第一章 执行总结 ............................................................................................................................. 1
1.1 项目名称及性质 ................................................................................................................ 1
1.2 项目建设单位 .................................................................................................................... 1
1.3 建设规模 ............................................................................................................................ 1
1.4 建设内容 ............................................................................................................................ 1
1.5 建设地点 ............................................................................................................................ 1
1.6 企业资质 ............................................................................................................................ 2
1.7 投资规模 ............................................................................................................................ 3
1.8 经济效益分析 .................................................................................................................... 3
1.9 主要技术经济指标 ............................................................................................................ 3
1.10 论证结论 .......................................................................................................................... 4
第二章 项目建设背景及必要性 ..................................................................................................... 5
2.1 项目建设背景 .................................................................................................................... 5
2.2 项目建设的必要性 ............................................................................................................ 5
2.2.1 是扩大养殖场生产规模的需要 ..................................................................................... 5
2.2.2 是满足市场供应的需要 ................................................................................................. 6
2.2.3 是实现生态养殖的需要 ................................................................................................. 6
2.2.4 是提高畜禽养殖科技发展水平的需要 ......................................................................... 6
第三章 市场供求分析及预测 ......................................................................................................... 8
3.1 养鸡产业的综合分析 ........................................................................................................ 8
3.2 鸡肉的消费水平已成为提高国民生活水平的标志 ........................................................ 8
3.3 养鸡产业市场的预测 ........................................................................................................ 8
3.4 无公害色食品是现代农业发展的方向 ............................................................................ 9
