%,還計月複利,我了個去誰還投資別的?　　不過LZ小心高利潤也代表高風險,你這錢有保障不?　　在香港,比銀行利息高出三倍的任何借貸都被認為是高利貸 ,是非法借貸的,內地情況不知道怎樣　　
　　@kenlcy
00:30:00　　年息14.4%,還計月複利,我了個去誰還投資別的? 　　不過LZ小心高利潤也代表高風險,你這錢有保障不? 　　在香港,比銀行利息高出三倍的任何借貸都被認為是高利貸 ,是非法借貸的,內地情況不知道怎樣 　　-------------------------　　不计复利的，只是3个月固定支付一次利息给我，当然结合我上面说过的“会”，利息差不多可以支撑2股“10万会”，每三个月可以多拿的利息　　小资金几十万可以这样搞，但资金多了不行几百几千万你敢借就有人敢吃，该投资的还得投资！　　我的基本没风险！　　我们这比银行利高三倍也算违法！　　
　　除非你有横财，不然就不要想全款了。　　
　　房价不涨才怪。
　　还是劝你把30W拿回来。
　　@kenlcy
00:30:00　　年息14.4%,還計月複利,我了個去誰還投資別的?　　不過LZ小心高利潤也代表高風險,你這錢有保障不?　　在香港,比銀行利息高出三倍的任何借貸都被認為是高利貸 ,是非法借貸的,內地情況不知道怎樣　　-------------------------　　@冷淡了N 61楼
08:55:14　　不计复利的，只是3个月固定支付一次利息给我，当然结合我上面说过的“会”，利息差不多可以支撑2股“10万会”，每三个月可以多拿的利息　　小资金几十万可以这样搞，但资金多了不行几百几千万你敢借就有人敢吃，该投资的还得投资！　　我的基本没风险！　　我们这比银行利高三倍也算违法！　　-----------------------------　　基本上,投資在房子上只能說保值,不貶值,賺是沒多大賺頭,一年也就10%左右吧　　你有好的投資渠道,回錢又比房子快,當然投資在那邊較好啦
　　@冷淡了N
20:02:00　　先说背景，本人屌丝一枚！现和父母住本城郊区，结婚5年，有一3周岁女儿！老婆是城里人，小孩挂老婆户口以后方便上好的小学！现在小孩要上幼儿园了，想买城里面去上好一点的学校，现在不买3年多以后上小学还是要买的！现在的房子我不能动，留着让父母住！ 　　结婚5年努力存了30万，我们选的房子大概万70左右！我们的30万拿去放利息了，月息1.2%，三个月拿一次利息很稳的，也就是一年有43200元的利息！加上我们的工资能有个十六七万的样子，除掉生活成本大概能富裕七八万，三年后能有50多万，如果我买房的话能搞到20万无息会钱（我们这的特色友谊互助会，不知道大家知道不），差不多可以全额买房了！ 　　我不懂贷款40万需要支付多少利息，月供多少也不懂！现在不买的话小孩就得在我们家边上上幼儿园，教育质量不怎么样！老婆也老唠叨住郊区比较麻烦想早点搬进城！ 　　3年后买房，接下来的4年里要还20w也有　　-------------------------　　一年十几万都说是屌丝，我这种一年一万怎么活啊，哥你告诉你干什么的，只要不是太专业我决定干你工作了　　
　　@caijie1123
20:57:00　　必须贷款买，等三年如果一线也许得翻一倍 　　-------------------------　　三年翻一倍不知道谁买呢？　　
11:32:00　　------------------------- 　　@冷淡了N 7楼
10:14:16 　　还是你好！给了个理由！他们都只是说“买，必须买”却不给个说法！我这里是温州周边的一个人口40万的小镇 /dpool/blog/s/blog_574dff1c0102dqfd.html 　　这两年经济不好！企业破产的挺多，我们公司的业务量也少了很多，你说3年内房价不会再涨我有理由相信！但是前段时间万达广场一期，二期被人哄抢一空却让人感觉龙港人有钱的还是很多的！不好说呀！不好说！ 　　----------------------------- 　　中国人的从众心理。开发商也懂得。只有看退房数据才能知道是否为真实的火爆销售。　　-------------------------　　你合肥的？　　
　　@suzhouxyz2012
18:52:00　　只要你不买一线城市的房子。　　按照普罗大众的二线，三线城市的房价（8K~1W左右）。　　这个钱， 其实真的不算高。 就几年的年收入罢了。　　-------------------------　　@冷淡了N 27楼
20:57:06　　我们这不是什么二线三线城市！是一个“镇”，70万没有好地段的！好地段14000以上每平！一间5层落地房200多万！好地段400多万！这正常吗？我有点想赌房价不涨！3年后无债一身轻！好过当20年房奴！　　-----------------------------　　大哥说的也对，钱真的贬值，我没考虑到这点。。。
　　楼主放的利息这么低
　　回复第67楼(作者:@天琊剑魔 于
06:21)　　@caijie1123
20:57:00　　必须贷款买，等三……　　==========　　你看看前十年，两年不到就翻一倍，没人买？　　
　　我给你出策
借20万无息会款
每月还利息3260
你的30万利息收入可以覆盖银行贷款利息
　　楼主有把握3年后全额购买，那就等3年好了。可是你拿什么保证？
　　我住厦门，这里房价一直在涨，成交量不太好，金九银十每天平均四五套，平均每天建成的比卖出的数量高五倍左右，估计在建的楼盘建成后就不会再建了，因为成交量实在是太低了，要维持高房价就不能再建房子了，再建就不好维持了。　　
　　回复第74楼(作者:@jmlnr 于
10:14)　　我住厦门，这里房价一直在涨，成交量不太好，金九银十每天平均四五套，平均每天建成的比卖出的数量高五……　　==========　　说错了，是四五十套。　　
　　@2013年的雨 73楼
10:04:51　　楼主有把握3年后全额购买，那就等3年好了。可是你拿什么保证？　　-----------------------------　　局势已明朗，全成房价都在降2年后全额买房没问题！去年年底有小幅上涨，今年下降比去年年涨的还多！而且还有价无市，无人问津！
　　@冷淡了N 　　你需要担心的不是房价，是你的本金。
　　@冷淡了N 　　30万拿去放利息了，月息1.2%，三个月拿一次利息很稳　　————————————————————————————————————————　　有这财路还买什么房？30万，月息1.2％，年息就是14.4，滚个20年知道是多少吗？400多万呀。
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