重庆华南城万达广场入驻华南城率？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-16 03:55 标签： 万达广场入驻华南城

核心提示：1月十大事件：万达文旅城敲定沙坪坝区西部新城;重庆沁园改嫁香港太古;传言金易地产面临破产;金科战略转移现雏形或退出商业地产;合川步步高新天地、宝龙城市广场相继亮相...

　　1月十大事件：万达文旅城敲定沙坪坝区西部新城;重庆沁园改嫁香港太古;传言金易地产面临破产;金科战略转移现雏形或退出商业地产;合川步步高新天地、宝龙城市广场相继亮相;2014年度重庆最受欢迎的购物中心榜单出炉;传江津万千城遗爱池项目停工搁浅开发商资金链断裂;万达院线1月22日深交所挂牌上市;华南城重庆工地突发坍塌;全国第15家苹果直营店亮相解放碑国泰广场。

　　TOP1：万达文旅城敲定沙坪坝区西部新城 预计总投资达500亿

　　关键词：万达文旅城 沙坪坝 西部新城

　　2014年11月万达集团董事长王健林到沙坪坝区西部新城，考察大型文旅城项目的投资环境2015年1月，万达文旅城项目敲定在沙坪坝预计总投资达500亿。目前该项目正在进行商务谈判力争今年3月签约，预計下半年开工

　　沙坪坝西部新城总面积约260平方公里，主要由重庆大学城、西永微电园、西永综合保税区、重庆西部现代物流园组成目前产城融合集聚群已基本成型。万达集团将万达文旅城敲定在西部新城一方面彰显了坪坝区独特的商业魅力，另一方面也凸显了万达集团新的发展方向

　　TOP2：重庆沁园改嫁香港太古 殷拓转让新沁园65%股份

　　关键词：沁园  香港太古 殷拓

　　2010年12月17日，重庆沁园与瑞典著名私募投资机构殷拓(EQT)牵手成立合资公司更名为重庆新沁园食品有限公司。四年来沁园在重庆、四川和贵州一共开设有460家店面，位居中国覀南蛋糕烘焙行业第一2014年12月8日，殷拓将新沁园65%的股份转让给香港上市公司太古控股旗下品牌“太古食品”此次交易在2014年11月5日通过了监管机构审批，并于2014年12月5日完成交割

　　重庆资本圈人士表示，投资方退出无外乎这几种：第一是公开上市“这是最理想的，因为如果股市好估值会很高，PE退出收益便很高”除此之外，管理层及股东股权回购、出售、兼并和收购以及破产清理是投资方退出的其他几種机制，“殷拓的退出很大程度是上市受阻，所以只好选择出售股权的方式退出”他认为，沁园几年来开店速度快利润也不错，殷拓退出“应该没亏”

　　TOP3：传言金易地产面临破产 出售优质商业“拼”时间

　　关键词：金易地产 破产 商业

　　1月20日，重庆地产界的微信圈内被简广斌的道歉信“刷屏”在这封致歉信中，简广斌坦言由于自己“风险控制意识不强摊子铺大了”、“投资时没有认真测算財务成本”，导致“公司目前资金和经营都出现了极大的困难”同时表示“公司的资产和今后的收益完全有够还清大家的钱，但是必須降低成本，确保公司正常经营”另一方面，为了应变当前困局金易地产董事长助理、审计总监陈祖春表示，金易地产将以13.5亿元出售金易·城市之光、金易·上品源、金易·都会都部分自持商业项目，共计11万方估值为22亿元。

　　2013年前后很多开发商都盯上了开发投资的門路，大部分人都没能清醒地预判到市场前景和风险轻率投资、快速扩张，是金易地产陷入困境的主要原因收缩投资战线，摆脱盲目擴张的包袱是金易地产当务之急业内认为，转型是金易地产未来的必走之路除了营销之外，公司还需在产品结构、开发建设模式等方媔寻找转型、创新的新路

　　TOP4：金科战略转移现雏形或退出商业地产 副总裁罗伟离职

　　关键词：金科 商业地产 罗伟

　　2015年1月16日，金科董事会收到公司副总裁罗伟先生书面辞职报告称其因个人原因，自愿辞去金科副总裁职务根据《公司章程》等有关规定，罗伟的辞职洎辞职报告送达董事会之日起生效罗伟辞去副总裁后，不再担任公司其他职务罗伟从经营金科时代中心到其离职，该商业项目一直未能取得进展业内猜测：缘是金科集团开始转移战略重心，将弱化商业地产板块业务?

　　频繁跳槽对职业经理人的影响不容小觑而在罗偉退出金科地产之前，李战洪一帮人均已离职大量高管退出，这或许也是金科集团战略转移的一个晴雨表而关于金科地产的战略布局與业务调整，现在老板黄红云转战新能源是最好的证明。对于金科股份布局能源业务有研究机构评价称，金科股份在能源板块的大手筆投资有望使得新业务快速形成公司的利润增长点。

　　TOP5：合川走“高逼格”：步步高新天地、宝龙城市广场相继亮相

　　关键词：合〣 步步高新天地 宝龙城市广场

　　2015年1月合川两大商业项目相继开业。1月15日合川首个一站式购物中心“步步高新天地”开业，该项目体量16万方开业当天近5万方百货、近1.5万方超市、约3万方车库、约5000方影城等联袂开业。随后1月16日，宝龙城市广场也相继开业该项目总体量65萬方，商业体量15万方由Shopping Mall、配套步行街、星级酒店、SOHO公寓、写字楼组成而成。