第四章 项目建设方案 ................................................................................................................... 11
4.1 规模化饲养鸡场设计布局 .............................................................................................. 11
4.2 保护环境生态 .................................................................................................................. 13
4.3 蛋鸡养殖技术 .................................................................................................................. 13
4.4 主要建、构筑物工程 ...................................................................................................... 15
第五章 营销模式和企业发展 ....................................................................................................... 17
5.1 蛋鸡养殖 .......................................................................................................................... 17
5.2 公司产品及供货市场 ...................................................................................................... 17
5.3 引进著名品牌助力销售 .................................................................................................. 17
5.4 以生态循环理念支撑未来发展 ...................................................................................... 18
5.4.1 沼气发电 ............................................................................................................... 18
5.4.2 获得有机肥 ........................................................................................................... 19
5.4.3 种殖玉米自给自足 ............................................................................................... 19
5.4.4 云梦红霞蛋鸡养殖厂循环经济示意图 ............................................................... 20
5.5 职能机构和人力资源计划 ............................................................................................. 20
5.5.1人员配置 ........................................................................................................................ 21
5.5.2人力资源计划 ................................................................................................................ 21
5.5.3工作制度 ........................................................................................................................ 21
5.5.4 管理制度 ....................................................................................................................... 22
5.5.5 技术培训 ....................................................................................................................... 22
第六章 项目投融资及实施进度 ................................................................................................... 23
6.1项目投融资 ....................................................................................................................... 23
6.1.1养殖场投资概算 .................................................................................................... 23
6.1.2 项目投资总额 ....................................................................................................... 23
