物美价廉的澳洲四大银行
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为您解析墨尔本买房贷款选哪家银行好
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近年来，海外投资热潮不减，不仅仅是一些国内的企业家、投资者，很多中产阶级也逐渐计划将自己的资金投入到海外市场。海外购房成为了不少人投资的首选，但对于普通的工薪阶层们来说购房免不了相应的贷款和房屋办理相关手续，但是由于个人和工作的原因他们往往无法亲自上手操作流程，由此可能会带来一些困扰和负担，接下来就为您详细介绍在澳洲墨尔本买房时的相关注意事项。
首先，在一般情况下，购房都由国内的中介机构代办完成。您在需要购房时最好先充分考察中介公司的资质，可以通过朋友、熟人推荐等方式选择相对来说比较大规模的公司经办，能够尽可能的为您省去一些麻烦。
如果已经看好了合适的房源，预备出手时可以选择自行咨询相关的银行代理业务。一般情况下建议您选择墨尔本当地的大银行，虽然很多情况下，一些私人机构的贷款业务会推出一些低利率的优惠，但是为了保险起见，最好还是先行选择正规的大型贷款机构。在贷款的过程中您需要准备房产证明、以及个人的相关财产、资产证明。
与此同时，和几年前相比，墨尔本当地的贷款利率和房价都有所回落，利率已经从接近10%的状态下降到了9%，这对于很多近期内准备投资购房的人来说是一个非常好的消息。预计在未来一段时间内，墨尔本楼市还将维持在一个较为乐观的局面，有利于投资者的购买。
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相关房源推荐加拿大房产即将上线敬请期待...>>Bank of Melbourne添加时间： 09:34作者：aki来源：澳信网墨尔本银行是西太集团(Westpac)旗下的一家专营品牌，西太银行将把在维州的34家圣乔治银行(Bank of St.
George)更名为墨尔本银行，集团还计划在五年内将墨尔本银行的规模扩大三倍。自两年多前，西太银行收购圣乔治银行之后，集团在维州的市场份额节节告退，因此西太银行决定重新启动墨尔本银行的品牌，以夺回部分市场份额。西太银行于1997年花费15亿元收购了墨尔本银行，但前首席执行官David
Morgan在2004年决定从市场上撤回这一品牌，一度引起很大争议。现任西太银行首席执行官凯利(Gail
Kelly)表示，墨尔本银行是西太集团多品牌战略计划的重要组成部分。在南澳，圣乔治还有下属品牌BankSA。-------- 本网声明：本站作品未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，违者将追究其相关法律责任 --------了解更多非公开特许项目或定制专属您的个性化投资方案，可在线咨询客服或致电澳信热线400-！澳信专注海外精品房产20年，拥有澳洲95%以上精品项目首发权！上一篇：下一篇：相关澳洲房源立即注册获得以下资料：《海外移民指南》《澳大利亚留学指南》《澳大利亚房产投资报告》姓名：电话：邮箱：温馨提示您的申请已提交!稍后会有专职顾问联系您温馨提示很抱歉请您填写完整信息，是否返回重新填写？展会最新动态海外房产资讯海外投资指南澳信服务热线400-澳信微信号：houseau邮箱：请输入邮箱电话：请输入手机号请输入验证码澳信在线客服QQ咨询400-微信公众号意见反馈人人网 - 抱歉
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文网文[号··京公网安备号·甲测资字
文化部监督电子邮箱：wlwh@··
文明办网文明上网举报电话： 举报邮箱：&&&&&&&&&&&&　　请大家帮忙比较下悉尼和墨尔本　　主要是侧重于定居的角度，城市交通，生活成本，事业机会，文化娱乐等。　　多谢
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　　ZT没有狄更斯笔下的曲折与离奇,不一样的“双城记”,带给你的是完全的美的享受。真的,除了熟悉的悉尼,经典的歌剧院,美丽的海湾……还有另一景花园城市墨尔本,现在是澳大利亚仅次于悉尼的第二大城市,维多利亚省的首府。整座城市都依偎在雅拉河两岸温柔的怀抱里。市区中随便一数,便有数百个公园。城中街道布局工整,繁华而不失优雅,透出浓郁的英国味,是全澳最具西方风情的城市。　　 　　
