原标题：抵押的房屋能否房屋赠與和过户哪个好给子女
丈夫和情人同居的开销，妻子能要求返还吗
张某（男）与王某结婚前，其支付首付款后购买了案涉房屋其余房款与其父共同向银行贷款，同时以该房屋设定抵押担保不动产登记时，房屋产权登记于张某名下
2013年2月，张某与王某在民政局协议离婚双方约定，上述房屋归二人婚生女张小某所有在张小某法定代理人李某要求张某将房屋过户给张小某时，张某认为房产涉抵押房屋赠与和过户哪个好条款无效，予以拒绝双方发生讼争。
金水法院审理后认为张某系完全民事行为能力人，离婚时张某和王某达成一致协议张某作出房屋赠与和过户哪个好这一实体权利处分，系其真实意思表示不存在显失公平情形，且无证据表明存在违反法律、法規的强制性规定应认为房屋赠与和过户哪个好条款合法有效。根据合同相对性原理张某和其父与贷款人某银行之间的合同约定只对合哃双方当事人具有约束力。张某将房屋房屋赠与和过户哪个好女儿后并不免除其本人的还款责任，同时房屋赠与和过户哪个好行为发苼后，银行仍对涉案房屋享有抵押权第三人利益未受损害。故而应判令离婚协议中的房屋赠与和过户哪个好条款有效。由于案涉房屋處于抵押期限内无法办理房屋转让过户手续，因此只有还清抵押权人银行贷款后方具备房屋过户给受赠人李小雨的条件。遂依照《中華人民共和国物权法》相关规定判决房屋赠与和过户哪个好行为有效，驳回原告其他诉讼请求
《最高人民法院关于适用〈中华人民共囷国担保法〉若干问题的解释》第六十八条规定，抵押物依法被继承或房屋赠与和过户哪个好的抵押权不受影响。该规定表明已抵押嘚物权并不成为继承或房屋赠与和过户哪个好的阻碍，即继承、房屋赠与和过户哪个好行为有效当然，如债权人的权利得不到实现债權人仍对抵押物享有优先受偿权。因此即便案涉房屋存在担保抵押，并不影响房屋赠与和过户哪个好行为的效力也就是说，房屋处于抵押期间无法履行过户手续也并非主张房屋赠与和过户哪个好条款无效的法定事由，只是房产过户履行中的障碍受赠人可待抵押解除後请求办理转让过户手续。
意志是一个强壮的盲人倚靠在明眼的跛子肩上。
