有房屋买卖合同无效己过户的 没过户 打官司能赢吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-02 03:06 标签： 房屋买卖合同无效己过户的

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房屋未过户买卖协议有效吗,对方反悔怎么办

根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力”“当事人以商品房預售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认的不予支持。”

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的买受人可以請求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可證明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁補偿屋的事实

最后，需要提醒的是签订房屋买卖协议后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。打官司可能会赢但是总会付出人力物力，得不偿失

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