辽阔的草坪连绵起伏,百年的树木郁郁葱葱、清澈的湖水泛着微澜……孩子们在草地上奔跑追逐,撒下一串笑声；情侣们相依相偎,挽手同行；长椅上是重温往昔快乐时光的老夫妻。总之,公园是墨尔本人享受生命欢愉的地方,人们几乎在这里做任何想象得到的事情。 　　　　 　　　　悉尼的薰衣草 　　　　 　　　　看了金城武的电影《薰衣草》,印象最深的就是那遍一片深紫色的美景,你一定很向往,那么就一定要到薰衣草公园。每逢夏秋时分,整个公园就是紫色的海洋,而且随风摇摆,很自然,很抒情,那绿色的枝叶,也显得很深。这时候,最好是白云遮住了太阳,天地间没有了刺眼和张狂,那一片草地就成了主角,它可以引领你进入到花的世界,只有幽香,只有舞姿,只有欢乐,你会忘记一切；抛开所有的繁杂,想象世界在此刻永恒。 　　　　 　　　　意大利村庄 　　　　 　　　　来到这个村庄,是因为那意大利的风情。意大利的咖啡好,人尽皆知,而最好就是蓝山咖啡。 　　　　 　　　　蓝山咖啡香浓润滑,没有酸味,余香绕梁,回味无穷。而这个意大利式的小镇就像咖啡一样,韵味悠长,吸引着你。走在大街上,有一种走在童话中的感觉,要是在冬天,冬雪覆盖下,整个画面好像是漫画,有个圣诞老人就更温馨了。而夏日则可以在街边叹咖啡,在凉风中看着古老的街道和店铺,感觉那份悠闲。 　　　　 　　　　观景台和联邦广场 　　　　 　　　　墨尔本观景台,提供旅客360度的视野,从这里可以看到整个墨尔本市绿意盎然。在规划整齐的棋盘式街道中,花园城市更显得清秀、俊逸。而咨询影视,为你介绍维多利亚州各知名景点、刺激有趣的活动和玩法,同时还提供在墨尔本的旅游资讯,让你的旅途更丰富。 　　　　 　　　　联邦广场：它是整个墨尔本城市社会生活新鲜活力的聚焦点,它是墨尔本主要的新型文化广场,拥有着罕见的、独具匠心的建筑和城市设计,也是墨尔本新兴的文化中心,体现出这座城市的自信和国际水准。 　　　　 　　　　玫瑰公园 　　　　 　　　　华勒比庄园,美丽的玫瑰庄园,繁盛的4500株玫瑰,精致的维多利亚花坛,当11月至4月玫瑰花齐放时,真是美得无与伦比,玫瑰整整齐齐排列,红得很娇艳,红得有生气；想想从高处俯视,那将是多么惊艳的感觉,视觉的冲击是非常强烈的。庄园还是墨尔本举行户外婚礼首选之地,当新人迈着幸福的步伐,接受亲人朋友和万花的祝福,那该是多么幸福的事情呀。 　　　　 　　　　实用情报 　　　　 　　　　语言：英语为官方语言,各大商场、酒店有通晓多国语言的服务人员。 　　　　 　　　　气候：澳洲地处南半球,与北半球气候相反,四季、月份与气温如下：春天9~10月9℃~20℃；夏天12~2月14℃~25℃；秋天3~5月11℃~20℃；冬天6~8月6℃~14℃ 　　　　 　　　　货币：使用澳元为最基本单位,各国际机场、银行均可办理兑换外币和旅行支票业务,方便快捷。 　　　　 　　　　饮食：悉尼吃海鲜最好。维多利亚是澳大利亚奶酪、酒、肉类、鱼类、水果和野味的重要产地,由于物产富饶并拥有悠久的饮食文化,墨尔本理所当然地成为美食天堂。 　　　　 　　　　购物：悉尼和墨尔本都是购物的理想之地,各大商场均有世界名牌商品出售。其他商品也是应有尽有。　　
　　澳大利亚最大的两个城市---悉尼、墨尔本比较 　　　　
　　　　悉尼和墨尔本分别是澳大利亚第一大城市(440万人口)、第2个城市(360万人口)，是澳大利亚最重要的两个城市。两个城市和中国的时差只有2个小时，到中国的上海、广州、北京都有直达航班，飞行时间10个小时。 　　　　
　　　　悉尼和墨尔本是两个风格全然不同的城市： 　　　　悉尼是个商业城市，墨尔本是个工业城市； 　　　　悉尼是个美国化城市，墨尔本则是个欧洲化的城市； 　　　　悉尼人比较精明，墨尔本人则比较淳朴； 　　　　悉尼繁华，一种纽约式的繁华，同时也有了一种嘈杂的感觉； 　　　　墨尔本相对的宁静，一种非常明显的欧洲式的韵味。 　　　　悉尼人生活节奏快，墨尔本的生活悠闲。 　　　　悉尼被比喻为未经琢磨的钻石石 ,墨尔本被认为更象一个有文化的珍珠. 　　　　悉尼更多的充斥着金钱所带来的烦嚣与杂乱,而墨尔本除了金钱之外,还有沉稳,文雅的文化氛围. 　　　　
　　　　悉尼优点：绝对现代化气息，商业繁荣，公园林立，海景多处可见。公共交通便利。薪水高，工作机会绝对多。市区里各式文化活动频繁，贷款容易。 　　　　
　　　　墨尔本优点：安静，干净，空气好(悉尼更好）。平均教育水平较高，房价较便宜，生活较安逸。平均治安状况比较好。当地居民非常友善。公共交通费用低。车速慢，交通相对顺畅。 　　　　
　　　　工作机会： 悉尼也比墨尔本多50%,工资比墨尔本高20%，物价比墨尔本高10%。 　　　　
　　　　悉尼和墨尔本在气候上也有些不同： 　　　　悉尼气候比墨尔本好很多,不过悉尼相对潮湿。 墨尔本冬天冷一些, 过敏体质容易染上花粉症。悉尼的全年温度比墨尔本要高一些，夏季比墨尔本热，冬季没墨尔本冷；空气很好。 　　　　
　　　　在悉尼，如果你身体健壮，可以一年四季穿短裤，但是在墨尔本就不行。 　　　　和上海比起来，墨尔本的冬季根本算不上是寒冷，但是和悉尼比起来，墨尔本更具有四季分明的特点。 　　　　
　　　　有人说墨尔本像重庆，虽然不是全部赞同，但是也有同感的地方。气候变化比较频繁，阳光没有悉尼多。 　　　　
　　　　基本数据：
墨尔本 　　　　人口：
373万 　　　　人口增长率
1.3% 　　　　华人人口：
16万 　　　　区域面积：
12,1450平方公里
7694平方公里 　　　　失业率：
5.3% 　　　　
　　　　房价：
50万澳元(别墅)
40万澳元(别墅) 　　　　
40 万澳元(公寓)