6.1.3 项目融资额 ........................................................................................................... 23
6.1.4 股权分配 ............................................................................................................... 24
6.1.5 退出机制 ............................................................................................................... 24
6.2项目实施进度计划 .......................................................................................................... 24
财务评价 ......................................................................................................................... 26
财务评价依据 ................................................................................................................ 26
7.2基础数据 ........................................................................................................................... 26
7.2.1 项目投资与资金来源 ........................................................................................... 26
7.2.3 经济计算期与建设期 ........................................................................................... 26
7. 2.4 资金使用规划 ...................................................................................................... 26
7.2.5 固定资产折旧费 ................................................................................................... 27
7.2.6 销售收入及税率 ................................................................................................... 27
7.3 财务分析 .......................................................................................................................... 27
7.3.1 成本估算 ............................................................................................................... 27
7.3.2 利润、税金、投资利税率、投资利润率 ........................................................... 28
7.3.4 资金来源与运用 ................................................................................................... 28
7.3.6 现金流量及评价指标 ........................................................................................... 28
7.4 财务分析小结 .................................................................................................................. 29
市场风险分析 ......................................................................................................... 30
8.1 政策风险 .................................................................................................................. 30
8.2 人力资源风险 .......................................................................................................... 30
年总成本表 ...................................................................................................................... 34
附表4 收入税金表 ........................................................................................................................ 37
