在合肥新房交房税费的新房要装修了，不过不知道新房装修要交保证金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-08 08:17 标签： 合肥新房先交首付款
2016年交房的业主注意啦 拿房时你需要准备这些费用
发布时间： 11:05:27 &&
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核心提示：交房时要交哪些费用是准业主们比较关心的问题，除了购房款项外，购房者办理入住手续还需要缴纳哪些费用呢?物业费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗?在缴纳新房税费的时候要注意哪些事情呢?
　　交房时要交哪些费用是准业主们比较关心的问题，除了购房款项外，购房者办理入住手续还需要缴纳哪些费用呢?物业费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗?在缴纳新房税费的时候要注意哪些事情呢?
　　1、房屋面积经过测量后的补差费用，一般是多退少补!
　　2、契税，缴税标准：首套90平米以下1%、90-144平米2%、144平米以上4%。二套房无论面积大小都是4%。
　　3、公共维修金，用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。缴税标准：多层1%，高层、小高层2%
　　4、装修时需要交纳的装修保证金、垃圾清理等费用,具体费用需要与物业协商决定!
　　5、办理房产证的一些手续费用，如印花税、交易服务费、测量费、公证费、工本费等
　　6、银行按揭的会有按揭的服务费和手续费
　　办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。
　　可参考：1、评估费：房产价值的0.2%。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额&保险率&贷款年限。4.公证费：千分之一点五&贷款额。(以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。)
　　7、物业管理费
　　以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
　　8、煤气、宽带、电话开户和开通需要缴纳的费用!
责任编辑：刘东伟装修押金一定要交吗，一般是多少钱的？ ...
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装修押金一定要交吗，一般是多少钱的？
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我来帮他解答
业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业，以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。不过这个装修保证金是会退还的，等你装修完毕后，物业检查过房子结构觉得没问题，是可以退还的。如果您家现在正好要装修设计，建议您先找位优秀的室内设计师，先设计后装修，房子布局隔断更合理，优秀的室内设计师，不仅能给房子好设计，还能让您省钱更省心呢。&&&
倒不是说一定得，但是大部分得交，像山东这边就是一两千块钱，你要是跟物业熟兴许不用交，他们估计就是先屯钱做别的事情吧。你不交他不给你送水送电，没水没电没法破啊。
装修押金一般都是要交的，有3百5百的不等，还有更高的，小高层一层一般是不交电梯费用的，不交二次供水的费用，一般在300到500之间的。看你自己的选择了。希望对你有帮助。谢谢了。
是要交的哦，一般是装修前去物业办理，装修完成后物业会退给业主的
要交的， 装修完后会退还给你
你好，是要交的，以前工作时公司店面装修押金都是要交的，很少没有不需要交的，这个只要是看怎么跟业主协调，如果业主肯也没所谓。而且押金完工都可以退回来的。
装修押金没有被列入政府定价目录，实行市场调节价。也就是说，装修押金是没有统一的收取和扣除标准的。
还是要看物业和业主之间的管理合同，根据合同来执行。但是这个约定也不应该是强制性的，物业公司也不能把这个费用作为交房的“门槛”，业主有权利选择缴纳的时间。
沧海逸趣&回答：装修押金没有被列入政府定价目录，实行市场调节价。也就是说，装修押金是没有统一的收取和扣除标准的。
还是要看物业和业主之间的管理合同，根据合同来执行。但是这个约定也不应该是强制性的，物业公司也不能把这个费用作为交房的“门槛”，业主有权利选择缴纳的时间。
qq&回答：装修押金必须交.装修完毕3个月后全额退还.是为了保证在进行室内装修的时候由于不当施工给楼上或楼下造成损失而给物管的保证金.只要是规范施工,是没有问题的.这个费用物管也是暂时保管.要全额退还.只是利息没了.
Lin_4987&回答：这个问题其实很简单，向物业公司交的押金按规定是房子的业主交的，因为按照《物业法》规定，物业公司向业主收取一定的装修押金，来督促业主按照物业管理条约来进行装修，不得违反国家的规定，不得违规拆除承重墙等规定，避免影响其他业主的权利和对房屋的质量安全造成危害。
芒果5270&回答：目前还没有全国统一明文规定需不需要交纳，但是因为装修这个只是押金，所以很多楼盘都是默认需要交的，如果在装修后没什么违规现象则不会扣的，需要返还给业主的。只是为了规范及约束在装修过程中工人违反相关装修规定，所需要交纳的押金而已。根据目前出台的物业服务收费管理实施细则规定，只有苏州地区是有明文规定不用交的。
根据物业服务收费管理实施细则规第十七条 装修管理服务费用和装修保证金由业主与物业管理企业约定，并应以书面形式明确，不进行装修的不得收取。在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收，没有损坏公共部位、设备设施的，装修保证金应自检查合格之日起15个工作日内退还业主。除此以外，物业管理企业不得以任何名目向业主或者物业使用人收取占用超过3个月的押金、保证金。装修产生的垃圾余泥由业主或物业使用人自行处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运费标准由业主与物业管理企业协商确定。
如果该小区已经成立了业主委员会，则可以进行申诉，通过则可以不用交的
邓希&回答：装修押金一般都是要交的，有3百5百的不等，还有更高的，小高层一层一般是不交电梯费用的，不交二次供水的费用，一般在300到500之间的。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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