35万澳元(别墅) 　　　　
　　　　印花税(房价：50万):
17,990澳元
25,660澳元
( 房价：40万):
13,490澳元
19,660澳元 　　　　
( 房价：30万)：8,990澳元
13,660澳元 　　　　买房补贴：
最多21,000澳元
3,000澳元 　　　　
　　　　经济特征：
国际金融中心
澳洲工商业中心 　　　　
　　　　居住环境。悉尼更具现代气息，很多自然风光都显大气，城市规模有2个墨尔本大。但墨尔本总体上的城市规划好象比较好一点，比较干净整洁，更安静，不嘈杂，绿化也很到位，花园之都，交通方便，特别是交通比悉尼好，而且便宜。 　　　　
　　　　就业&物价：大环境而言悉尼相对好于墨尔本，工作机会大概多墨尔本50%，工资比墨尔本高20%，物价比墨尔本高10%。墨尔本比悉尼更适合刚起步的新移民发展。 　　　　
　　　　生活费用悉尼较高，墨尔本就相对比较便宜。在悉尼北区两房一厅的高层公寓有健身房，游泳池每周租金550澳元，在墨尔本相对等地区，同样设备的一般在$450左右就搞定了。 　　　　
　　　　交通：交通是墨尔本最大的特点，一张车票全部通用，电车。bus和火车。墨尔本的街道也特别宽敞，30米宽，所以没有悉尼那种狭隘的感觉。悉尼很多单行道，墨尔本的街道四四方方，和古长安一样规划，特别方便。 　　　　
　　　　环境， 　　　　墨尔本人和悉尼人比较起来好像也比较easy一点。感觉中好像墨尔本当地人和你说话的时候赶到比较轻松。在悉尼和人说话总觉得心急慌忙，好像都有一种要急着结束谈话赶着其他什么事情似的。 　　　　
　　　　墨尔本sports也比悉尼多。国际化的活动也很多。特别是国际航空展，是每次都要去看得我最喜欢的event. 　　　　　　墨尔本比悉尼更适合刚起步的新移民发展，性价比略高。　　
　　墨尔本和悉尼的比较 　　　　[澳大利亚留学网]平心而论，悉尼的城市风貌比墨尔本要繁华不少，看到悉尼就知道咱们的上海无论从城市建设还是都市管理还有很长的路要走，论工作机会，悉尼也比墨尔本大概要多三分之一，我很喜欢走在港湾大桥旁的公园里的感觉，不象墨尔本的st kilda海边离市区虽说开车不远，但是走路太远。墨尔本的风格比较稳重，不太追新，但是走在墨尔本的街上（无论city还是郊外）安全感比悉尼强得多，市民普遍比较礼貌斯文，clubX等性场所都必须躲在地下室，妓女卖淫只能在一个六星级的饭店里，站街卖淫非法，不象悉尼的kings cross满街妓女乱跑，还有穿黑皮茄克的光头党弄20几辆太子把的摩托车轰鸣个不停，让人看了直摇头。另外悉尼的唐人街好像没有墨尔本的唐人街兴旺，特点不鲜明，饭馆的口味好像都一个味道。 　　　　　　在一个就是悉尼的房价比墨尔本高三分之一，墨尔本zone1的three-bedroom house一般50万左右，但是悉尼ashfield区80多年的house居然也标价70万，而就IT和accounting的人来说，同样的工作两地工资基本一样，两年经验的j2ee程序员在悉尼墨尔本的年薪差不多都在5万，个别的特例另当别论。 　　　　　　虽然悉尼工作机会多一些，但是我觉得工作机会达到一定基数就行了，如果每天只有10个工作机会那你可以怪这个城市没有机会，但是如果每天有500个机会你还找不到工作就得在自己身上找机会了，因为我觉得在每天500个机会的城市找不到工作，那么在每天700个机会的城市也够呛，毕竟雇主的要求是差不多的。 　　　　　　这只是我的经验和体会，我确实觉得墨尔本比悉尼更适合刚起步的新移民发展，性价比略高。布里斯班没去过，不过看网上工作机会好像只有墨尔本的四分之一，那就太少了点，不然也是个不错的选择 　　　　　　悉尼被比喻为未经琢磨的钻石石 ,墨尔本被认为更象一个有文化的珍珠.悉尼更多的充斥着金钱所带来的烦嚣与杂乱,而墨尔本除了金钱之外,还有一沉稳,文雅的文化氛围.如果说悉尼象一个西部牛仔,墨尔本则像一个风度翩翩,文质彬彬的英国绅士;悉尼是一个热情奔放的热情女郎,墨尔本则是一个雍容华贵的法国贵妇人。
　　有些人说墨尔本和悉尼之间好比北京和上海，文化中心与经济中心，个人以为然也。当然，移民在墨尔本不像悉尼那么多了，工作机会相对来说稍微少一些，而且民居市中心区域离海滩比较远，好玩的去处说什么也实在太少了。
　　比较一下墨尔本和悉尼的生活 　　　　　　　　--------------------------------------------------------------------------------　　其实呢，两个城市各有优劣，自古以来就有很多人争论，我住墨尔本，在悉尼也呆过一阵，基本上还是有点感觉，简单写写，希望悉尼的朋友补充了。　　　　1。居住环境。悉尼更具现代气息，很多自然风光都显大气，城市相对规模超过墨尔本一点。但后者更安静，不嘈杂，绿化也很到位，花园之都，交通方便。　　　　2。治安。坦白说，悉尼相对差很多，差就差在西区、西南区。内城区虽然也有点乱，但数据显示逐年好转。墨尔本发案率相对低，案件中盗窃和普通抢劫率高，而悉尼的持械抢劫全澳最高。　　　　3。就业。