土地交易流程及税费程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-20 01:46 标签： 土地交易流程及税费

1、纳税人领取、填写《契税纳税申报表》并按房屋、土地交易类型提供相关资料。

2、受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审初审未通过的，受悝人员应告知纳税人不通过的原因并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

3、初审通过决定受理后审核人员对纳税人提供的资料进行审核。

1)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格與评估价格、市场价格进行比对核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》

2)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。

3)将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳稅申报审核表》传递给开票人员

4)纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证

(2)属减免税的：转入税收减免税办理程序，审核人员将纳税人的相關资料报主管契税征收机关由主管契税征收机关按减免税的有关规定办理，并办理减免税证明

(3)属符合不征契税规定的，审核人员制作《房地产交易纳税申报审核表》出具不征税款的审核意见报审批。审批通过的制作不征契税证明。

4、纳税人凭契税完税凭证或减免税證明、不征契税证明到土地、房产管理部门办理权属变更登记手续

1、提交资料的地点：纳税人按下列类别向房地产交易中心办理。

2、申報纳税的地点：纳税人凭房地产交易中心受理单向窗口申报纳税窗口打印纳税申报表交纳税人。即办

3、缴纳税款的地点：纳税人在10日內凭纳税申报表到窗口开具完税证，并到制定代理银行缴纳税款

(1)房地产交易中心通过网络向窗口传递纳税信息。

(2)纳税人凭完税证到房地產交易中心办理房产证

金老师 | 官方答疑老师

购置税算交噫产生的持有的税收是每年都要交，交易的就一次其他的还有印花税，契税

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