二手房交税计算的时候要带什么资料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-21 07:54 标签： 二手房交税
合肥二手房交易交税流程及需提交的材料
来源：365地产家居网
摘要：合肥二手房税费交税流程是怎样的？交税时纳税人应该提供哪些材料？365二手房网为您详细解析合肥二手房税费交税流程和纳税人应该提供的材料。
编者按：合肥税费交税流程是怎样的？交税时纳税人应该提供哪些材料？365网为您详细解析合肥二手房税费交税流程和纳税人应该提供的材料。
合肥二手房的缴税是在过户之前完成，所要缴纳的税种包括个人所得税、契税和营业税，全部在房屋所在区属地税局缴纳。在缴纳税费之前，为避免偷税、漏税，地税局会给予参考价，即核定价格。所有的税费缴存基数均以此为标注。
日之后，合肥市相关文件指出，不再公布各的具体核定价格，如需核价，需要房主带上存量房交易合同及身份证、户口本和房产证去地税局的核价窗口进行审核，若存量房交易合同中的价格与地税局系统价格不符，采取&就高不就低&的原则核定价格。
缴税流程：
核价（买卖双方到场）
注：在核价之前，买方需要将查询限购和查询首套完成
1、步骤：签订购房合同&地税局核价窗口核价
2、所需材料：买卖双方的身份证、户口本、婚姻证明、存量房买卖合同、原房产证、原购房发票
注：商业用房必须要有土地证，且土地使用性质必须是出让
个税缴纳（买卖双方到场）
1、步骤：填写纳税申报表&提交相关材料并盖章&个税窗口缴纳税费&领取个税完税发票
2、所需材料：买卖双方的身份证、户口本、婚姻证明、存量房买卖合同、原房产证
注：1.所售房屋是家庭唯一 一套住房且产证下发满五年了，则无需征收个人所得税；
步骤：开具家庭唯一住房证明&填写《个人所得税减免税申请表》
2.普通住宅（面积小于144㎡）产证满五年，所售房屋非家庭唯一 一套，按1%征收；
3.非普通住宅（面积大于等于144㎡）产证满五年后，但所售房屋非家庭唯一 一套，按差额的20%征收。
营业税（买卖双方到场）
1、步骤：填写纳税申报表&提交相关材料并盖章&营业税窗口缴纳税费&领取营业税完税发票
2、所需材料：买卖双方的身份证、户口本、婚姻证明、存量房买卖合同、原房产证
契税（买卖双方到场）
1、步骤：（首套房开具家庭唯一住房证明）&填写契税纳税申报表&纳税申报窗口提交材料并盖章&缴纳相关税费&领取契税完税发票
2、所需材料：家庭唯一住房证明、买卖双方的身份证、户口本、婚姻证明、存量房买卖合同、原房产证。
注：拿到所有缴税发票后，需认真核对税票上的信息与所提供的材料信息是否完全符合，如有出入，请及时到相关部门修改，避免后期使用出现错误。 （365二手房网 张炎）
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贴数:10&分页:流水发信人: woaibluesky (流水), 信区: OurEstate
标&&题: 二手房缴税需要带哪些材料？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 16:35:44 2016), 站内 && 卖方需要带哪些材料？
中介说的是 房产证，身份证，购房发票，契税票。 && baidu查的还有结婚证，户口本啥的，到底哪个靠谱 ？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.203.80.*]
昵称发信人: laocuotuo (昵称), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房缴税需要带哪些材料？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 23:13:45 2016), 站内 && 同问啊……
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.126.124.*]
房产专家小猪发信人: zhuyajun88 (热心观众), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房缴税需要带哪些材料？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 23:18:56 2016), 站内 && 根据不同房子的性质带不同的材料。请问您房子是商品房？还是经适房？还是回迁房？成本价房。
您是满五年唯一吗？或者是满两年，或者是不满两年！
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.161.17.*]
昵称发信人: laocuotuo (昵称), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房缴税需要带哪些材料？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 23:26:44 2016), 站内 && 【 在 zhuyajun88 的大作中提到: 】
: 根据不同房子的性质带不同的材料。请问您房子是商品房？还是经适房？还是回迁房？成本价房。
: 您是满五年唯一吗？或者是满两年，或者是不满两年！
&& 我要买的是商住房，房本上只有业主一个人的名字。中介说，业主配偶的证件（身份证、结婚证、户口簿）交税都用不上，只需要业主的身份证、房本、购房fa-piao、契税票，就这四样。
不知道对不对呀？求教……
※ 修改:·laocuotuo 于 Mar 16 23:27:23 2016 修改本文·[FROM: 123.126.124.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.126.124.*]
房产专家小猪发信人: zhuyajun88 (热心观众), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房缴税需要带哪些材料？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 23:28:19 2016), 站内 && 对的，中介说的完全正确。只需要这4样东西，您应该相信他们，哈哈！
【 在 laocuotuo 的大作中提到: 】
: 我要买的是商住房，房本上只有业主一个人的名字。中介说，配偶的证件（身份证、结婚证、户口簿）交税都用不上，只需要业主的身份证、房本、购房fa-piao、契税票，就这四样。
: 不知道对不对呀？求教……
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.161.17.*]
昵称发信人: laocuotuo (昵称), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房缴税需要带哪些材料？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 23:30:23 2016), 站内 && 【 在 zhuyajun88 的大作中提到: 】
: 对的，中介说的完全正确。只需要这4样东西，您应该相信他们，哈哈！
&& 到底是不是这样的呀？？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.126.124.*]
房产专家小猪发信人: zhuyajun88 (热心观众), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房缴税需要带哪些材料？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 23:31:43 2016), 站内 && 你看，你还是怀疑。都告诉你肯定是了。
你的中介很专业！
【 在 laocuotuo 的大作中提到: 】
: 到底是不是这样的呀？？
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.161.17.*]
昵称发信人: laocuotuo (昵称), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房缴税需要带哪些材料？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 23:33:21 2016), 站内 && 【 在 zhuyajun88 的大作中提到: 】
: 你看，你还是怀疑。都告诉你肯定是了。
: 你的中介很专业！
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.126.124.*]
昵称发信人: laocuotuo (昵称), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房缴税需要带哪些材料？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 23:43:32 2016), 站内 && 【 在 zhuyajun88 的大作中提到: 】
: 根据不同房子的性质带不同的材料。请问您房子是商品房？还是经适房？还是回迁房？成本价房。
: 您是满五年唯一吗？或者是满两年，或者是不满两年
！ &&&& 那买方这边，交税的时候，要带齐哪些证件啊？？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.126.124.*]
昵称发信人: laocuotuo (昵称), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房缴税需要带哪些材料？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 23:25:55 2016), 站内 && 【 在 zhuyajun88 的大作中提到: 】
: 根据不同房子的性质带不同的材料。请问您房子是商品房？还是经适房？还是回迁房？成本价房。
: 您是满五年唯一吗？或者是满两年，或者是不满两年！
&& 我要买的是商住房，房本上只有业主一个人的名字。中介说，配偶的证件（身份证、结婚证、户口簿）交税都用不上，只需要业主的身份证、房本、购房发票、契税票，就这四样。
不知道对不对呀？求教……
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.126.124.*]
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二手房过户交税需要提供什么资料?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
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来源：房天下广州二手房
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