中国房价还能涨多久？2017年房价会下跌吗？
提问者:黄子韬涛涛
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三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为人口还有流入的原因，还能维持几年的好光景。但是，从2021年开始，中国人口开始小幅下降，并且每年下降的人口数量会逐渐增加，到2030每年减少的人口将超过500万，2040年每年下降人口数量达到1000万左右，如此大幅的人口减少，恐怕没有那个城市的房价能幸免。当然，如果以汇率大幅贬值来缓解房价下跌，那么到时候就不是房价降不下来，其他物价都飞天了。
这个说不准的啦。。不过17年往下跌估计不太可能吧。。
房价长期且持续不断的上涨，会造成严重的贫富差距，尤其是一二线城市房价的大幅上涨，让那些早就购买住房的市民财富暴增，而那些还没有能力购买的市民可能永远都无力购买，或者做一辈子房奴。在“10·8”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.
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2017年房价会跌吗？专家：2017年底至2018年上半年房价面临新一轮上涨压力
2017年房价会跌吗？专家：2017年底至2018年上半年房价面临新一轮上涨压力。中国的房价一直让人难以预料，2016年一整年，房价都处于上涨状态，这一年来，房产市场异常火爆……
2017年房价会跌吗？专家：2017年底至2018年上半年房价面临新一轮上涨压力。中国的房价一直让人难以预料，2016年一整年，房价都处于上涨状态，这一年来，房产市场异常火爆，各种突发事件都是因为房价上涨，在高房价的背后终于迎来了一轮又一轮的楼市调控，效果大家都有目共睹，大家都觉得2017年房价要跌了，是真的吗?你怎么看?
虽然，中央已经下定决心要好好调控管控楼市，明年的房价，是否真的会下跌吗?这都成了那些要买房的人的心病，究竟要不要买房，总是难以下定决心。
但是，什么都难不倒咱们的专家，有专家就此表示，明年调控不但不会松动，还有望从严。
就目前的调控形式来看，的确是这样的。如今，全国各地的调控政策都在不断的升级当中，就拿近日来说吧!山东济南、浙江嘉兴、湖北武汉再度收紧限购政策，实行住宅限购，限购范围进一步扩大。而河南郑州则是更严，跟进“认房又认贷”，有房或有贷者购房，首付比例调至60%。
很多人，以为这样的政策，肯定是能把房价给降下来。但是，有一位专家就给大家泼冷水了。
经济学家任泽平预测称，由于当前调控主要是通过限购限贷控制需求，如果土地供给跟不上以及长效机制建立不理想，那么2017年底至2018年上半年房价面临新一轮上涨压力。
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2017年房价真的会暴跌吗
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没有数据！
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{description}2017年房价真的会下跌？看了这张图你就会明白了！
中国房地产在2016年的高歌猛进中落下帷幕，房价的大幅上涨使多空双方的情绪都达到恐慌的程度。房价也在日的密集调控下进入到高位盘整阶段。有多数人继续看涨2017年中国的房地产，也有部分人担心未来房地产泡沫会破裂。这里发表一下个人看法，仅供参考。首先看一下中国房地产市场有没有泡沫。下图是2017年1月份主要城市房价租售比。
租售比就是房价和月租金的比值，国际上通用的合理租售比为：旧公寓大楼120倍，新公寓140倍，独立的别墅160倍。如果计算得出的数字低于这些比值，说明房价是合理的，一旦超出这个比值，说明房价被高估。对比图中数据不难看出中国房地产市场存在巨大的泡沫。全部超过140倍，而且幅度还不低。既然有泡沫就有刺破的一天，那么中国房地产泡沫什么时候破灭？时间点会在哪里？这里做一点尝试性的预测。
上图是中国1930年到2010年人口出生数据。其中两个时间人口出生下降尤为引人注意。一个是1970年—1977年，从2800万人降到1800万人，另一个是1990年—1999年，从2600万下降到1100余万人。依据国外经验，一国人口中47岁年纪的人数占总人数比例最高的年份即为经济拐点的年份。从1970年正推47年即2017年，这一年第一个人口出生高峰（）的人陆续进入老龄化，创造财富的能力随年龄的提高持续减弱，对医疗、养老等社会公共服务的需求持续提高，中国经济在此年份进入人口红利末期，开始进入第一个人口出生断崖，与此对应中国经济的断崖式下降不可避免。由于房地产市场的发展依托于经济的持续发展，若经济持续下滑不可避免的传导到房地产市场。
