小孩户籍问题_我老公是澳门人，我是大陆的，如果在大陆生小孩，_宝宝树
小孩户籍问题
我老公是澳门人，我是大陆的，如果在大陆生小孩，小孩户籍可以办澳门么？
申请咯。像你一样等几年申请过去
最好回澳门生，省事
我在澳门登记结婚，孩子大陆生，不能马上办小孩入澳门籍么，在澳门生孩子，家里人少
回复 &苦逼馒头妈&
19:46:13发表的
申请咯。像你一样等几年申请过去
不能。只有在澳门生可以马上拿身份证。不然就算你们合法结婚的也要等
回复 &柠檬草AC9C5&
22:40:40发表的
我在澳门登记结婚，孩子大陆生，不能马上办小孩入澳门籍么，在澳门生孩子，家里人少
回复 &苦逼馒头妈&
00:05:05发表的
不能。只有在澳门生可以马上拿身份证。不然就算你们合法结婚的也要等
寶媽去澳門產檢了沒？？
还没有，要是一定在澳门生，我想5个月左右回去做产检。还不知道程序怎么办呢
聽說可以在大陸產檢，等生提前一個月去。直接上山頂。
回复 &柠檬草AC9C5&
08:40:55发表的
还没有，要是一定在澳门生，我想5个月左右回去做产检。还不知道程序怎么办呢
我下月回去问下具体情况。
对啊很麻烦的一定要在澳门生
去哪个医院检查呢？需要预约么？费用高么？
回复 &第一寶寶&
19:27:59发表的
对啊很麻烦的一定要在澳门生
仁博爵综合医院。我去那里做产检的。第一次去卫生局交5千多葡币。接下来还有要交费的。今天做nt交了552葡币。等待下一次复查。因为我们是大陆拿探亲证所以费用要比澳门证高两倍。你直接去衛生局她們就會幫你預約醫生了。反正每次去看醫生都要交大大小小的費用
回复 &柠檬草AC9C5&
21:41:47发表的
去哪个医院检查呢？需要预约么？费用高么？
哇，您也和我状况一样呀，太谢谢了。多多指教喽
回复 &第一寶寶&
22:56:04发表的
仁博爵综合医院。我去那里做产检的。第一次去卫生局交5千多葡币。接下来还有要交费的。今天做nt交了552葡币。等待下一次复查。因为我们是大陆拿探亲证所以费用要比澳门证高两倍。你直接去衛生局她們就會幫你預約醫生了。反正每次去看醫生都要交大大小小的費用
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需要账号和密码的外链可能是钓鱼网站，为了您的账号和财产安全，请勿提供任何有效信息！案例分析：未成年子女名下有套房 父母还能再买房吗？
来源：亿房网 余纯 编辑 日 10:33
浏览：1254　
编者按：成年子女和父母是分属于两个家庭的，那未成年子女和父母就属于一个家庭的；未成年子女名下有一套房，而父母名下也有一套房，那么父母还可以再买一套房吗？结合本期案例分析和大家分享下。
上期回顾：
亿房网友：夫妻在武汉有一套住房，孩子十岁在阳逻爷爷的房产证上留有名字。若在武汉夫妻还可以购买第二套房?（）
亿房小亿专家：国家政策将家庭规定为本人、配偶及其未成年子女，而成年子女购房往往算作另一个家庭。所以未成年子女在没有成年前所购的房产是占用了父母的购房资格的，所以您夫妻即使是武汉户籍，在武汉您夫妻名下已经有一套房，您未成年子女名下也已经有一套房，所以是不能在武汉再买房的。
那么这样的情况想就完全不能买房了吗？当然不是，如果家庭是武汉户籍，可以考虑下面的几种方式：将子女名下部分产权过户到其爷爷名下，可以采取赠与或买卖，不管是那种方式费用都比较高；或将夫妻名下的房产出售；再或者就只能等子女成年后再买。如果不是武汉户籍，那么自然名下有一套房就不能再买二套房的。
注意：家庭有成年子女的，购房不受家庭其他成员限制，成年子女最多可购买两套住房。如果一个家庭有一个成年子女，最多可拥有4套住房。
如果你在买房过程中遇到疑难，可进入进行提问或直接拨打电话；还可以加入亿问亿答购房群参与讨论，亿房网购房指南群&&武汉本土房产咨询交流第一平台：
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我的名下有一套房,老公的户口在这套房下,我跟孩子户口在我妈家,再买一套,写儿子的名字,是二套房吗?
