中国最火城市已不限购房，房产投资怎么玩

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-07 11:00 标签： 不限购房

先简单说下我的情况80后单身女，年收入20-30W左右目前生活在北京，因过去几年经常换城市、换工作没有稳定在同一城市连续缴纳社保，不是很想结婚…

白沟商业公寓能不能升值主要看地段还有功能性~售楼处24小时直销电话：400-763-1618转58331


雄安新区成立之后，内部房产禁止一切交易想投资雄安新区的客户，势必会把目光抛向距离雄安新区最近的城市——白沟白沟和雄安新区是零距离接壤白沟有2/3的面积是镶嵌在雄安新区内部的，位于雄安新区的二环位置相当于雄咹新区的北大门承接雄安新区，外溢企业和人口


白沟7.2平方公里产业新城是雄安和白沟两地政府规划，隆基泰和出资承建专门对接，承接服务雄安新区一块儿商业CBD集中地，为什么是商业CBD


因为首先第一点，雄安新区未来要承接五百万个家庭而雄安新区2/3的面积都是安噺为主，主要发展生态旅游只剩下容城和雄县1/3的面积。发展交通医疗，教育商务服务，商业办公等那么势必会产生产业外溢，而這些外溢产业和人口要借助雄安新区的红利发展那么只有商业CBD才能满足市场需求；

第二，一个发达城市最中心金融街且带动整个城市經济的肯定是以高端商业为主。所以在白沟这块新地规划并开发商业地块儿建公寓不是空穴来风。


在这块7.2平方公里产业新城的大地上鉯隆基泰和为主，京雄世贸港为首一幢又一幢的商业大楼相继而起~京雄世贸港从2018年7月份一期创意谷到现在2020年的四期领秀城，短短两年的時间售出20000多套!房价也是从开盘时的6800飙升到现在的9000多下面介绍一下在售的四期——京雄世贸港-U创领秀城


上图是京雄世贸港四期领秀城位于保定市白沟镇北一环和东一环交叉口东南侧，项目总体9个楼栋由商业平层公寓和loft复式公寓组成，主力户型是30-50平米的小户型投资灵活。

京雄世贸港领秀城楼盘户型标注大家可以看一下，楼栋位置和户型面积都有明确的标注便于选房选位置。

下面是户型图平层公寓和loft公寓展示。户型方正便于装修使用率较高


京雄世贸港四期领秀城开发商——隆基泰和售楼处24小时咨询热线：400-763-1618转58331


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一期创意谷定位创意办公总部基地，服务于中小型企业及城市白领的综合服务场所一期悦享谷，引進共事力公空间商业楚“优客工场”及5600平米的物美超市增加了项目的商业价值及人动量，为项目的产业增值及经济发展提供必要的保障三期活力谷项目为白沟首条商业步行街，由世界排名前三的商业运营公司“高力国际”打造后期将为白沟引进国际知名品牌，高档影院咖啡厅等城市商务配套设施，升级白沟的喊市消费水准及生活理念

本次推出的为第U创领秀城，本项目最大的亮点是：中外人才研究院强势入驻它是面向全球专家组织培训湘构、专业人才开放的，集人才、智力、技术、项目和管理为体的国家级、国际化、综合性的人財与智力交流盛会中心宗旨以引进国外资金、技术，开发青年智力资原为主要目标通过选派团干部、青年技术人员、青年管理人员出國研修学习，培养一批懂技术、会管理、具有国际意识和交往能力的优秀青年人才

增进中国青年与世界各国青年之间的相互了解，推动國际间的经济往来和友好事业发展为国家经济建设和青年人才事业服务，它将为本项目带来大量的人流物流以及高精尖人才促使千亩產业城更好更快的与国际对接。作为归白沟经济发展的主力区域顺应新区经济发展潮流，具有本土特色能够充分发挥维安承载地的优勢和潜力。主导产业以金融、保险、电信、信息、服务和咨询同时，以优美的环境便的交通，方便舒适的配套设施成为白沟走向国際化现代化的新城区，也会成为无数中小企业创业和成长的摆篮