再看第二个人口出生断崖。万人年到万人。引用网上调查数据，中国人购买首套住房年龄为27岁，这一年龄段的人口在走出校园，参加工作的几年后因为结婚需要，购买首套住房即所谓的刚性需求。从1990年往后27年即2017年。随着第二个人口出生断崖的到来，购买首套住房的27岁年龄人口急剧下降，即刚需人口严重萎缩，对首套住房的需求将持续下降。
综上所述，对上述两个人口出生断崖的出生人口统计结合国外的经验和我国的国情进行正推得出结论：两个人口出生断崖的共振正推表明2017年是中国房地产的转折之年。2017年的地产会发生什么？2017年的地产泡沫会不会刺破？大家怎么看？
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2017年房价即将暴跌，你要知道暴跌的后果？
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　最近很多朋友问我说我现在手里有一点闲钱，该不该买房呢？我给他的回答是可以买呀！还有人问我，说前两年买了两套房在手里，现在应不应该卖呢？我说可以卖呀！朋友们就开始骂我，你左也可以右也可以，倒底你有没有主见？　　作为一名房地产人，我在这里跟您说，如果您想买房，赶紧买。因为北上深广的房价我看不到有下跌的可能性；而我又为什么主张你卖呢？我们从事房地产行业已经十来年了，中国的房价经历了几轮的暴涨，造就了数以万计的富翁，但是现在在我看来，房产投资做为一个历史性的红利期已经结束了，再想有这样的机会已经非常难了！而且房产投资变现很困难，你何必把大量的资金压在房产中呢，还不如赶快卖掉做一些其他的投资和理财。所以我的观点就是“想买的赶快买，想卖的赶紧卖”
　　看了今天的标题，我不知道你们会怎么想啊？2017房价跳水价格跌了一半，暴跌，这个话题是非常的吸引眼球，房价的涨与跌在网上吵的沸沸扬扬，各种专家学者，都有论述。今天我这个小人物也冒着被网友们口水淹死的危险来说一说房价。前天我发的视频里有一名叫“东方宇行”的网友 ，他给我评论“说的天花乱坠都没用！房价太高没人买了，炒房的开始陆续跳楼了。一个盘一年每人买，开发商每年都要缴土地增值税，两年没人买就废盘，开发商拖不起，大家别被忽悠了。”看得出，很多人都觉得现在的房价太高了！比起发达国家，我们的收入跟房价相比，我们现在的房价要比人家高得多呀！今天我在这里给大家做一件造福人类的大善事，2017年将房价砍掉一半！大家是不是应该给我鼓掌呀？您先别高兴！假如2017年房价真的被砍掉一半！会怎么样呢？　　大家都知道，当年地价畸高是日本和香港房地产泡沫最显著的表现，在泡沫破裂之前股市楼市疯狂上涨,日本全民疯狂啊,企业家不做实业把钱投入股市楼市,日本中产阶层也这样,破裂后肯定猛跌,空置待售，失业率增加,按揭贷款坏帐率大幅上升，天天都有人被从按揭房里赶到大街上。到现在为止，日本用了二十年的时间才缓过来，房价开始缓慢上升,趋于正常。刚才说的是我们隔壁邻居的日本和已经回归祖国的香港，那么我们中国的房地产这些年所累的泡沫是非常巨大的，跟日本当年的状况是一样一样的，现在的地产已经成为一种经融产品和融资的手段了，加上政策的影响忽高忽低，已经像一座摇摇欲坠的高楼，说不定哪一天会轰然倒塌的。当然我在这里不是耸人听闻，我今天只想绕到这个话题的背后来剖析，如果真的房价暴跌，我们的社会将发生什么样的变化？　　这变化一肯定是银行的环帐增多啊！经济快速的衰退，如果房价真的被砍了一半，大部分银行都会倒闭，这个灾难是巨大的。我们都知道，这些年以来，我们的房地产开发都是通过资金运作的，大体量的资金从哪里来呢？银行，大部分的房地产开发资金都是来自银行贷款的支持，各地的商业银行几乎都参与了整体房地产的开发。商业银行其实摊开来说就是商业性的银行，其基本都已经进行了股份制，股份制了以后最主要是要有赢利，再者就是要保证资金金的安全，如果房价如我们标题所说，跌去一半，这些商业银行哪里受得了？他们都好比被了死刑等着拖上邢场啊。有关部门做过一个统计，如果现在的房价全面下跌30%，我们国家的银行将增加一万亿的坏帐，如果银行倒闭了，整个国家的金融也就崩溃了，从而引发大规模的金融危机。从而等待我们的将是和日本一样，整体金融体系陷入绝境，必需要经历一个漫长的经济重建期。
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