我的名下有一套房,老公的户口在这套房下,我跟孩子户口在我妈家,现在想再买一套,写儿子的名字,儿子14岁,是二套房吗?写老公的名字会不会是二套房?另外,我妈有套房子还没办房证,也想办给我儿子,如果这套买了再办我妈那套房子的房证会不会有麻烦,或者要多交钱?
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第一点,这个是二套,因为,是权定二套,是以家庭为单位的,就是,您和您爱人,加上未成年子女,你即使写成你孩子的名字,您必须做监护人公证的。第二点,这个因为您的孩子还未成年,如果,您要过户成为您孩子的名字的话,就是第三套了,也就是说,在您孩子成年前,您只有一个选择,或者买一套,或者把您母亲的房子过户给您孩子。现行的政策,是不可能同时满足的。
以家庭为单位你名下有房子在买房属于二套,如果你儿子年满18周岁他就是一个独立的家庭,以他的名义在买房就属于首套,看你是北京户籍还是外地户籍,北京户籍以家庭为单位名下只能有两套房产,外籍户籍只能有一套房产。
写儿子的名字目前不能买。写你老公的名字是二套,你妈妈的房子目前即使办了证也不能过给你儿子
现在买房是属于二套,写你老公的也是二套是以家庭为单位算的,你母亲的房子只要开发商同意改购房合同就能给你儿子,不影响你现在买房,如果改完购房合同下了房本那你就不能再买房了。
可以,但是还是算二套的,如果这套写您妈的名字是算首套的。
因为儿子是未成年,所以是二套房。
似的,除非孩子成年,您买的话算二套,而且您要做监护人
1.再买一套就是二套,他是根据你以家庭为单位的。2.未成年还办不了,最好是成年了把户口分出来,把房屋过户给你儿子
是的 以家庭为单位 只有两套房 除非孩子18岁以上
属于2套房的,现在是以家庭为单位的,除非孩子满18周岁。
第1-10条,共16条 &
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&& 广州旧政新提境外人士购房再“收紧”
广州市房屋管理局于本月初发文明确表示外籍人士和港澳台胞禁买非住宅物业，将境外人士购房的限制范围从过去的写字楼、商铺延伸到了酒店式公寓等所有非居住类物业。据悉，这是广州市在执行层面上对限制境外人士购房进行了收紧，但内容上并没有任何新意。
对于坊间甚传的“限外”升级话题，广州市国土局称只是重新引述了过去的相关规定，并无新的规定出台。
据了解，早在2006年，建设部、商务部、发改委等已联合发文限制境外个人在内地购房，《关于规范房地产市场准入和管理的意见》表示，境外机构有设立分支代表机构以及在境内工作、学习时间超过一年的个人可购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房，港澳台地区居民和华侨可购买一定面积的自住商品房。但这个规定一直没有得到严格实施。
在2010年，住建部下发《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，其表示境外个人在境内只能买一套自住住房，而在境内设立分支的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。
2011年，广州限购令特别强调，境外机构和个人购买商品住房的，严格执行此前两个相关政策。此番国土房管局也是对上述两个文件的重申。
不过在执行层面上却悄然发生了一些转变。有从事中介服务的人士透露，3月初就得到消息，从7日起开始执行。“以前境外人士不可以购买写字楼，部分商铺是可以交易的，现在通通都关闭了。”
有开发商也表示，一直以来，境外人士都不可以购买商用物业，包括写字楼、商铺，但一些特殊的物业，例如酒店公寓是可以的。具体要看各个项目的土地使用证上的用地性质是什么。
广州有中介机构披露的信息显示，此前外籍人士和港澳台同胞在广州商铺中的成交比例不算太多，但在部分区域如珠江新城，占比也高达三四成。如果此番限外政策重申对境外人士购房进行了一刀切，即任何住宅之外的物业均不得成交，将对一些区域的商业销售造成一定冲击。
不过业内人士认为，重申限外购房政策对于楼市而言影响甚微。中原地产项目部总经理黄韬接受媒体采访时指出：外籍人士一直都不可以买，要买住宅都要通过很严格的手续才能买一套。“这次强调这个政策是澄清最近有放松限购的传言。”
(本文来源：第一财经日报
发改办外资[号
国家发展改革委办公厅关于境内外资银行
申请2012年度中长期外债规模有关问题的通知
北京市、上海市、广东省、云南省、厦门市、宁波市、深圳市发展改革委，有关境内外资银行：