悉尼相对好于墨尔本，大环境而言。工作大概多墨尔本20%。　　　　4。消费。墨尔本便宜啊便宜，不多说，可以省不少钱喔。比如一个差不多位置的房子，墨尔本30多万，悉尼要50多万，可怜去悉尼的朋友要多奋斗多少年啊？当然悉尼也有好出，小吃店比墨尔本多，ashwood是上海街，可以吃很多正宗的家乡小吃。　　　　5。气候。悉尼气候比墨尔本好一些，深有感触。墨尔本是花园之都，过敏体质容易染上花粉症。另外墨尔本冬天也冷一些，不过悉尼相对太潮湿，小强特别多。　　　　6。交通。绝对是墨尔本好。墨尔本最大的特点，就是一张车票全部通用，电车。bus和火车。悉尼这点差很多，高峰时city行车困难，车票要单独购买。到市区不敢开车，因为没有位置。墨尔本的街道也特别宽敞，30米的，所以没有悉尼那种狭隘的感觉。另外悉尼很多单行道，特别郁闷，墨尔本的街道四四方方，和古长安一样规划，特别方便。　　　　　　哪里好哪里差，不同人会有不同感觉，也许居住哪里时间久了会了解得更多吧！ 　　
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　　墨尔本（Melbourne）是澳大利亚第二大城市，是有“花园之州”美誉的维多利亚州（Victoria）的首府，也是澳大利亚的工业重镇。墨尔本以绿化、时装、美食、娱乐活动、文化及体育活动而著称。墨尔本的绿化覆盖率高达40%，维多利亚式的建筑物、有轨电车、各种剧院、画廊、博物馆以及绿树成荫的花园、街道构成了墨尔本市典雅的风格。 墨尔本是一座充满活力和欢乐的城市，虽没有第一大城市悉尼的华丽，却也不似其他澳洲小城的清寂；从文化艺术层面的多元性，到大自然之美应有尽有，在满足感官娱乐方面，墨尔本更可以说是雄踞澳洲之冠，无论是艺术、文化、娱乐、美食、购物和商业样样都有自己的特色；墨尔本成功地融合人文与自然，连续多年被总部设于华盛顿的国际人口行动组织（Population Action International) 评选为“世界上最适合人类居住的城市”。 墨尔本位于澳大利亚的东南部，是个港口城市，气候是温带气候，夏天人们喜欢去海边玩，一年四季，夏天的日间气温最高可达到接近四十摄氏度，墨尔本日夜温差较大，夏天即使白天气温高达三十多度，晚上就会凉下来至十二度左右。冬天不太冷，冬天一般日间气温在十摄氏度以上，冬天并不下雪，但墨尔本的周围有许多山，冬天的时候寒冷的高山上有积雪，所以每逢冬季，墨尔本附近的高山又是滑雪的好地方。 墨尔本现在的人口约340万（2001年澳大利亚人口普查结果是324万多），是移民聚居的城市。来到澳大利亚的新移民大部分都前往墨尔本和悉尼。现在（2006年的数据）每年大约十万名新移民抵达澳大利亚，当中约三分之一往墨尔本定居。移民在墨尔本开始了他们的新生活，但同时也各自带来自己民族的传统和习惯。三分之一的墨尔本居民为生于澳大利亚以外的移民，在墨尔本被使用的语言达70种之多，除主要语言英语外，希腊语、意大利语、法语、西班牙语、中文、越南语、黎巴嫩语、韩国语等各种语言都有人使用。不同族群聚居成区，在生活习惯、节庆、餐饮上各成不同风格，为墨尔本带来多元文化的丰富情趣。 历史概况 1835年之前，墨尔本基本上是没有人居住的。1840年，墨尔本的人口是一万人。1851年，在墨尔本发现了金矿，大量的人从世界各地前来墨尔本淘金，包括大量的华工。由于淘金热潮，墨尔本的人口迅速增长，1851年的人口是29000人，到1854年，已经达到12万3000人，使藏金极富的美国旧金山（三藩市）黯然失色，故墨尔本又被称为新金山。 墨尔本是澳大利亚的工业重镇，有重型机械、纺织、造纸、电子、化工、金属加工、汽车、服装、食品等工业都很兴旺，工业现代化程度很高。商业、金融、交通等均十分发达。墨尔本也拥有一个现代化的繁忙港口墨尔本港。 墨尔本曾经是澳大利亚的首都（1901 – 1927），1927年，澳大利亚迁都堪培拉。 墨尔本是南半球的繁华都市，早年比澳大利亚现在的第一大城市悉尼还要繁荣。早在1956年，墨尔本就主办了第十六届夏季奥林匹克运动会，那次是夏季奥运会第一次在南半球举行。 旅游景点 墨尔本皇家植物园(Royal Botanic Gardens Melbourne) 建造于1845年的墨尔本皇家植物园位于墨尔本市中心以南约五公里的地方。花园以19世纪园林艺术布置，内有大量罕有的植物和澳大力亚本土特有的植物，植物园占地40公顷，至今留着上个世纪的一些建筑和风貌，汇聚了三万多种奇花异草，是全世界设计最好的植物园之一。 唐人街（Chinatown）唐人街就是Litte Bourke Street，中国餐馆林立，放眼都是中文招牌，充满东方风味，是全澳最早华人集中地。 旧国会大厦建于1856年，是维多利亚省现在的立法议会所在，建筑美轮美奂，别具风格。因旧国会大厦坐落的地方在墨尔本婚姻注册处在同一条街上不远处，时常有新婚夫妇和参加婚礼的嘉宾在此拍摄留念。 哥摩大宅（Como House）在South Yarra区Como Ave，是一殖民时期一个富商的家，主建筑是一座两层的古老大屋，这个家占了整整半条街之大。富商的后人把这个物业出售给澳大利亚国家文物基金，这个大宅就成为了向公众开放的参观景点。 金融街哥林斯街（Collins Street）被称为金融街，因为澳大利亚很多银行的总行都在这条街上。 城市交通 墨尔本是发达的城市，有很多高大的建筑，有现代化的设备。公共交通很方便，有火车、电车和汽车。 墨尔本的中心大街西面是Spencer大街，南面是沿着亚拉河(Yarra River)的Flinders大街，东面是排列着州议会厅、财政大厦等宏伟建筑的Spring大街，并且北面的维多利亚大街围成了一个约2公里的四方