附表5 损益表 ................................................................................................................................ 38
附表6 现金流量表（全投资） .................................................................................................... 39
资产负债表 ...................................................................................................................... 40
附表8 资产负债表 ........................................................................................................................ 42
第一章 执行总结
1.1 项目名称及性质
1.1.1项目名称：云梦县红霞蛋鸡养殖场扩建项目
1.1.2项目性质：扩建
1.2 项目建设单位
云梦县红霞养殖场
法定代表人：戴红霞
1.3 建设规模
现蛋鸡存栏量5-7万羽，要扩建达到40-50万羽的规模，鲜鸡蛋、咸鸭蛋、皮蛋等产品也将同时扩大生产量。
1.4 建设内容
现有鸡舍8栋，现新征土地150亩，另新建鸡舍10栋（97米长*32米宽/每栋）；再按照设计建设配套饲料加工厂、生活、办公、服务及垃圾循环处理等设施。
项目区位于道桥镇联合村，距云梦县城约16
公里，距武汉 123 公里，紧临
武荆/京珠 高等级公路。该场址内山势较平坦，旁边有
水库，交通运输便利，建设条件良好。
1.5 建设地点
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　　原来，罗周贻是蓝山县经开区，联系百叠岭自然村，结对帮扶建档立卡贫困户。今年初，经开区结对帮扶责任人通过入户调查，深入了解，帮其制定了发展养殖脱贫的计划，引导其利用百叠岭丰富的自然资源走生态养殖脱贫之路。
　　即计划养殖山羊100只，同时养殖生态走地鸡100只。其后，罗周贻按计划实施，目前，养殖山羊发展到80只，年内有望达到100只；同时，购进鸡苗100多只，结对帮扶人补贴其鸡苗和饲料款500元。
　　通过精心养殖，100只生态走地鸡即将上市，而为扩大养殖规模6月16日，他又引进更好的“竹花鸡”鸡苗进行养殖。期间，既要在家招呼刚购进的“竹花鸡”鸡苗，又要到市场上去零散销售100只肉鸡，使得罗周贻两头赶，忙不过来。
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因此，在以前相当长的时期内，我国鸡蛋市场是一种没有品牌没有质量标准没有优劣区分的无序竞争的状态。甚至出现一个地区被一个或几个鸡蛋经销商垄断控制的市场格局，蛋鸡饲养户成了任由鸡蛋经销商宰割的绵羊。
种源基本由国外公司控制，种苗质量参差不齐
我国蛋鸡行业目前饲养的商品代品种有90％以上是海兰、罗曼、依莎、海赛克斯等等国外品种，种源基本上被国际上
三大育种公司所控制，中国每年都必须花费大量外汇来购买这些公司的祖代种苗来更换已经落后老化了的种群。
而国内父母代场的规模更是大小不一、设备设施差异大、饲养管理技术水平程度不同，因而，商品代鸡苗的质量也是
参差不齐。
1.8 鸡蛋新鲜消费比重高，鸡蛋加工工业落后
我国鸡蛋以新鲜消费为主。国外蛋制品消费占全蛋比重：美国、日本分别为60％和50％，而我国鲜蛋消 费占产量的
90％以上。鸡蛋加工工业落后，仅有的几家鸡蛋加工工厂的设备几乎全部由欧美发达国家引进。
2 我国蛋鸡业所面临的挑战
2.1 鸡蛋市场总量已近饱和
我国蛋鸡存栏量和鸡蛋产量已经连续27年世界第一，而出口量却在逐年减少（约占鸡蛋产量的0.34%），绝大多数的鸡
蛋都在国内市场消费。
国内鸡蛋的人均占有量已经超过18千克，远远超出了世界的人均水平，增加国内消费量的潜力已经不大，我国鸡蛋
市场总量已接近饱和。
2.2 疫病亚健康困扰蛋鸡业健康发展
简陋的设备设施没能为蛋鸡提供良好的生存条件；贫乏的专业知识，薄弱的兽防体系无法筑起保障鸡群健康的防线； 追逐经济利益降低生产成本饲喂劣质饲料，使蛋鸡得不到足够的营养，长期处于亚健康状况；
而全世界去引种，满中国去买苗，使得全国的疫病更加复杂，现在农民惊呼：鸡病越来越多、产蛋越来越少、鸡越来
越难养、钱是越来越难赚。
2.3 市场对鸡蛋质量要求越来越高
鸡蛋市场的饱和就使得消费者选择的范围加大，特别是2003年的“非典”和2004年持续至今的“禽流感”，这种大
型的公共安全事件不断冲击着人们原本就脆弱的心灵。
近年来消费者开始关心自己的身体健康了，开始关注食品的安全了，也就特别对鸡蛋及其鸡肉产品的质量要求高了
2.4 国家对环境污染的控制越来越严
在蛋鸡业传统的饲养工艺模式下，一个鸡场就是一个严重的环境污染源，随着国家环境保护政策越来越严格，所以，二十世纪90年代大兴“菜篮子”时期在大中城市周边建设起来的养鸡场，迫于环境保护的压力或停产或转产。现在，很多省市对新建养殖场作了非常明确且苛刻的规定和要求，进入养殖行业的门槛在逐步提高，主产区的蛋鸡养殖专业村将面临转型
2.5 政府行业政策明确，法律法规逐渐完善
为促进我国畜禽养殖方式尽快由“小规模大群体”粗放型向“大规模大群体”集约型转变，实现我国畜牧业现代化，
提高畜禽产品质量和市场竞争力，确保畜禽产品安全和人民身体健康，农业部于2004年就制定了《关于推进畜禽现代化养殖方式的指导意见》(以下简称《意见》)。转变养殖方式是畜牧业生产的一次重大变革，是畜牧业走向现代化的必然要求，也是畜牧业发展的必然趋势。《意见》指出，转变养殖方式需要采取积极的产业政策加以引导和扶持。各地要充分用足、用好现有扶持畜牧业发展的各项优惠政策，同时在推进畜禽养殖方式转变过程中，要积极争取银行和其他金融机构在信贷、财政补贴等方面的扶持。
从二十世纪80年代开始，我国政府制定了一系列与食品安全有关的法律法规和管理条例（办法）。这些法律法规主要分国家制定和各部委制定的两大部分，其中国家制定的有30多种，各部委制定了近100种。同时，各地方也配套出台了许多食品安全管理办法。特别是进入二十一世纪后，随着大型的公共安全事件的发生，国家以及相关部门更是加快了食品安全法律规范标准等等的制订进程，将来食品生产条件要求会越来越高，食品安全检查力度会越来越强。
（二）我国蛋鸡生产未来发展趋势
