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我们买的二手房，储藏室别人在使用，房产证是我们的。我们想要回来储藏室有把握吗？谢谢!
zfal188****5869
我们买的二手房，储藏室别人在使用，房产证是我们的。我们想要回来储藏室有把握吗？谢谢!
江西 宜春 发表时间： 08:00
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1590708****
你好，如果产权是你的，没有其它约定，可以要回。
回复时间： 09:28
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二手房房产证
律师回答共 2 条
有把握，能胜诉
回复时间： 09:41
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要看你们是怎么约定的
回复时间： 10:37
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二手房:出售
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请问我购买的储藏室不到2.2米，有产权吗？
请问我购买的储藏室不到2.2米，有产权吗？
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 06:50　咨询人：c
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共14条回复
[VIP+版主]
你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下
回复时间： 08:08
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
根据当地的产权政策吧，可以向房地产机关咨询
回复时间： 08:39
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
应当有，否则何谈购买
回复时间： 08:56
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
建议向房产交易中心咨询。
回复时间： 10:49
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
要看你们买卖合同是如何约定的
回复时间： 15:06
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以向当地房地产机关咨询一下
回复时间： 15:10
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以具体向当地房地产机关咨询一下
回复时间： 20:51
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 --------------------------------------------------------------------------------
各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门：
　　为了切实做好房屋面积计算和房屋权属登记工作，保护当事人合法权益，现就有关问题通知如下： 　　三、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题，《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂按下列规定执行：
　　（一）房屋层高
　　计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米，以下同）。
　　四、房屋套内具有使用功能但层高（高度）低于2.20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。
　　五、本通知自二○○二年五月一日起执行。
中华人民共和国建设部 二○○二年三月二十七日 -------------------------------------------------------结论：层高2.2米以下不计算建筑面积，但是应该明确产权归属。，一般做法是在房产证书附记栏中予以注记
回复时间： 09:04
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下
回复时间： 08:26
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
具体向当地房地产机关咨询一下
回复时间： 08:53
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
具体可以咨询房产交易中心或开发商。
回复时间： 09:17
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你的产权证上包括储藏室吗？物权以登记为前提。
回复时间： 10:04
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以具体向当地房地产机关咨询一下
回复时间： 10:26
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以具体向当地房地产机关咨询一下
回复时间： 14:44
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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问题分类：
综合法律-诉讼
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我的咨询提醒先上户型图。2厅3户，建筑面积110平米，实用面积90不到。　　　　我一直想做个储藏室，新房子只要有人生活，东西就会不断多出来。本来是想做在客厅，但是仔细看这户型图，尽管客厅很大，特别是餐厅可谓巨大，浪费了很多面积，但是餐厅四面都有门，而且考虑采光，似乎很难在厅里隔出一个储藏室。　　　　所以请高手帮帮忙，怎么调整或者改变户型，我家既能保证有3个房间（必须保证有三个房间，因为有老人、小孩），又能把客厅浪费的面积有效利用起来，改造成储藏室，或者有储物功能的柜子等。　　户型图
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　凑热闹，意念而已。　　　　不知朝向，这样饭厅可能比较暗，但造成和客厅/起居空间的明暗对比，应该不是缺点。
　　LS的，老人小孩那么多人，这么一改，卫生间也太小了吧。
　　作者：黄皮西瓜　回复日期：　12:07:49　
　　　　LS的，老人小孩那么多人，这么一改，卫生间也太小了吧。　　=============　　哈哈，没看出卫生间的奥妙？
　　要我说，把上面的次卧改成客厅，把邻餐厅的墙打掉。客厅改成卧室。倒可以在进门左手方弄个储物间（LS的储物间弄的太大了）。　　不过好像上面次卧的墙是承重墙。那就不能这么弄了。　　厨房弄成开放式，家里这么多人，做的饭一定不少，每天油烟的，不好。