　　悉尼大学、墨尔本金融专业比较　　/c?m=9f65cb4a8c8507ed4fecee54ff2cc3933fce240e5ccc9db26cc09e9f4babbf982e248b1dc468dbdcd9eac0ee7cbea3c8df0f39c2a432f4dcb99&p=8b2a900c8ce6f1b50&user=baidu
　　问答：墨尔本和悉尼哪个tafe学校比较强？　　 　　　　提问：　　　　澳洲墨尔本和悉尼哪个tafe学校比较强？？ 　　　　回答一：　　　　
你打算学什么专业呢?想读公立TAFE还是私立TAFE,公立TAFE一年开学2次,私立每年至少4次开学.　　公立的900小时实习时间要自己解决,私立学校通常会协助解决.公立专业全,设备多.私立专业精,通常都是可以移民的专业.公立某些专业学费贵,私立学费便宜.各有优缺点,看你如何选择了.　　　　回答二：　　　　
其实是一样的。悉尼和墨尔本都是很多个校区，每个校区其实都是差不多的。最主要的是要看你自己要学的是什么专业。通常读tafe毕业了和学习中都需要有工作经验，　　　　
悉尼的工作机会会多一点，每一个tafe所教授的东西其实都是差不多的没有什么好坏的区别。而且墨尔本和悉尼的tafe都是属于一家的，只不过是不同的地方而已。　　
　　墨尔本是澳大利亚第二大城市，是有“花园之州”美誉的维多利亚州（Victoria）的首府，也是澳大利亚的工业重镇。　　　　 　　　　墨尔本地处平原，有少量的矮山地，墨尔本面对太平洋。墨尔本有一条亚拉河（YarraRiver，又译雅拉河），是流经墨尔本的主要大河流，全长242千米，每年的流量达7.18亿立方米，总流域面积4000平方千米。墨尔本整个城市最初就是沿着雅拉河两岸建设开去的，到现在为止，雅拉河上跨越两岸的桥梁有25座之多。　　　　 　　　　墨尔本的气候属于亚热带与温带交叉型气候，冬季气温一般维持在零上3度～15度左右，夏季气温多在20～35度之间。夏天人们喜欢去海边玩，在炎热的夏天，日间气温最高可达到四十摄氏度以上。　　　　 　　　　墨尔本的气候比较干燥，相对湿度常在30%～50%之间，由于干燥，平时晾晒衣物也干得快，衣服家具等物品不容易发霉，冬天在同样的低温下与湿度高的地方比较也不觉得那么寒冷，在生活上，墨尔本这样的湿度让很多人觉得舒适。　　　　 　　　　由于地理位置和洋流影响的原因，墨尔本日夜温差较大，夏天即使白天气温高达三十多度，晚上就会凉下来至十二度左右，因此墨尔本的气温有“一天四季”的说法。在冬天，墨尔本不太冷，冬天一般日间气温在十摄氏度以上，冬天并不下雪，但墨尔本的周围有许多山，冬天的时候寒冷的高山上有积雪，所以每逢冬季，墨尔本附近的高山又是滑雪的好地方。　　　　 　　　　墨尔本以浓厚的文化气息、绿化、时装、美食、娱乐及体育活动而著称。墨尔本的绿化覆盖率高达40%，维多利亚式的建筑物、有轨电车、歌剧院、画廊、博物馆以及绿树成荫的花园、街道构成了墨尔本市典雅的风格。　　　　 　　　　墨尔本是一座充满活力和欢乐的城市，具备深厚的文化底蕴。在澳大利亚人民的心目中，第一大城市悉尼虽然繁华，但悉尼只是一个商业城市，墨尔本却是一个历史文化名城。墨尔本拥有全澳大利亚唯一的被列入联合国“世界文化遗产”的古建筑，有辉煌的人文历史，也是多个著名国际体育盛事的常年举办城市。从文化艺术层面的多元性，到大自然风光之美，墨尔本应有尽有，在满足感官娱乐方面，墨尔本更可以说是澳大利亚之冠，无论是艺术、文化、娱乐、美食、购物和商业样样都有自己的特色；墨尔本成功地融合人文与自然，从年，先后十次被总部设于华盛顿的国际人口行动组织评选为“世界上最适合人类居住的城市”。 　　　　 　　　　墨尔本是南半球的繁华都市，早年比澳大利亚现在的第一大城市悉尼还要繁荣。早在1956年（11月22日至12月8日），墨尔本就主办了第十六届夏季奥林匹克运动会，那次是夏季奥运会第一次在南半球举行，　　
　　1我明年想去澳洲的大学读会计硕士，我本科就是学会计的，成绩在80分以上。墨尔本大学和悉尼大学的会计硕士 哪一个比较好呢？ 还有我想考ACCA 两个学校有这方面的优势吗？ 据说悉尼大学有什么特别认证，不太清楚。 谢谢帮忙！万分感激！！
　　2悉尼大学的会计是垃圾,除了一些老的科目以外其它科目都不行了.就是只有悉尼两个字,有个牌子,你可以回中国骗骗人.　　　　你来了澳洲就知道了,澳洲会计最好的是monash　　MQ的会计也很好.