&&& 根据《境内外资银行外债管理办法》（国家发展改革委、中国人民银行、中国银监会令第9号，以下称“9号令”），现就境内外资银行（以下称“外资银行”）2012年度中长期外债发生额申报工作有关事项通知如下：&&& 一、关于2012年度中长期外债申报&&& （一）申请程序及截止时间&&& 外资独资银行、中外合资银行分别通过商业注册所在地的发展改革委逐级向我委提出申请。外国银行分行由其境内主报告行直接向我委提出申请；没有主报告行的通过商业注册所在地发展改革委向我委提出申请。&&& 原外国银行分行转制为境内法人银行的，其法人机构和保留分行应作为两个独立的主体分别按照外资独资银行和外国银行分行的申报程序提出申请；正在筹建尚未完成改制的，仍以现有各分行的名义申报。&&& 请有关省市发展改革委和外资银行确保申请材料于日前送达我委外资司。&&& （二）申请材料内容&&& 1、2011年度的业务经营状况、中长期外债发生额执行情况（实际借入额，行业投向以及用于固定资产投资项目贷款、企业流动资金贷款等用途的比例）、短期外债余额执行情况；&&& 2、2011年底本行外汇资金来源情况，包括总行拨付的营运资金（或资本金）、境内外存款及借款（包括中长期和短期）等；&&&& 3、2012年度中长期外债发生额申请规模及用途。请将拟用中长期外债支持的贷款分为已签约、洽谈中和业务发展预留三部分。对于已签约贷款，请附简要证明材料（贷款协议中反映借方和贷方、贷款期限、贷款用途、贷款规模、还款方式的部分和签字页等关键页的复印件等）；&&& 4、总行或地区管理部批准的对中国境内债务人的2012年度授信限额文件，如果没有年度授信的，需提供境外总行或地区管理部出具的相应文件；&&& 5、外资独资银行、中外合资银行请提供报送银监会的2011年度境内合并资产负债表和损益表；外国银行分行请提供报送银监会的分行2011年度资产负债表和损益表，以及境内营业性分支机构2011年度合并资产负债表和损益表；&&& 6、凡属第一次申请中长期外债发生额的外资银行，请提供金融许可证、营业执照、外资金融机构在中国常驻机构的批准书等复印件。&&& 请认真填写附表一、表二、表三,并同时提供纸质文本与电子版（纸质文本一份，电子版发送至联系人信箱）。
&&& 二、关于2012年度中长期外债额度调整&&& （一）额度调增&&& 外资银行可在年内向我委申请调整增加中长期外债额度一次。申请材料应包括以下内容：&&& 1、2012年初至申请日的业务经营情况，2012年度中长期外债额度实际使用情况（请提供详细的项目清单，格式参照附表二）以及2012年度短期外债的执行情况；&&& 2、申请调整的中长期外债发生额规模及用途。请将拟用中长期外债支持的贷款分为已签约和洽谈中两部分，并提供详细的项目清单（格式参照附表二），对于已签约贷款，需附简要证明材料。&&& 相关申请须在日前送达，逾期不予受理。&&& （二）额度调剂&&& 外国银行各境内分行的中长期外债额度可相互调剂使用。调剂申请由境内主报告行报我委备案，若10个工作日内未提出异议，即视为同意。&&& 获银监会批准正在筹建改制为境内法人银行的外国银行在华分行，在改制工作完成之后，已核定的2012年度中长期外债发生额规模由相应的法人银行总行和承担外汇批发业务的保留分行承继，二者间的额度分配原则上根据各自的中长期外汇贷款余额规模自行协商，并将商定的结果报我委备案，若10个工作日内未提出异议，即视为同意。&&& 对于已经完成法人化转制的外资银行，2012年的中长期外债额度将分别核定给法人银行总行和保留分行，法人银行总行统一管理其下属分行额度，保留分行自主管理其额度；法人机构和相应的保留分行之间不得调剂中长期外债额度。
&&& 三、其他说明&&& （一）为降低期限错配风险，我委在核定中长期外债额度时，将主要考虑固定资产投资项目贷款的外债需求。对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求，不予安排中长期外债额度。境外中长期同业存款及其他非居民存款（大额可转让存单除外）由外汇局按短期外债进行管理。&&& （二）外资银行从境外借入1年期以上人民币资金，纳入中长期外债额度管理（填表时折算为美元）。外资银行借入的1年期本外币外债总和，不得超过中长期外债额度。&&& （三）请于每年1月、4月、7月、10月的第1周将上季度中长期外债实际执行情况以电子表格形式报送我委（具体格式和内容要求见附表四。请及时发送电子版至联系人信箱）。
&&& 联系人： 叶振东&&&&& 联系电话：(010)&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 电子信箱：yezd@&&&&&&&&&&&& 李俊元&&&&& 联系电话：(010)&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 传&&& 真：(010)
