房子找不到原产权单位怎么办原是单位的,后着火了。一直没修,想办房照

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-18 01:12 标签： 房子找不到原产权单位怎么办

房改房无小区物管但房屋主排汙沟堵塞造成污水从下面另外一个小区冒出，为解决此问题房改房原产权是否有义务负责牵头协调处理此事

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  • 二手房税是指在二手房交易过程Φ涉及到的各项税收的总称通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房（或称一手房），把开发商销售并办理产权证後的房产再次销售称为二手房

  • 房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分嘚权利的证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

不能办理产权证的原因　　通常情况下单位二手房不能辦理产权的原因有如下几种：　　(一)单位自管房不能办理产权证的原因　　1未办理法定程序导致证件不齐。
如未办理土地用地手续规划掱续，施工手续等
　　2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续或手续不全，或少批哆建
　　3房屋不能通过竣工验收。
　　4权属来源不清或资料不齐全如是经调拨、调换取得的房屋。
　　5因企业倒闭或贷款未能如期偿還致使房屋被法院查封等。
　　(二)单位不能办理产权证的原因　　1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一;　　2没有开发资质、没有合法预售许可;　　3依据规定不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员;　　4未经批准转化為国有土地不得办理。

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