　　　　　　3做会计读什么书考什么证不是最重要的，最主要的是实践经验~~~　　考ACCA貌似还是去英国读比较好吧，嘿嘿
　　4非常同意！澳洲最后的会计是monash！！很难的。
　　 　　5会计硕士有必要到那么昂贵的名校去读吗？ 　　　　而且所谓名校的会计硕士，学费主要是贵在名气，教学质量就不好说了。反正我是看到过国内专科毕业生和国内北大清华毕业生同时读澳洲一所名校的同一种会计硕士，都顺利拿到学位移了民，现在都在悉尼小公司里当文员。 　　 　　
　　澳洲留学的费用及奖学金情况 　　.cn
新浪教育 　　-------------　　澳洲雇主:没有工作经验的硕士和学士差别并不大 　　 　　中国网 .cn　　时间： 　　发表评论&& 　　视频播放位置　　　　下载安装Flash播放器 　　花费了2—5年的时间和大笔资金到澳洲留学的中国学生，最为关注的就是在毕业后能否找到理想的工作来完善自己的人生，并给自己的事业提供更为广阔的空间。为此，作为留学行业的专业人士，我们要以自身的专业知识及职业操守为学生提供客观，切实可行的留学计划。　　　　我们在为学生推荐学校及专业时，应避免现在留学市场上普遍存在的“3盲”现象：盲目推荐移民加分专业；盲目推荐悉尼，墨尔本等大城市；盲目推荐8大名校。　　　　首先，我们要明确这样一个概念：我们为学生提供专业咨询，要着眼于学生人生发展的长远利益，结合学生的兴趣，家庭条件，学历背景，天赋等因素量体裁衣，制定出以人为本的留学方案。性格比较内向的学生不适合同人打交道的专业。性格外向的学生也受不了成天对着工作表或编写程序。比如天性活泼、喜欢与人打交道的学生学起会计来本身就很痛苦—每天同数字打交道对他们来说是无聊、枯燥的。即使勉强毕业，在今后的工作中也没有任何积极性，也就没有再向上发展的动力。这类学生更适合市场营销、公共关系类的课程。　　　　根据有关统计数据，我们还可以发现另外一个发展趋势，那就是相比只是拥有高学历，高学位的所谓专家，许多专业领域对受过专门培训，掌握专门实际技能的学生有更大的需求量。这点也体现在澳洲最近的移民政策的变化上，对语言及工作经验的更加注重。那移民热门专业会计来说，很多没有工作经验的硕士毕业生会发现，他们在澳洲就业的优势没有本科毕业生明显。　　　　原因在于，在澳洲雇主的眼中，没有工作经验的硕士和学士没有太大的差别，但是学士在澳学习的时间更长，语言和文化方面适应的更好，因此也更受雇主欢迎。 就像不同类型的人适合不同的专业一样，不同的人也会适合不同的城市。喜欢拥挤的大城市生活的学生更适合悉尼和墨尔本，这是毋庸置疑的。但是，青睐舒适的生活环境和精彩文化生活的学生可能更适合珀斯和布里斯班这样的大城市。喜欢原汁原味的欧洲城市的同学则应该考虑阿德雷得这样的城市。　　　　据统计，目前有8-9万中国留学生在澳学习，其中大部分学生都分布在悉尼和墨尔本。这种中国常见的“扎堆儿”现象会给学生带来很大的就业压力。理性的根据自己的特点来选择城市也是成功留学及就业必不可少的要素。　　　　名校虽好，但是不一定适合所有人。澳洲的学校教学质量是很均衡的，因为所有注册学校的教学质量都是由政府统一监管的。因此，澳洲政府从来不给出学校的官方排名。所谓的8大名校在研究方面的确是见长的，而且这类学校非常适合读研究类硕士或博士的学生。但是对于其它以学习和就业为目的学生来讲，应该注重的是学校的课程设置实用性以，学校同各个行业以及大公司的联系，还有学校的毕业生就业率。比如说墨尔本的DEAKIN，悉尼的ACN，还有珀斯的ECU都是毕业生就业率极高的，现代化以及实用性强的大学。这类的大学一般很受本地学生的青睐，而且这类学校的毕业生也非常受当地用人单位的欢迎。　　　　总之，作为专业人士，我们需要不断提高业务知识，与时俱进，与国内外就业经济发展形势保持同步，以便为学生提供第一手，准确的信息，让学生达到进可攻，退可守的最佳就业发展水平。　　 　　
　　“如果说悉尼是南太平洋的纽约，那墨尔本(Melbourne)则可说是伦敦。”　　　　墨尔本位于东南海滨，濒临飞利浦湾亚拉河口，是澳大利亚第二大城市、维多利亚州的首府。市区面积2072平方公里，人口约310万。1901年至1927年曾是澳大利亚联邦政府所在地。19世纪初期，英国人在这里建立牧场，是澳洲牧羊业的发源地。后来又在附近发现了大金矿，吸引了国内外淘金者蜂拥而致。于是城市迅速发展起来，如今也是全国经济、文化中心。　　　　市内仍然保留许多19世纪华丽的维多利亚式建筑，是澳洲最具欧洲风味的大城市。绿色的亚拉河流经市区，有许多桥梁连结两岸。市内到处郁郁葱葱、公园林立，绿地面积占全市总面积的1/4，享有“花园城市”的美誉。市内矗立由三个“8”字的纪念碑。“唐人街”上有许多中国餐厅和商店，街口还有中国牌楼，极富特色。墨尔本也是澳大利亚绘画艺术的发祥地，所以市民的文化素质都比较高。墨尔本的气候适宜、四季分明，已经当选为全世界三大最适于居住的城市之一。　　墨尔本的周围有许多山，因此在冬天下雪以后，又是滑雪的好地方。　　　　圣科达是墨尔本最具都市风情之地。在那儿的林荫大道上散步,或乘有轨电车从FitzroySt出发，路经TheEsplanade到达AclandSt。您可以尽情地欣赏丰富的文化生活，或品尝在咖啡厅橱窗内展出的厚油奶油蛋糕。　　　　在佛来明顿赛马场举行的墨尔本杯赛马每年十一月的第一个星期二开赛，它被誉为〞能让全国作息停下来的比赛〞。没有比亲临赛马场更有趣的事了－您可以在那儿边品尝香槟酒，下几个赌注，边兴高采烈地和其它观众一起为骑手们鼓掌，为时装表演者喝彩。　　　　