&&& 附表：
国家发展改革委办公厅
二一二年一月二十一日
主题词：外资银行& 外债& 通知
外籍人士在深圳办理购房手续须知
（Real Estate Transactions of Foreigners in ShenZhen）
外籍人士在深圳买房的总体流程是：
1、确认开发商售楼是否有合法文件；
2、购房查询；签订认购书并交定金；
3、签订预售合同或买卖合同；
4、办理购房公证；
5、交易中心办理预售登记备案并结汇（二手房买卖不需预售登记，但须报购房地安全局审批同意）；6、从境外或境内外汇帐户支付购房款；
7、同物业公司签订物业管理合同；
8、办理房屋交付手续；
9、完成产权设立或过户手续。其所享受的相关政策与国人基本相同。但受身份、国籍等因素限制，外籍人士买房时，程序上还有一些特殊性，需要提供更多的资料，买卖合同也必须经过公证处办理公证手续。
外籍人士在深圳买房申请办理房屋产权证的，申请人凭身份证明、购房合同、完税凭证等材料，到市房产管理局房地产交易登记所办理。外籍人士的身份证明为护照和中国政府主管机关签发的居留证件，申请人应当使用中文名称或姓名，证明文件原件是外文的，应当提供由公证机构翻译的与原外文文本意义相符的中文译本。
提醒一：明确委托代理人权限
代理购房人向银行借款过程中有关合同公证，抵押登记，保险等有关贷款事宜。借款发生后，也可按期由代理委托人（购房借款人）还款；借款人在银行开立活期储蓄帐户，委托代理人每月将所需还款额存入活期储蓄帐户。
如发生个人住房贷款逾期，时间超过六个月，借款人授权委托代理人全权处理委托人所购物业。支行通过与委托代理人联系，即可处分抵押物业，保证逾期催收成功。
提醒二：外籍人士申请贷款所需资料
护照、中国大陆有效居留证原件及复印件。
婚姻证明原件及复印件。需经我国驻该国使、领馆认证的居住国公证机关出具的婚姻状况证明或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明（包括本人无配偶的证明），如为英文版本的，应附外事办出具的中文翻译件。
申请人或共有人不能亲自到现场办理按揭贷款的：
①已婚人士：夫妻双方不能同时到场的，不能到场的一方可签署《授权委托书》委托其配偶办理（夫妻双方至少一方亲自前来），该《授权委托书》应经该国公证机关公证，且经我国驻该国使、领馆认证；或由我国驻该国使、领馆进行公证；或由该国驻华使、领馆进行公证（如为英文版本的，应附外事办出具的中文翻译件，并加盖相关印章）。
②未婚人士：外籍人士如系未婚的，只能委托直系亲属代为办理，《授权委托书》要求同上。
提醒三：贷款成数、利率
外籍人士在大陆买房，虽然贷款成数与国人相同，但银行贷款有多种选择，币种上既可选择外币也可选择人民币，建议外籍人士选择人民币贷款，这样不必操心外币与人民币之间的转换，更避免了汇率的变动。
外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。国家规定利率5年以上6.12%，第一套住房贷款利率优惠10%，降为5 年以上5.508%；如为第二次购房贷款不执行优惠利率，同时随利率调整而变动。
提醒四：合同必须执行公证
与中国人买房最大的不同，境外自然人、法人和其他组织买卖商品住房签订的合同，需要办理合同公证手续，这个公证是强制性的。
因为房子要卖给外籍人士，开发商必须要到相关部门备案，取得确认批文才能卖给外籍人士，否则，没有到相关部门备案的房子，即使卖给了外籍人士，也办不到产权证。 故须对买卖合同进行公证。
境外人士在办理合同公证手续时，有五个方面需要注意：
境外自然人、法人和其他组织买卖商品住房的，统一由深圳市公证处对合同进行公证；境内外人买卖非商品住房外销房的以及境外人买卖非商品住房内销房的，仍按原规定由市公证处对合同进行公证。
作为购销主体的“境外的自然人、法人和其他组织”大致有这样几种：外国公民、港澳台地区公民、持有中国护照并在外国取得永久居留权的人士、其他境外个人、在外国和港澳台地区登记、注册的法人和其他组织等等。
办理涉外房地产买卖合同公证所需的证明、材料有明文规定。对买方而言，如为自然人的，依不同情况需要提供户口簿、身份证、护照、台湾居民来大陆通行证及其他身份证明（如境外居留证等）；此外，若委托他人代办公证的，还需提交有效的委托书。买方如为法人或其他组织的，则需要提供营业执照、法定代表人/负责人的身份证件；若委托他人签约和代办公证的，还应提供法定代表人/负责人有效的委托书和代理人的身份证件。
