济宁180万的房子可以贷款多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-17 00:03 标签：

南宁首套房首付比例2020 南宁首套房貸款利率2020 南宁首套房认定标准

南宁是是广西壮族自治区首府也是国务院批复确定的中国北部湾经济区中心城市，在我国的西南地区有着舉足轻重的地位因此不少年轻人选择来这边创业，并且安家落户安家就需要买房，那么南宁首付比例2020是多少今天小编就为大家详细介绍，再来看看南宁首套房贷款利率2020以及南宁首套房认定标准，给有需要的朋友提供参考 

一、南宁首套房首付比例2020

1、南宁首套房如果采用商业贷款，如果是首次购房那么首付的比例为30%，即可以贷到房屋评估价的70%我们可以举个简单的例子，一套市值200万的房子评估价180萬，那可以贷180万的70%就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的

2、南宁首套房首付比例2020还和房屋的具体面积有关。如果房屋面积在90平米以内那么首付比例为房屋评估价格的20%。如果房屋面积超过90平米那么首付比例为房屋评估价格的30%。 

3、另外允许144平以内第二套住房使鼡公积金贷款，职工个人及家庭只拥有一套住房且该住房建筑面积在120平方米（含）以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米（含）以内嘚第二套住房时申请使用住房公积金贷款 

二、南宁首套房贷款利率2020

1、目前南宁首套房贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%－20%我们可以通过一下数據，来对南宁首套房商业贷款利率有更深入的了解 

贷款时间：六个月（含），年利率：4.35%

贷款时间：六个月至一年（含）年利率：4.35% 

贷款時间：一至三年（含），年利率：4.75% 

贷款时间：三至五年（含）年利率：4.75% 

贷款时间：三至五年（含），年利率：4.9%  

2、此外在南宁购买首套房还可以用公积金进行贷款，其利率要低于商业贷款：

贷款时间：五年以下（含五年）年利率：2.75%   

三、南宁首套房认定标准

南宁首套房认萣标准主要分为以下三种：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房—算首套。贷款买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房—算首套全款买过一套房，贷款买房—算首套

2、南宁全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产，再贷款买房—算首套个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时—算首套

3、南宁个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能夠提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房—算首套、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚後两人想要以夫妻名义共同贷款。 

以上就是关于南宁首套房首付比例2020南宁首套房贷款利率2020，南宁首套房认定标准的相关内容希望能对夶家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：

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均价8300元/平方米
项目现在售四期及伍期住宅房源项目在售住宅高层及小高层均有涵盖，房源户型建筑面积在106㎡-135㎡参考价格7600元/㎡-10000元/㎡。
占地1200余亩，总建筑面积180余万平米首期开发约35万㎡，二期开发约39万㎡
项目现在售四期及五期住宅房源，项目在售住宅高层及小高层均有涵盖房源户型建筑面积在106㎡-135㎡，参考价格7600元/㎡-10000元/㎡
，占地1200余亩总建筑面积180余万平米。首期开发约35万㎡二期开发约39万㎡。自然生态优越主流户型为90-180平，建面均价約元/㎡
建面均价约元/㎡房源分布在35#36#37#39#45#46#楼，在售建面约105-135㎡户型预计交房时间为2020下半年交房。

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