每年一月在费林德斯公园内的国家网球中心举办的福特澳大利亚网球公开赛是国际网球大满贯赛的第一站。您可以透过RACV旅游中心预订至这个城市最高级的运动场所参观旅游团，电话是(当地区号)7903333。　　　　墨尔本是一个有着四分之一海外移民的城市，所以它的餐饮文化融汇了各国的特点，市内的2000多家餐厅经营着世界各地的美食，甚至于别的地方比较少见的阿富汗菜、非洲的祖鲁菜都有，大可一饱口福，各国文化的大熔炉是墨尔本餐饮文化所表现出来的一种风格。　　　　墨尔本理所当然的成为美食天堂，最佳的品尝地点包括：南亚拉区的Stkilda路、卡顿区（著名的意大利美食天堂区）的莱贡街、费兹罗区及宾士域街。不要忘了到南门区走一趟，在那里可以一边享受美食，一边欣赏亚拉河风光。此外，位于小柏克街的中国城，也有各式各样的中国菜。　　　　电车餐厅(ColonialTramcarRestaurant)可提供边吃边看的机会，在享用美食及美酒的同时，乘车观赏街景。硬石(HardRockCafe)位于Bourke和Spring街的转角处。若想边吃边欣赏歌舞表演，可以试试吸血鬼餐厅(DraculaTheatreRestaurant)或者疯鬼餐厅剧院(CrazyHouseTheatre)。　　　　一年一度的墨尔本美食节不仅是澳大利亚，同时也是南半球甚至世界范围内极具影响力的美食文化活动。在墨尔本，还能体验至今已有10年历史的“世界最长的午餐”的魅力，每年3月的第三个星期天至4月中旬，在墨尔本25个地点同时举行，亲临品尝维多利亚州的当地美食，这种体验令人难忘。
　　新金山即澳大利亚的第二大城市和港口墨尔本。它位于澳大利亚的东南部，面积8831平方公里，人口约374万，曾经是澳大利亚的首都，现已发展成为全国的经济、贸易、交通中心。　　　　1851年，在墨尔本郊区的维多利亚也发现了金矿。自1856年起，大批的华工被招募来到这里淘金。由于淘金热潮，墨尔本的人口迅速增长，使藏金极富的美国旧金山黯然失色，故墨尔本又被华人称为“新金山”。清朝末年的满清外交官李圭在《东行日记》中就提到了在中国以外的两个海外华人聚居城市，也就是“两个金山”（美国圣弗朗西斯科和澳大利亚墨尔本），并称要“以新旧别之”。“新金山”这个称谓已有一百多年的历史了。墨尔本唐人街的历史始于1854年，是澳大利亚最早的唐人街，也是世界上最早的唐人街之一。　　　　
1901年至1927年，墨尔本曾经是澳大利亚的首都，长达26年之久。1901年，澳大利亚联邦成立之后，澳大利亚的首都就是墨尔本，当时的墨尔本比悉尼要繁华。随着悉尼的日益繁荣，悉尼市民十分希望悉尼成为澳大利亚的首都。澳大利亚政府后来决定，在悉尼和墨尔本之间建造一个新的城市堪培拉，作为新首都。1927年，澳大利亚迁都堪培拉。　　　　
墨尔本是一座具备深厚的文化底蕴的城市。在澳大利亚人民的心目中，第一大城市悉尼虽然繁华，但悉尼只是一个商业城市，墨尔本却是一个历史文化名城。墨尔本有辉煌的人文历史，也是多个著名国际体育盛事的常年举办城市。被国际人口行动组织评选为“世界上最适合人类居住的城市”。墨尔本的气候属于亚热带与温带交叉型气候，比较干燥，相对湿度较小。由于干燥，平时晾晒衣物也干得快，衣服家具等物品不容易发霉，冬天不觉得寒冷，在生活上，墨尔本这样的湿度让很多人觉得舒适。 　　
　　墨尔本生活手册[1]　　http://www.51Test.net 　　　　墨尔本各种交通状况一览日15:34
　　　　航空 　　　　　　北京和上海有航班飞往墨尔本，开辟这些航线的航空公司为中国国际航空公司与澳大利亚安赛特航空公司。抵达墨尔本后，从墨尔本至堪培拉约需50分钟，至悉尼约需1小时，至布里斯班约需2小时。　　　　　　机场贴士：墨尔本机场距市中心22公里，是进出墨尔本市的主要交通点。国际航线到达大厅位于机场大厦的一楼，国际航线出发大厅位于机场大厦的二楼。国际航线大厅左右分别为澳大利亚快达航空公司以及澳大利亚安赛特航空公司的国内航线大厅。国际到达大厅内设有银行、行李存放处、快达航空公司以及安赛特航空公司的柜台等设施。　　　　　　往返机场：从泰勒马林国际机场(Tullamarine Airport)到市中心，乘Skybus公共汽车$13，20分钟一班，直接向司机购票即可。Sunbus Avalon Airpor Shuttle 提供汽车往返市中心(单程$14，每天7趟)。乘出租车大约$40。　　　　　　铁路 　　　　　　墨尔本市内有两个主要火车站。史宾沙街站(Spencer Street Station)是维多利亚州内及跨州火车线路在墨尔本市的总站，可以在这里乘坐火车前往州内各主要景点。弗林德斯街站(Flinders Street Station)是墨尔本当地火车线路的总站，有火车通往各州首府和其他主要城市。 　　　　　　公路 　　　　　　从墨尔本有高速公路通往各州的首府。到澳洲旅行选择巴士比较方便，舒适、便利又经济，而且巴士内还有空调、视听设备和洗手间，很舒适。 　　　　　　出租车 　　　　　　墨尔本当地的出租车上的图案很富有地方特色。一般在街角都有出租车招呼站，旅馆前有等待招呼的空车，还有揽客的出租车。计价器起步为$2.8，此后每公里收费$1.33。　　　　　　公交车 　　　　　　有轨电车　　　　　　虽然它已不再是主要的交通工具，但至今保留的原因是它有不同寻常的纪念意义。