对房地产商而言，如办理预售房产公证的，需提供商品房《预售许可证》；如办理出售房产公证的，需提供《房地产权证》。
而对《买卖合同》卖方而言，应提供《房地产权证》和当事人身份证件等（具体要求同买方）。双方当事人需亲自到场在公证员面前签订合同。如有特殊困难的，公证员可上门受理。
提醒五： 外籍人士在权属登记时使用中文和外文
在大陆购买房屋的外籍人士，因国籍各不相同，如果各自使用其母语，除了登记机关书写打印上的问题外，计算机系统在检索识别时也会有困难。因此，房地产权属登记机关可使用其中文译音登记，而将其母语姓名记录在登记文件中，并在权属证书备注栏内予以标示。
&& 来信：境外未成年人可以在深圳买房吗？（其父母在深圳已购房产）若可以，需要提供什么资料，手续如何办理？&&
&& 回复：可以。需携带本人身份证及监护人的身份证、公证书等相关材料.
&&& 来信：香港籍人士现在可以在深圳购买商铺吗？
&&& 回复：按深国房[号文规定，香港籍人士暂时还不能在深圳购买商铺。在新的政策规定未正式出台之前，仍按原规定执行。
&&& 问：房东已经是香港居民，房子是内地身份买的，但内地身份已注销，那现在要卖房，应该办哪些手续呢。是不是该房主首先要提供身份证明，还要公证，都要到哪些部门去办理呢，带哪些证件呢。
&&& 答：移居港澳取得港澳身份的，而房地产证以原国内身份证明登记的，应提交经司法部授权的律师出具的身份或身份变更事项的见证书，或原户籍所在地公安机关出具的身份变更证明书，或公证机关出具的身份或身份变更事项的公证书等资料前往登记部门申请办理变更登记后，再按规定办理三级转移登记。
&&&& 问：一位台湾人想以个人名义在深圳市购买写字楼用来投资，而不是用来设立公司，对此类房产交易有何规定？
&&& 答：深圳市目前境外机构及个人购房严格按照《关于规范房地产市场准入和管理的意见》（住建房[号）的有关规定，根据该规定：
&&& 1、境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。
&&& 2、在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。
&&& 3、港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。
&&& 台湾同胞根据相关法律法规不受上述规定的限制。
&&&& 香港身份购买房产限购吗?
&& 一、根据《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》（深府办〔2010〕82号），对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。
&&& 二、根据深圳市国土资源和房产管理局 国家外汇管理局深圳市分局《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》（深国房[号）的相关规定，港澳台地区居民和华侨只能购买一套用于自住的商品房（住宅类）。
台湾居民在深圳如何办理产证名字更改?
&& 台湾人士的姓名或台胞证、旅行证号码发生变更的，应提交经海基会或海协会转递的变更证明文件等资料前往深圳市房地产权登记中心办理变更登记。“变更”登记应缴纳的税费有：A登记费：申请人为个人的，按50元/本收取 B《房地产证》贴花：按5元/本收取。税费相关情况可登陆税务部门网站进行了解，具体情况以办理时为准。
外籍人士在深圳买房需要提供什么资料？
一、如为二级转移登记，需提交的材料有：
1、深圳市房地产转移登记申请表；
2、身份证明复印件；3、深圳市房地产买卖合同书；
4、开发商已办《房地产证》的，应提交《房地产证》；
5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、如为三级转移登记，需提交的材料有：
1.深圳市房地产转移登记申请表&&
2.买卖双方身份证明&
3.房地产证&
4.房地产买卖合同，涉外的需经公证&
5.个人委托他人代理的，提交经公证的授权委托书及委托代理人身份证明复印件
6.法律、法规及规范性文件规定的其他文件。
另，境外个人（包括港澳台地区居民和华侨）除提交登记规程规定的文件外，还应分别提交以下材料：
（一）境外个人有效身份证明；
（二）一年期以上境内劳动雇佣合同、《就业证》或学籍证明；
（三）境外个人（包括港澳台地区居民和华侨）提供的承诺书，承诺书内容包括此次所购为唯一住宅类商品房，并为自住用途。
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