　　作者：nhbb　回复日期：　12:10:17　
　　　　作者：黄皮西瓜　回复日期：　12:07:49　 　　　　　　LS的，老人小孩那么多人，这么一改，卫生间也太小了吧。　　　　=============　　　　哈哈，没看出卫生间的奥妙？　　========　　没看出，你指点指点吧。
干嘛一定要储藏室啊。没用的东西及时卖掉。　　 现在的柜子这么多，厨房的，房间的。　　 有车库吗？在车库里沿墙壁弄一层木板，上面也可放些乱七八糟的东西。
　　作者：黄皮西瓜　回复日期：　12:14:11　
　　　　作者：nhbb　回复日期：　12:10:17　 　　　　　　作者：黄皮西瓜　回复日期：　12:07:49　 　　　　　　　　LS的，老人小孩那么多人，这么一改，卫生间也太小了吧。　　　　　　=============　　　　　　哈哈，没看出卫生间的奥妙？　　　　========　　　　没看出，你指点指点吧。　　===============================================　　啥指点啊，好不好给人个参考，别淡着人家。　　卫生间那样弄你得跳过马桶去洗手啊。　　意念而已，具体自己慢慢按摩。　　意念不讲尺寸，就看个销售图就着急讲尺寸啦，呵呵
　　LS强人也。
　　八戒嫂真牛。
　　果然天涯强人多，可惜我们小区有车位没车库卖，如果有车库我也不去折腾那个储物间了。楼上黄皮西瓜比较实际，家里要烧菜，厨房当然不能开放式，5个人把卫生间改小也不现实。我原本也想把次卧的墙打掉，可惜那墙是承重的。　　唉，牛人们再给点意见啊······
　　世上本没什储藏室　　扔是垃圾 杂物多了　　也就成了储藏室~！
　　呵呵，这倒是，家里总有一些东西是鸡肋，用的几率不多，但总是还有使用价值，扔了可惜啊
　　广告,删除并封杀2年-- jixuanlan63-- 操作时间: 16:34:49 --
　　没有尺寸不好判断。　　卧室柜定做成到屋顶的，床买可以掀盖的。电视机边上也可以摆放一排柜子。　　家里的“垃圾”要经常清理。
　　作者：mclvyou　回复日期：　15:15:36　
　　　　呵呵，这倒是，家里总有一些东西是鸡肋，用的几率不多，但总是还有使用价值，扔了可惜啊　　===========================================　　虽然理论上有实用价值，但如果很少用或者基本不用的话，实际上就没有价值。该扔就要扔。
　　楼主，这房子是哪个城市的？设计得真~，我家同样是这么大，是三房两卫，三阳台，电梯小高层，我这还是实用率低的。
　　把那个最小的客房门封上，从隔壁的客房做两个门对开，原厨房一直延伸到与最小客房平齐，再上下隔成两间，有窗的做厨房，没窗的做储藏室，对着卫生间门的小块墙打掉。不过最好把饭桌放在沙发旁边。
　　把那个最小的客房门封上，从隔壁的客房做两个门对开，原厨房一直延伸到与两间客房的隔墙平齐，再上下（看图。其实就是分成南北两间）隔成两间，有窗的做厨房，没窗的做储藏室，对着卫生间门的小块墙打掉。不过最好把饭桌放在沙发旁边。
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　　这房子是苏州的，不知这里有没苏州的朋友，叫鼎新城，是高层，两梯三户，得房率低还奇贵。我买了两年还没到手，唉……
　　豆蔻年华的设想乍看挺有建设性，可是若小房间门封住，从另一卧式进入，孩子渐渐长大，就没有自己的空间。另外，小房间门没了，厨房出位，主卧就没法通风了　　
　　两客卧直接的黄色线条为要打的墙壁，然后做门。　　绿色为推拉门。　　厨房里和客厅的黄色线是打的墙壁。　　黑色线是要封起来的。
　　房间本来就不大，如果再牺牲房间的面积似乎不是上策。
　　如果入户门能改的话，在入门右手位做一个到顶的大柜子就行了，还有一种办法，就是把做塌塌米，别做死了，下面能放很多东西，在网上还见过小户型里，把塌塌米做1米高，用来分隔卧室和客厅，那下面放的东西多了。
　　最简单的改动改动后
　　楼上的图有个很严重的问题，进门到厨房 和 厨房厕所那个边，形成了个L形，不实用，严重浪费空间。　　我给你说一下，牺牲阳台的面积和客厅划一点出来。然后吧电视和沙发换个为止，而且让电视往左边（入户门的那方向）移一定的距离，基本OK。
　　不过，储藏室的径深不要太深，否则会稍微影响采光，宽一点好了。
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　　这个软件的名字是什么
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)物业是否有权规定我购买的车库和储藏室的使用方式?17_中国法网论坛
&&>>&->&&->&物业是否有权规定我购买的车库和储藏室的使用方式?
积分:-608800
经验:-75681
我购买了一套房子,车库和储藏室;&&&&房子,车库和储藏室的合同都是分开的.车库和储藏室的购房合同上说(该架空层)车库和储藏室无产权,且卖给我们使用以及使用限,并未提及如何使用;&&&&&&&&&当面说可以交易,获取利益,可是合同上面没有写.而物业告诉我们物业管理守则上面规定车库只能用于放车,储藏室只能用来储藏物品,不能用于经营性的活动.而且在我们领取钥匙之前必须在物业守则上面签字.我想问一下,物业的行为是否合法?我如果要作为住宅用或者经营性的使用是否需要经过物业同意.&&另外,如果我出售车库和储藏室,是不是实际上出售的是使用权?请告诉我具体该怎么办~谁能给我一个说法?请告诉我哪部法律哪条可以支持你的观点.谢谢!&[&?]
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头衔:超级大护法
积分:504918
经验:431535
发帖:37257
作为住宅用或者经营性的使用应在不影响他人的基础上经过物业同意，你如果出售车库和储藏室,实际上是转让使用权。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
头衔:法海游民
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发帖:16388
作为住宅用或者经营性的使用应在不影响他人的基础上经过物业同意，你如果出售车库和储藏室,实际上是转让使用权。
陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国律师协会会员，福建（安溪）一心律师事务所专职律师。执业多年来，成功办...
头衔:高级大法师
积分:34045
经验:31715
从你的陈述来看，你要转让车库与储藏室，转让的仅是使用权。一般而言，对于特定物的使用是有特定约定的，应依约定使用该物。
毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护公义，坚持真理，注重...
头衔:超级大法师
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从你的陈述来看，你要转让车库与储藏室，转让的仅是使用权。一般而言，对于特定物的使用是有特定约定的，应依约定使用该物。
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