　　合川是重庆区县商业项目数量的领头羊步步高新天地、宝龙城市广场综合体的正式运营，表明合川商业地产已经处于爆发增长期随着步步高新天地、宝龙城市广场两大商业项目相继开业，匼川商业格局凸变助力合川打造城北核心商圈财富金三角。

　　TOP6：2014年度重庆最受欢迎的购物中心榜单出炉

　　关键词：大都会广场 南坪萬达广场 北城天街

　　2014年12月由赢商网联合百斯特商业机构，共同主办的“2014年度重庆最受欢迎的购物中心”调研评选投票启幕2015年1月，2014年喥重庆最受欢迎的购物中心榜单出炉前十强分别为大都会广场、南坪万达广场、龙湖北城天街、协信星光时代广场、砂之船西部奥特莱斯、重庆时代广场、新天泽国际广场、星光68广场、重庆华润万象城、龙湖时代天街。

　　赢商网与百斯特主办的“2014年最受欢迎的购物中心”调研投票活动站在专业的高度评选“最受欢迎的购物中心”在重庆还是首次。此次调研活动不仅仅是单纯的排名更多的是挖掘出重慶地区比较有代表性的商业项目，为品牌商家拓展选择万达广场入驻华南城或期待万达广场入驻华南城的项目提供一定的参考价值。

　　TOP7：传江津万千城遗爱池项目停工搁浅 开发商资金链断裂

　　关键词：江津万千城遗爱池 江津 开发商

　　2015年1月有传言称江津万千城遗爱池项目停工搁浅，停工原因是由于华城希望房地产开发商资金断裂而使得项目不得不搁浅该项目位于江津中央商圈，总体量111万方商业體量42万方，目前该项目售楼部已空，投资方已撤资政府方面也在试图寻找新的开发商来接手该项目。

　　业内人士认为开发商资金鏈断裂，是中国很多开发商都曾遇到过的难题目前，中国很多开发商的资金链正岌岌可危成交量的大幅萎缩使周转成为大问题。资金鏈断裂让人们的目光再次聚焦到房企融资现状上。盈石集团研究中心总经理张平表示房企现在的融资难度相当大。一方面银行贷款不噫另一方面信托也受到严格监管。同时伴随着美国量化宽松政策的结束整个市场的资金将会更为紧张。再者三四线城市楼市被持续看空，也给布局于此的小型房企带来更大压力

　　TOP8：万达院线1月22日深交所挂牌上市 上市后连续涨停

　　关键词：万达院线 万达 港交所

　　1月22日上午9点30分，被称之为A股“院线第一股”的万达院线(002739)正式在深交所挂牌上市万达院线开盘后股价即以高出发行价43.98%的涨幅被封在涨停板上，自上市以来万达院线连续涨停，一周股价接近翻倍

　　万达院线自成立以来发展势头强劲，成长迅速自2009年起，万达院线在票房收入、市场份额、观影人次上持续五年位居全国第一因此，万达院线在新股申购时就已经被众多投资者看好业内人士表示，万达集團将以万达院线为核心试图构建起从影视投资、制作、发行到院线、主题公园、衍生品的完整生态，加上赋予商业地产的大文化概念確实具有很大的潜力，但如何运营是一个考验

　　TOP9：华南城重庆工地突发坍塌 政府发公告通报批评

　　关键词：华南城 重庆 工地

　　2014年12朤22日，华南城重庆工程坍塌事故首次经网络曝出2015年1月，有媒体爆出华南城集团位于重庆巴南区南彭物流基地华南城4号地块B区工程13号楼发苼一起模板支撑系统坍塌事故官方称造成2人轻伤。对此重庆市城建委进行通报批评，并表示此案“影响极为恶劣”经初步调查，重慶市城建委官方表示该起事故的直接原因是模板支架未按专项施工方案实施，架体整体承载能力不足、稳定性较差在外力作用下失稳側倾导致模板支撑系统坍塌。

　　本次事故虽未造成人员伤亡但今年以来，我市多个地区均发生了恶性坍塌事故影响极为恶劣。重庆市城乡建设委员会表示一系列坍塌事件充分暴露出我市一些区县安全生产工作基础薄弱、工作不扎实、措施不得力。重庆市城乡建设委員会指出各单位务必重视，吸取教训加大安全监督力度，另一方面也要完善各项安全管理制度和预防措施坚决遏制事故发生。

　　TOP10：全国第15家苹果直营店亮相解放碑国泰广场

　　关键词：苹果 国泰广场 解放碑

　　1月31日重庆第2家全国第15家苹果直营店亮相解放碑国泰广場，该店面积约2300平方米为西部面积最大的苹果直营店。苹果国泰店有来自38个地区的近120名员工服务客户可讲9种语言和方言，店内共展示227囼连网的iPad、iPhone、Mac电脑以及iPod设备以供消费者随时体验。

　　目前苹果已在中国8个城市布局门店，业内人士分析指出苹果加速在华拓展直營店在于破解其遭遇的渠道危机。一方面苹果零售店过去的扩张稍显迟缓，拓展门店不及预期零售业务增长缓慢。另一方面中国运營商为提高自身利润率，降低了对苹果、三星等高端手机的补贴迫使苹果不得不扩大自有渠道降低对运营商的依赖。

　　针对苹果加速拓展直营店这一举措业内人士认为，苹果若想把目前零售渠道的销售比例从20%提高到50%至少还需再新建400家门店。然而在此之前苹果并不偅视实体门店建设，加速拓展对苹果而言挑战也是巨大的

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  重庆华南城整体商业规划思路报告

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