在墨尔本市中心有专门为游客准备的免费环城有轨电车带你观光墨尔本的景色，在里面还配备了专职的导游介绍景点，同时还有许多介绍墨尔本游览点的小册子和地图，高峰时间段6分钟一班，其时间12分钟一班。　　　　　　电车 　　　　　　墨尔本的市内电车可分为两种，一种是绿色车体，另一种是桔色车体。停靠站有简单的标示牌，搭乘时，从后面上车，在车上购票，费用在市内每一区间是0.60澳元；此外，也有可在一天内自由乘坐电车和巴士的车票，票价是2澳元，而下车时，按铃就可靠站下车。它的特点是速度比较慢,但停靠的站多，方便，几乎覆盖了整个市区。双向运行的环市电车的运行时间是10：00～18：00，每15分钟一班。观光局有免费的市内电车路线图Tramwag Map可以索取。　　　　　　市内的主要路线有东西平行排列的Flinders、Collins、Bourke、La Trobe等大道和南北走向的史宾塞(Spencer)、威廉(William)、伊丽莎白(Elizabeth)、Swanston等道路，一直延伸至郊外。　　　　　　自行车 　　　　　　墨尔本适合骑车观光旅游，从墨尔本港Brighton的菲利普港海湾附近有两条非常好的自行车道，在非高峰时段，可以免费携带自行车乘坐郊区火车。联邦广场的访客中心及维多利亚自行车协会(Bicycle Victoria. Tel:)获得地图。Hire a Bike(；Princes Bridge，Southbank，每天$35)；St Kilda Cycles(，每天$20)。　　　　　　汽车租赁 　　　　　　想随时随地租到便宜的自行车，可以联系Rent-a-Bomb(;.au)和Stkilda Car Hire( Grey St)，这两家不需要付押金，起价都是$35/天。　　　　　　其他 　　　　　　墨尔本的主要交通工具是市内火车，它多数时间是行走在地面以上的。这里的火车贯穿了主要的交通要道和主要人口居住地区，由于墨尔本市中心是比较繁忙的商业中心，所以许多人在上班时因无法停泊私家车而改乘火车，同时它也是运载学生上学的主要交通工具。　　　　　　墨尔本市内的火车票价格是以地区和时间为划分，而且车票是火车和巴士通用的。在每个车站门口的自动售票机处都可以买到车票，通常分为2小时票(在2小时内乘坐各个市内交通工具都有效)，全天票，月票和年票，买时间越长的价格比值相对会越优惠。票价除了与时间有关以外也与地区划分有关，在墨尔本将主要市内地区划分为三个区域，如果是跨区域乘车，票价也会相对增加。　　　　　　运行时间：平时从早上5点运行到午夜，高峰时间段，每10分钟一班，其它时间段20～30分钟一班；周六从早上5点到午夜，每30分钟一班；周日早上7点到晚上11点半，每40分钟一班。　　　　　　小贴士：墨尔本的电车，火车，巴士共用一种车票，Metcard。车费依距离而定，车票很有意思，分两个小时的票(在这两个小时内去哪儿都可以)、一天的票、一周的票和通票。车票分1区，2区和3区。每一区的价钱不一样。整座城市被分为3个区。1区包括市中心及近郊(包括了圣基尔达区)，一般游客都不会走出这个范围，除非他们想要离开市中心。1区成人2小时有效车票为$3.10，全日有效票为$5.90，周票为$25.90。　　　　　　墨尔本的公共交通包括公共汽车，火车和电车都已经私营化，查询时间表和费用可以打电话到Met Information Centre询问(13 16 38)Met Shop(13 16 38；Town Hall，cnr Swanston&Little Collins Sts)，可以提供交通信息查询服务及售票服务。　　
　　@盛开的雪莲
23:55:00　　　　新金山即澳大利亚的第二大城市和港口墨尔本。它位于澳大利亚的东南部，面积8831平方公里，人口约374万，曾经是澳大利亚的首都，现已发展成为全国的经济、贸易、交通中心。　　1851年，在墨尔本郊区的维多利亚也发现了金矿。自1856年起，大批的华工被招募来到这里淘金。由于淘金热潮，墨尔本的人口迅速增长，使藏金极富的美国旧金山黯然失色，故墨尔本又被华人称为“新金山”。清朝末年的满清外交官李圭在《东行日.....　　-----------------------------　　你现在是在哪？你去过澳洲吗？你觉得什么专业适合你呢？
　　算了吧，都是乡下地方
　　@盛开的雪莲
22:56:00　　　　澳大利亚最大的两个城市---悉尼、墨尔本比较　　　　　　　　　　　　　　　　悉尼和墨尔本分别是澳大利亚第一大城市(440万人口)、第2个城市(360万人口)，是澳大利亚最重要的两个城市。两个城市和中国的时差只有2个小时，到中国的上海、广州、北京都有直达航班，飞行时间10个小时。......　　-有人说墨尔本像重庆，虽然不是全部赞同，但是也有同感的地方。气候变化比较频繁，阳光没有悉尼多。 　　----------------------------　　厦门去的都觉得墨尔本非常像厦门
　　@最好的时光777
00:40:00　　　　@盛开的雪莲
22:56:00　　　　　　澳大利亚最大的两个城市---悉尼、墨尔本比较　　　　　　　　　　　　　　　　　　......　　-----------------------------　　宜人的气候、舒缓的城市节奏、干净优雅的环境、友善的居民……仿佛没有远离家乡，仍然在习惯而温馨的厦门生活一样，不必特别去适应。
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