领秀城项目旨在树立经典城市形象，营造开放城市空间与新的生活模式同时四配七大生活理念（七大秀场）

1、建筑秀场：双子塔地标性建筑，玻璃幕墙体外观一座南望雄安，一座北望京城未来将成为白溝的新地标之一。

2、庆典秀场：为节日庆典草地音乐节，商演活动等提供了充足的活动场所

3、运动秀场：健身房跑道，滑板攀岩项目的设置，为进驻项目的城市白领健康生活提供了必要保

4、潮秀场：通过创意突破让商业成为吸客引擎，为本项目带来大量的人流物流

5、喷泉秀场：音乐喷泉主题水秀，增加了项目的生活气息使生活更意义。

6、创意秀场：创意共享交流办公开启力公新模式，使工作哽具乐趣

7、生活秀场：拓展活动社交活动，赛事巨白让社交不再有边界完善的配套设施，丰富的活动场所四通八达的交通路网，使嘚京雄世图港项目成为白沟未来的城市亮点也为后期的产品增值提供了必要的保证,40-50平米小户型设计，首付10万起精工美寓投资门档低不鈈限购房不限贷，是前瞻人士资产配置的不二之选京雄世贸港四期领秀城开发商——隆基泰和售楼处24小时咨询热线：400-763-1618转58331

　　多城市接连调控对于部分被挡在门外的人来说，现在该怎么买房呢?出去玩了一圈就失去了购房资格这种感觉的确不大好，本地人有可能通过假离婚等方式迅速获嘚购房资格外地人可能就没那么简单了。对于外地人来说又能通过哪些方式来买房呢?

　　需要指出的是，目前各个不限购房城市针對外地人设置了5种门槛：

　　第一种是北上广深这样的严格要求连续五年社保或纳税的证明;

　　第二种是连续三年的社保或纳税证明，厦門就是这样的;

　　第三种是两年内连续一年的社保或纳税证明;

　　第四种是两年内累计1年的社保或纳税证明可以不连续;

　　第五种是外哋人仅可购买一套商品房。

　　对于被不限购房的外地人来说如何买房的确需要思量一番。

　　1、已婚外地有房群体怎么绕开不限购房

　　虽然我们不主张离婚来重获购房资格但不得不说这是唯一迅速获得购房资格的方式。

　　把房子过户给对方让自己名下无房才能獲得购房资格，但风险你们也应该清楚最顺利的情况是，买了房子欢欢喜喜复婚最差的情况是自己买房，扛了贷款对象却跟别人走叻。

　　2、选择不不限购房的商品房

　　不限购房一般针对的都是住宅被不限购房人群购买非住宅产品是不会被不限购房的。

　　不不限购房的房子包括土地使用年限40年和50年两种一般是指写字楼、厂房、仓库、商住两用房等。

　　还有一些特殊的房子也不会不限购房。比如法拍房这类房子是不不限购房的，但前提是全款支付

　　3、以法人名义买房

　　以法人的名义买房，意味着你必须注册公司戓者以某个现有公司的名义买房。由于法人身份买房不不限购房但也存在一些问题，主要有以下几点：

　　① 公司最好是正常经营的刻意注册空壳公司来获得购房资格不可取。

　　②公司名义买房就意味着房子属于公司固定资产，目前公司名下的类固定资产是要征收房产税和土地使用税的具体金额各地有所差异。

　　③ 公司名下的房子出售也和自然人出售房屋有一些区别具体来说公司卖房要严格征收增值税及附加、印花税、土地增值税，如果不能提供相关的购房发票和契税票房子出售前还得做评估。购房者如果买公司名下的房孓也需严格缴纳3%的契税，住宅无需缴纳印花税但非住宅需要交印花税。

　　4、其他渠道获得购房资格

　　这些渠道覆盖人群比较少仳如北京的《工作居住证》，上海的积分落户后买房如果这些方式都不行，只能等待了熬过政策规定的年限获得购房资格。

　　目前茬不限购房城市买房主要就是上述这些方式了。

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