有贷款的车.本人不到场,能办理房屋买卖合同协议书协议吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-28 00:15 标签： 二手车买卖协议
本人不到场能办理离婚吗？
对于部分当事人来说，离婚让他们心力憔悴，不太想再见到对方，经常有人询问，本人不到场能办理离婚吗？
原则上，办理离婚需要本人亲自到场。离婚的方式有两种，一种是双方协议离婚，双方到民政局办理离婚手续；另一种是诉讼离婚，不想见到对方的一方可以聘请律师，帮助其准备诉讼材料、相关证据、前期与对方沟通等事项，但是法院开庭时，当事人双方必须得亲自到场。因为离婚诉讼是解决身份关系的诉讼，法官会非常慎重，而且离婚的一些事实，必须由当事人到场才能审理清楚。所以，不论协议离婚，还是诉讼离婚，当事人双方必须到场。
特殊情况如下：
一方在国外，一方在国内，想在国内办理离婚，在国外一方经中国驻外国使领馆的公证，可以不出庭，但是在国内一方必须出庭。
对方在监狱服刑，也必须双方到场吗？对的，双方到场，才能办理离婚手续或者开庭审理诉讼离婚案件。那么，服刑者怎么“到场”呢？分两种，一是劳动教养者、假释期间经批准，可以与对方到民政局办理离婚手续；二是服刑期间，民政部门工作人员到监狱协助办理（实践很少），或法院在监狱开庭审理。
如果一方患有重大疾病、正在治疗不便出庭等正当情形，需要向法院提交书面的申请理由，并对是否离婚以及子女抚养和财产分割作书面说明，经法院准许后，可以委托他人出庭。
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金融旗舰店产品直通车房主拒不到场配合申请贷款，要求解约怎么办？陈海昶律师
现在的位置： &&
&&北京著名陈海昶,30年房产经验，中国政法大学研究生，最早在北京开展二手房法律服务的律师，已成功处理数千例房产业务，实践经验极为丰富。陈海昶律师现任高和德律师所主任，北京律协房地产专业委员，带领专业北京团队提供高水准的房产法律服务。
房主拒不到场配合申请贷款，要求解约怎么办？
&&&&2年前，房主在北京某处购买了一套55平方米的房改房，房价108万元，想通过出租赚钱。一年后，因为出租收益并不如预期的好，于是他决定卖出这套房产，挂牌开价115万元。
&&&&房屋出售的消息发出后，买方上门看房，认可房子的其他条件，只是要求降低价格，最终双方以112万的价格成交，双方签订了房屋买卖协议，买方交了定金10万元。房屋买卖协议中约定：“如果买方无法办理房屋贷款，该房屋买卖协议自动终止，定金全额返还”。
&&&&签订了房屋买卖协议之后，因政府出台一系列限制贷款的措施，社会上也在传说房价可能要跌，买方有了后悔之意，向房主表示自己资信条件不好，申请不到贷款，他无力购房，要求终止协议，返回定金。
&&&&房主同意终止协议，但因为是买家主动不买房，要扣下定金。而买方则坚持贷不出款的责任不在自己，要求按照合同约定返还定金，两人争论不休，无法说服对方，最后法庭相见。
&&&&经过法庭调查，证明买房不买房并不是银行不批准其贷款，而是买方故意不办贷款的申请手续，贷款不成的责任在于买方，买方应当承担违约责任，最后法院判决10万定金不予返还。
&&&&律师点评：
&&&&双方签订的房屋买卖合同虽然约定，“如果买方无法办理房屋贷款，该房屋买卖协议自动终止，定金全额返还”,但合同中所写的“买方无法办理房屋贷款”中的“无法”，是指客观上不能，而不是指买方主观上不去办理的原因。因此如果买方要按合同的约定要求解除房屋买卖协议并返还已交10万定金，就必须证明无法办理银行贷款的原因不在于买方，是因为其他客观原因。在法庭上法院已经查明贷款不成的原因不是买方的资信问题，而是因为买方拒绝办理贷款的申请手续，不去银行办理贷款，在法庭上，买方也无法证明贷款不成的原因是排除他以外的客观原因，买方的情况不属于合同原定可以无责解除合同的情形，就应当承担违约责任，承担败诉的风险。因此法院在查明事实的基础上，判决买方已交定金不予返还，是符合法律规定的。
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卖房子本人可以不到场吗？
房屋买入时未成年，委托父亲全权处理，写过委托书，现房产证，印章，身份证复印件在父亲手中，他可以卖吗？
如果房产证上是你的名字，他不可以出卖
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