中国鸡蛋需求随着食物结构调整和生活质量的提升将发生巨大变化，特别是近年来，食品安全事件突发频率加快，消费者不但关注鸡蛋的风味与质量，更加关注鸡蛋的出处与产地环境，加之人们随着中国城市化进程加快购买鸡蛋的渠道也在发生悄然改变，未来鸡蛋的消费与蛋鸡养殖将呈现如下趋势：
1、蛋鸡由数量型转为质量型
我国鸡蛋市场由20世纪70～80年代末单纯追求数量；到90年代追求数量同时开始重视质量；到21世纪初重点追求质量，精品、极品开始进入市场，即土鸡蛋，仿土鸡蛋进入市场。
因此，蛋鸡产业优质高产高效，落实到生产、市场消费各个环节，包括蛋鸡饲养方式，蛋鸡产业开始重视鸡群的福利，鸡蛋品质要求鲜、香、味美，达到无公害或绿色甚至有机食品的要求。因此，市场品牌鸡蛋应运而生。特别是高品质的土鸡蛋，即我国140多个地方品种鸡产的蛋，如：华北的柴鸡蛋，东北的笨鸡蛋，东南的草鸡蛋，西南的山地鸡蛋等等，实质是含有50%或75%本地鸡血缘的兼用型鸡蛋，蛋重50克左右，粉壳蛋，浓蛋白高，蛋味醇香，品质较好，售价高。
2、由农户分散饲养开始过度到高度集约化饲养
我国20世纪50～60年代主要是散养鸡；70～80年代中主要是国营、集体工厂化养鸡，一般在10～50万只；80年代末到90年代主要是公司加专业户养鸡到基地农户饲养鸡，一般在2000只到一万只的规模，例如苏北海安县就有4600万只蛋鸡。
目前，这种规模已经不太适应现代市场发展的需要，主要表现在饲料质量难于控制，卫生环境难于控制，饲养管理水平难于控制，因此，鸡蛋的质量标准就难于控制。企业松垮、失控的鸡蛋产品进入规范商品市场是不容许的，这是一个亟待解决的矛盾问题。曾经是低投入高产出的鸡场，转变为低投入低产出，甚至无利可图的局面。这些鸡场自然会关闭。聪明的场长见好就收，信息不灵的鸡场最后赔光为止。这种惨痛教训，全国处处可见。这样，就促进了蛋鸡集约化饲养。
3、适度高密集生态饲养将占据市场主动
由于人们科技水平提高，生活质量提高，假冒伪劣产品势必一天天退出市场。应运而生的民营的适度集约化、生态化、标准化、市场化的蛋鸡新兴产业正在快速升起，这些集动物营养、生物技术等集成的适度规模养殖模式将占据市场主动，且全年饲养日产蛋18.5千克，料蛋比1：2.35，接近发达国家饲养日年产蛋19千克，料蛋比1：2.20的水平。类似“公司加基地加车间”的产业格局在各地开始形成。
可以预料在2010年前后，这种适度集约化的生态饲养预计将占蛋鸡生产量的20～30%？。一支由农民或农民工转化为产业工人或创业者的新队伍正在出现。
4、鲜蛋由散装上市发展到加工包装品牌上市
我国鲜蛋曾一度100%的散装上市的市场，现在10%以上？，包装或精包装上市，并打上了无公害或绿色鸡蛋的标志。品牌鸡蛋如德清源、咯咯哒等等大量上市，精包装的精品、极品鸡蛋如“宫廷凤凰鸡蛋”“散养菜鸡蛋”等等已有少量上市。
可预见在2015年将有15～30%以上的鸡蛋将会被品牌鸡蛋所取代，精品、极品鸡蛋将占5～10%？。
5、蛋鸡养殖区将发生转移
在原蛋鸡产区，蛋鸡养殖将从城市近郊进一步向大中城市远郊和周边省市转移，就全国而言，蛋鸡养殖将从主产区向消费区转移，主产区逐步减少，消费去逐步增加，不再过度集中于5-6个省市。
消费者将更加看重蛋鸡的养殖环境养殖条件。
20世纪70～80年代正当我国在发展城市郊区工厂化养殖业时，一些发达国家已把中心城市的饲养业推向周边省市。我国目前正在实施这一计划，例如北京市在六环以内将不再发展新的养殖基地，其它各大城中市也将大多如此。这种养殖产业的重新布局，无疑对新的一轮适度集约化生态蛋鸡养殖产业的发展有特殊意义，有助于蛋鸡产业的转型与升级。
6、设施设备全面现代化与生态笼养有机结合
30年来，我国已经历了工厂化，半工厂化，人工笼养蛋鸡的过程，积累了正反两方面的丰富经验和教训。
蛋鸡产业将实现健康养殖，在向全方位现代化与生态笼养的第三条路迈进，主要体现在选择自然生态的养殖环境，利用动物营养、饲料生物技术、微生物技术、特色蛋鸡品种、科学管理方法与适度规模的工厂化笼养集成技术结合，走出中国特色又符合国际畅行标准的精品鸡蛋产业化道路。
7、精品蛋鸡生态养殖一体化项目更加适应加入世界贸易后的出口市场
生产鸡蛋量世界第一，蛋鸡的品种资源世界第一，蛋品产量世界第一。我们的鸡蛋生产量已经接近世界的2/3，但由于整个中国蛋鸡产业对品质重视不够，鸡蛋出口数量却逐年减少，出口比例很低。
只要我们重视鸡群的福利，特别是养鸡环境的改善；重视鸡的选种与制种；重视蛋鸡饲料的品质；重视蛋品的深加工；重视不断提高鲜鸡蛋的包装保存的质量水平；那么，我们的鸡蛋进出口量可能占世界的1/4以上，即可能达到出口蛋品1000万吨的大关。例如韩伟集团大量鸡蛋已出口日本和其它东南亚国家。
（三）精品蛋鸡生态养殖一体化项目的市场预测
目前我国生产的鸡蛋的市场主要是国内，但随着蛋品的品牌、质量的提升与鸡蛋深加工项目的推进，鸡蛋特别是精品鸡蛋的市场将迎来广阔的前景。
按照我们设计的3-5年时间，项目将达到年生产各类精品鸡蛋70000万枚约35000吨，并以北京周边地区比如河北、天津进行复制，并带动精品鸡蛋相关产业的一体化发展，项目社会效益、经济效益显著。
根据目前市场需求，未来3-5年以50%的速度递增，“精品蛋鸡生态养殖产业一体化”项目市场预判如下（详见商表-1）：
商表-1：精品蛋鸡生态养殖产业模式与市场预测
四、关键运营措施
为全面实现精品蛋鸡生态养殖一体化工程项目的各项战略目标，拟通过如下运营措施保证项目的良性运转与目标实现： 1、基本理念
①发展生态养殖，保证食品安全。
一方面密云是国家级生态县，环境水土得天独厚；另一方面集团利用集成创新技术（如微生物处理）保证鸡舍内部
环境良性可持续发展。通过该项目建在密云为主的生态核心区可靠易行示范，为全国复制打下基础。
②生态效益第一、社会效益第二、经济效益第三。
精品蛋鸡生态养殖一体化项目首先根基于生态环境，其次是带领生态核心区的农户在不损害生态资源的前提下走出
贫困并致富；最后才是康达集团的经济效益，充分体现该项的可持续发展战略，具有长效的投资前景！
③推动产地生态消费，引领健康品质生活。
推动消费者重视产地生态建设，使消费者通过消费来支持产地生态保护，在获得最优质鸡蛋，保障自己身体健康的同时，获得更高的精神享受，健康品质生活。
在目前鸡蛋消费十分传统与市场狭窄的循环下，该项目是是创造消费、开辟无竞争边界的市场蓝海。 ④提升产业价值，实现产业价值分享。
通过整合资源，完善蛋鸡产业链建设，提升整个产业链价值，提升整体竞争力，让农民增收、市民满意、政府放
三亿文库包含各类专业文献、高等教育、应用写作文书、行业资料、文学作品欣赏、幼儿教育、小学教育、生活休闲娱乐、蛋鸡生态养殖商业计划书09等内容。　
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